房屋歸屬孩子協(xié)議書模板甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系夫妻關系，丙方系甲乙雙方之子/女，甲乙雙方為保障丙方的合法權益，經平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其詳細地址為[詳細到門牌號等]。2.房屋產權證書編號：[具體編號]。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.目前該房屋的使用情況為[自住/出租等]。2.房屋內的附屬設施及裝修情況：[詳細描述附屬設施，如空調、熱水器等品牌及數(shù)量，裝修風格、裝修材料等]。二、權利與義務（一）甲方和乙方的權利與義務權利1.在本協(xié)議生效后至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方和乙方有權合理使用該房屋，但不得進行有損房屋價值的行為。2.若因不可抗力等非甲乙雙方原因導致房屋受損，甲乙雙方有權獲得相應的保險賠償或其他補償。3.若丙方出現(xiàn)嚴重侵害甲乙雙方合法權益的行為，甲乙雙方有權在法律規(guī)定的范圍內撤銷本贈與協(xié)議。義務1.甲乙雙方應保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因房屋產權問題給丙方造成損失的，甲乙雙方應承擔賠償責任。2.甲乙雙方應積極協(xié)助丙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合丙方到相關部門辦理手續(xù)。3.在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方應妥善保管房屋，對房屋進行必要的維護和修繕，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。4.甲乙雙方不得擅自將該房屋轉讓、抵押給第三人，不得在該房屋上設定任何其他權利負擔。（二）丙方的權利與義務權利1.自本協(xié)議生效之日起，丙方有權要求甲乙雙方按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，取得該房屋的所有權。2.若甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，丙方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，丙方對該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分的權利。義務1.若因丙方自身原因導致房屋過戶登記手續(xù)無法及時辦理的，丙方應及時向甲乙雙方說明情況，并積極采取措施解決問題。2.房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，丙方應承擔該房屋的相關稅費及物業(yè)管理費用等。3.丙方應尊重甲乙雙方對房屋的合理使用需求，在甲乙雙方合理使用房屋期間，不得無故干擾甲乙雙方的正常生活。三、房屋贈與及歸屬約定（一）贈與甲方和乙方自愿將上述房屋無償贈與丙方，丙方同意接受該贈與。（二）歸屬自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權歸丙方所有，但在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不產生物權變動的效力。待房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，丙方依法取得該房屋的完整所有權。四、違約責任（一）甲方和乙方的違約責任1.若甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助丙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除本協(xié)議，并要求甲乙雙方返還已支付的相關費用（如有），同時按照房屋市場價值的[X%]向丙方支付違約金。2.若甲乙雙方擅自將該房屋轉讓、抵押給第三人或在該房屋上設定其他權利負擔，導致丙方無法取得該房屋所有權的，甲乙雙方應按照房屋市場價值的[X%]向丙方支付違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。3.若因甲乙雙方原因導致房屋產權存在糾紛或權利受限情況，給丙方造成損失的，甲乙雙方應承擔全部賠償責任。（二）丙方的違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議的約定配合甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋市場價值的[X%]向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方承擔因此給甲乙雙方造成的損失。2.若丙方在取得房屋所有權后，嚴重侵害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權依法撤銷本贈與協(xié)議，丙方應將房屋返還給甲乙雙方，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙丙三方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙丙三方之間的任何通知或書面函件均應以書面形式送達對方。2.送達方式包括但不限于直接送達、掛號信、特快專遞等。以直接送達方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信或特快專遞方式送達的，郵件簽收日為送達日，若郵件被退回，則以退回之日視為送達日。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈與人簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（贈與人簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（受贈人簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第六百五十七條（贈與合同是贈與人將自己的財