房屋經(jīng)營(yíng)管理委托協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋的合法權(quán)益，有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的房屋經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房屋權(quán)屬狀況：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]二、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方的委托，對(duì)上述房屋進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下方面：房屋的出租或轉(zhuǎn)租事宜，包括尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金等。房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。房屋的安全管理，包括防火、防盜、防災(zāi)等方面的措施。與租客的溝通和協(xié)調(diào)，處理租客的投訴和建議。按照本協(xié)議的約定，定期向甲方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)管理情況。三、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取房屋經(jīng)營(yíng)管理的收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和資料。在委托期限內(nèi)，有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和資料，確保房屋的合法性和真實(shí)性。按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。協(xié)助乙方辦理房屋經(jīng)營(yíng)管理過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為提出糾正意見。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取房屋經(jīng)營(yíng)管理的服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，全面、認(rèn)真地履行房屋經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保房屋的正常使用和安全。定期向甲方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)管理情況，包括租客信息、租金收入、費(fèi)用支出等。妥善保管房屋的相關(guān)資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，繳納房屋經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：乙方按照房屋租金收入的[X]%收取服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的租金收入扣除服務(wù)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展房屋經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照未支付金額或未協(xié)助事項(xiàng)造成損失的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行房屋經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，或違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方提前終止本協(xié)議，除應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。4.若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式