意向租賃合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]本意向租賃合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（出租方）名稱：[甲方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]（若為個人則填寫本人姓名）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（承租方）名稱：[乙方公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]（若為個人則填寫本人姓名）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有對本協(xié)議項下標(biāo)的物的合法出租權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.1租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、場地等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)），其具體位置、四至范圍等詳見本協(xié)議附件一《租賃物位置及平面圖》。1.2租賃物現(xiàn)狀租賃物目前的狀況為[詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等]。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，以確保乙方能夠正常了解租賃物的情況。1.3租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1意向租賃期限雙方初步意向的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體的租賃起始日期以雙方簽訂正式租賃合同且乙方實際接收租賃物之日為準(zhǔn)。2.2續(xù)租意向在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方初步確定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議及正式租賃合同提前終止時，有權(quán)收回租賃物。4.1.2義務(wù)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合乙方使用的基本條件。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（費用由乙方承擔(dān)）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議及正式租賃合同的約定使用租賃物。在租賃期內(nèi)，享有對租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.2.2義務(wù)按照約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)等工作。在租賃期限屆滿或本協(xié)議及正式租賃合同提前終止時，將租賃物按照原狀返還給甲方，但正常使用造成的損耗除外。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本協(xié)議及正式租賃合同各項義務(wù)的擔(dān)保。5.2保證金退還在租賃期限屆滿或本協(xié)議及正式租賃合同提前終止，且乙方按照約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的保證金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回租賃物或干涉乙方正常使用租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收保證金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，利用租賃物從事違法犯罪活動或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視