拆遷安置協(xié)議書誰簽合同拆遷安置協(xié)議書簽訂主體及相關(guān)合同協(xié)議引言在拆遷安置過程中，明確拆遷安置協(xié)議書的簽訂主體至關(guān)重要，它直接關(guān)系到合同的效力、各方的權(quán)利義務(wù)以及后續(xù)糾紛的解決。本文將圍繞拆遷安置協(xié)議書簽訂主體的相關(guān)問題展開，并提供一份符合《民法典》規(guī)定的拆遷安置合同協(xié)議。一、拆遷安置協(xié)議書簽訂主體分析（一）拆遷人拆遷人通常是指取得房屋拆遷許可證的單位。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷人在拆遷活動(dòng)中具有合法的主體資格。拆遷人可能是政府部門設(shè)立的專門拆遷機(jī)構(gòu)，也可能是具有相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等。在簽訂拆遷安置協(xié)議書時(shí)，拆遷人應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力和拆遷資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（二）被拆遷人被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。在實(shí)踐中，確定被拆遷人需要依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。如果房屋存在共有情況，如夫妻共有、家庭共有等，則所有共有人都應(yīng)作為被拆遷人參與簽訂拆遷安置協(xié)議書。此外，如果房屋存在租賃關(guān)系，承租人在某些情況下也可能享有一定的權(quán)益，但一般不是拆遷安置協(xié)議書的主要簽訂主體。（三）特殊情況在一些特殊情況下，簽訂主體可能會(huì)有所不同。例如，當(dāng)被拆遷人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人時(shí)，應(yīng)由其法定代理人代為簽訂協(xié)議。又如，當(dāng)被拆遷房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決時(shí)，可能需要等待產(chǎn)權(quán)確定后再由合法的產(chǎn)權(quán)人簽訂協(xié)議。二、拆遷安置合同協(xié)議（一）合同雙方身份1.拆遷人：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，取得[房屋拆遷許可證編號(hào)]號(hào)房屋拆遷許可證，具備合法的拆遷資格。2.被拆遷人：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]系被拆遷房屋的合法所有權(quán)人，持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證書。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況房屋坐落：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備等]2.安置房屋情況安置房屋坐落：[詳細(xì)地址]建筑面積：[預(yù)計(jì)面積，以實(shí)際交付為準(zhǔn)]平方米房屋用途：[住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]安置房屋的戶型、樓層等具體情況以雙方協(xié)商確定并在本協(xié)議附件中明確。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容拆遷人負(fù)責(zé)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆遷人負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保被拆遷人能夠取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。拆遷人負(fù)責(zé)提供過渡期間的臨時(shí)安置服務(wù)，包括提供臨時(shí)安置用房或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）權(quán)利義務(wù)1.拆遷人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除。有權(quán)要求被拆遷人配合拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。保證安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付使用。為被拆遷人辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)被拆遷人的個(gè)人信息和房屋情況予以保密。2.被拆遷人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式。有權(quán)對(duì)安置房屋的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給拆遷人。配合拆遷人辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。（四）拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)格確定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[具體金額]元。支付方式：拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人提供的安置房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方按照被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)格和安置房屋的市場價(jià)格結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋的市場評(píng)估價(jià)格為人民幣[具體金額]元，安置房屋的市場價(jià)格為人民幣[具體金額]元，差價(jià)為人民幣[具體金額]元（如差價(jià)為正數(shù)，被拆遷人應(yīng)向拆遷人支付；如差價(jià)為負(fù)數(shù)，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付）。差價(jià)支付方式：雙方應(yīng)在安置房屋交付前，按照本協(xié)議約定的金額和方式結(jié)清差價(jià)。（五）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。2.臨時(shí)安置期限自被拆遷人騰空被拆遷房屋之日起至安置房屋交付之日止。如因拆遷人原因?qū)е屡R時(shí)安置期限延長的，拆遷人應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.支付方式：拆遷人應(yīng)在被拆遷人騰空被拆遷房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向被拆遷人支付首次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以后每[X]個(gè)月支付一次。（六）搬遷期限及獎(jiǎng)勵(lì)1.被拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給拆遷人。2.如被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人給予被拆遷人人民幣[具體金額]元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。（七）違約責(zé)任1.拆遷人違約責(zé)任如拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向被拆遷人支付違約金。如拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場租金的[X%]向被拆遷人支付違約金。如安置房屋的質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給被拆遷人造成的損失。2.被拆遷人違約責(zé)任如被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X%]向拆遷人支付違約金。如被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，拆遷人有權(quán)要求被拆遷人返還不當(dāng)增加的補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)由此給拆遷人造成的損失。（八）爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（九）其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，拆遷人執(zhí)[X]份，被拆遷人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（十）落款1.拆遷人（蓋章）：法定代表人（簽字）：[簽訂日期]2.被拆遷人（簽字）：[簽訂日期]三、結(jié)語拆遷安置協(xié)議書的簽訂主體和合同內(nèi)容直接關(guān)系到拆遷活動(dòng)的合法性和各方的權(quán)益保障。在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查協(xié)議條款，確保協(xié)議