租賃合同到期退房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于（房屋具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自年月日起至年月日止。現(xiàn)原合同租賃期限即將屆滿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)等）。房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備情況如下：1.家具：包括但不限于床張、衣柜個(gè)、沙發(fā)套、餐桌張及配套椅子把等。2.電器：包括但不限于冰箱臺(tái)、彩電臺(tái)、空調(diào)臺(tái)、洗衣機(jī)臺(tái)等。3.其他設(shè)施：包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。上述附屬設(shè)施、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況等詳細(xì)信息，雙方已在原合同附件或房屋交接清單中予以明確記載。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容甲方提供該房屋供乙方在租賃期限內(nèi)使用，并負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用功能。乙方按照原合同約定的用途使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，及時(shí)退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。（2）協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原合同約定的用途正常使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租賃保證金（如有）。2.義務(wù)（1）在租賃期限屆滿前，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。（2）在退房前，負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)的所有物品，保持房屋整潔衛(wèi)生。（3）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（4）配合甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。三、退房手續(xù)辦理（一）退房時(shí)間乙方應(yīng)于年月日（租賃期限屆滿之日）前，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。（二）房屋返還要求1.乙方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不得遺留任何個(gè)人物品。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未清理完畢，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品返還給甲方。（三）費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在退房前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。雙方應(yīng)在退房當(dāng)日對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，并簽署費(fèi)用結(jié)算清單。2.若乙方在租賃期間存在欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；若租賃保證金不足以支付欠費(fèi)，乙方應(yīng)在甲方通知后的日內(nèi)補(bǔ)足差額。（四）驗(yàn)收程序1.乙方完成退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備的完好情況，以及房屋的衛(wèi)生狀況等。3.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；若存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、租賃保證金退還（一）退還條件在乙方按照本協(xié)議約定完成退房手續(xù)，且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將租賃保證金全額退還乙方。（二）退還方式甲方應(yīng)通過以下方式將租賃保證金退還乙方：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租賃保證金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：2.現(xiàn)金支付：若雙方協(xié)商一致采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)在退還租賃保證金時(shí)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定清理房屋或未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法