龍巖購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于龍巖市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于龍巖市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的商品房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出售給乙方。該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，登記日期為____年____月____日。

3、該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：____。

4、該房屋目前的裝修及設(shè)施狀況：____，甲方保證其描述與實(shí)際情況一致，如有隱瞞或虛假陳述，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），含稅價(jià)。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____。

（2）余款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____

戶名：____

賬號(hào)：____

3、甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。

2、甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙____把，包括但不限于____。

3、交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。房屋驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。

4、如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法處理。

四、戶口遷出

1、甲方保證該房屋內(nèi)無(wú)戶口，或現(xiàn)有戶口已與該房屋無(wú)關(guān)。如該房屋內(nèi)存在戶口，甲方應(yīng)在____年____月____日前將戶口遷出。

2、如甲方未能按期遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為違約金，直至戶口遷出為止。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、物業(yè)費(fèi)及維修責(zé)任

1、自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。

2、房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)。

3、房屋交付后，因甲方原因造成的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。雙方應(yīng)積極配合維修工作。

六、保修責(zé)任

1、甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期為自房屋交付之日起____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修期間，給乙方造成不便的，甲方應(yīng)給予補(bǔ)償。

3、保修期外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同變更及解除

1、本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2、如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）作為違約金，直至房屋交付為止。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。

5、本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋驗(yàn)收單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表