出租公建合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供公共建筑出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

乙方向甲方提供位于__________________的公共建筑，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，建筑年代為____年，用途為____。乙方保證該租賃物具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并已取得相關(guān)經(jīng)營許可，能夠滿足甲方租賃使用需求。租賃物現(xiàn)狀包括但不限于：______（詳細(xì)描述室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備情況）。乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供租賃物的完整權(quán)屬證明文件副本，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、衛(wèi)生許可證等。所有租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收記錄應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。租賃期滿后，如甲方仍需使用該租賃物，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式由雙方另行協(xié)商確定。如甲方逾期未通知乙方，則視為甲方放棄續(xù)租權(quán)，乙方有權(quán)將該租賃物出租給其他使用者，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），租金包含____（說明租金構(gòu)成，如是否含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。

2、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。甲方支付租金時(shí)應(yīng)在付款憑證上注明支付月份及合同編號(hào)。

3、逾期支付處理：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向乙方支付滯納金。逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。甲方逾期支付租金期間，乙方有權(quán)暫停提供租賃物相關(guān)服務(wù)，直至租金結(jié)清。

四、押金條款

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），作為保證合同正常履行的擔(dān)保。押金用于抵償甲方可能造成的租賃物損壞、租金拖欠等經(jīng)濟(jì)損失。

2、押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞或欠款后，將剩余押金無息退還甲方。如租賃物存在損壞或欠款，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足。

3、特殊情況處理：如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)沒收部分或全部押金作為賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。如需改造或裝修，必須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用，改造完成后恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方認(rèn)可。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持其正常使用狀態(tài)。因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。如因甲方經(jīng)營行為產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)扔杉追阶孕谐袚?dān)。

4、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)、檢查等工作，不得阻撓乙方工作人員進(jìn)入租賃物執(zhí)行職務(wù)。

6、甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)原合同條款對(duì)受讓方繼續(xù)有效。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證其具備合法的使用條件。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修，但檢查前應(yīng)提前通知甲方。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)保證租賃物的供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)提供租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：______（詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元/月·平方米，由甲方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)保證租賃物的消防安全符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并定期組織消防檢查，確保安全通道暢通。如因乙方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、維修責(zé)任

1、租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)建立完善的維修制度，定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。

2、租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等）的維修責(zé)任劃分如下：______（詳細(xì)說明各設(shè)備的維修責(zé)任歸屬）。

3、甲方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、因不可抗力因素（如地震、洪水等）造成的租賃物損壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、合同解除與終止

1、合同正常終止：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

2、甲方提前解除合同：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

3、乙方提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4、任何一方單方解除合同，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理租賃物交接手續(xù)。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：