辦公樓買賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公樓買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、買賣標的物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的辦公樓出售給乙方。

2、該辦公樓建筑面積為____________平方米，結構類型為____________，樓層為____________層，用途為____________。

3、該辦公樓產(chǎn)權登記證號為____________，土地使用權證號為____________，土地使用權年限為____________年。

4、該辦公樓現(xiàn)狀包括但不限于：____________（詳細描述辦公樓現(xiàn)有裝修、設備、附屬設施等情況）。

5、甲方保證其對出售的辦公樓擁有完整的、無權利負擔的、可依法轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權，并已取得房屋所有權證及土地使用權證等相關證明文件。

二、買賣價格及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公樓買賣價格為人民幣____________元整（大寫：__________________元整）。

2、該價格包含但不限于：____________（詳細列明價格包含的內(nèi)容，如物業(yè)費、取暖費等）。

3、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：__________________元整），付款方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余款項人民幣____________元整（大寫：__________________元整），乙方應于____________年____________月____________日前支付至甲方指定賬戶。

4、甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、產(chǎn)權過戶手續(xù)

1、雙方同意，自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，雙方共同或委托雙方認可的機構辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、辦理過戶所需稅費由____________方承擔（或雙方按照國家規(guī)定比例分擔）。

3、若因政策變化或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，逾期不超過____________日的，視為甲方仍履行合同義務，超過____________日的，乙方有權解除合同。

四、交付及交接

1、甲方應于____________年____________月____________日前將辦公樓交付給乙方使用，交付時房屋應具備正常使用條件，并完成現(xiàn)有裝修、設備的清點交接。

2、交接時雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接清單》，清單應詳細列明房屋現(xiàn)狀、裝修、設備等情況，作為本合同附件。

3、如交接后房屋出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞或質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對出售的辦公樓擁有合法、完整的產(chǎn)權，并有權出售該房產(chǎn)。

2、甲方應配合乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件資料。

3、甲方應保證交付的房屋符合合同約定的狀況，并承擔交付前的物業(yè)費、取暖費等費用。

4、甲方不得在交付前擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋另作他用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付購房款，并按時接收房屋。

2、乙方應自行承擔辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關費用。

3、乙方應愛護使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋用于非法活動。

4、乙方應配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接清單》。

六、違約責任

1、若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部款項并支付違約金。

2、若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還并支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________部門備案一份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：《房屋交接清單》、《房屋所有權證》、《土地使用權證》復印件等，均為本合同不可分割的一部分。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：