恒大解除買賣合同協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出賣人）：恒大[具體項目公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房事宜達成一致?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、具體地址]，為[項目名稱][棟號][單元][房號]。2.該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準）。3.房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方交付的房屋應(yīng)符合原合同約定的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)，門窗的品牌和規(guī)格，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備設(shè)施等（具體裝修標準詳見原合同附件）。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等系統(tǒng)，應(yīng)保證正常使用功能。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認因[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方交付房屋延遲等]，雙方同意解除原合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體包括：定金人民幣[X]元；首付款人民幣[X]元；銀行按揭貸款（如有）人民幣[X]元。（2）協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預告登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔]。（3）在乙方將房屋完好返還給甲方后，不得再就該房屋向乙方主張除本協(xié)議約定之外的任何費用或權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方按照本協(xié)議約定退還購房款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）若甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修保持完好狀態(tài)返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。（2）協(xié)助甲方辦理與原合同相關(guān)的注銷備案登記、預告登記等手續(xù)，按照雙方約定承擔相應(yīng)費用。（3）若乙方通過銀行按揭貸款方式支付購房款，應(yīng)負責在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)與貸款銀行協(xié)商解除貸款合同，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋返還給甲方或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。2.若乙方未按照約定與貸款銀行協(xié)商解除貸款合同，導致甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。甲方（蓋章）：恒大[具體項目公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[買受人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當事人協(xié)商一致，可以解