2025版通用合同銷(xiāo)售客房樣本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）市簽訂：甲方（出售方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售權(quán)利；乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，具備購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目客房的資格和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目客房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目客房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“客房”）出售給乙方。1.2客房的具體位置：樓號(hào)房間。1.3客房的面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.4客房的設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施詳見(jiàn)本合同附件《商品房配置標(biāo)準(zhǔn)》。第二條價(jià)款及支付方式2.1客房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）首付款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣元（大寫(xiě)：），應(yīng)于年月日前分期支付，每期支付人民幣元（大寫(xiě)：）。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的購(gòu)房發(fā)票。2.4若乙方逾期支付價(jià)款，甲方有權(quán)按每日‰的比例向乙方收取違約金。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合質(zhì)量要求的客房。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理客房的權(quán)屬登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)確保所提供的配套設(shè)施在乙方驗(yàn)收前處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理客房的驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)收費(fèi)用。（3）乙方不得擅自改變客房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響甲方或其他業(yè)主權(quán)益的行為。第四條客房的驗(yàn)收4.1客房的驗(yàn)收時(shí)間為年月日，具體時(shí)間為。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）客房的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）客房的裝修和設(shè)備應(yīng)達(dá)到本合同附件《商品房配置標(biāo)準(zhǔn)》的要求。（3）客房的面積誤差不超過(guò)±%，超出部分由甲方負(fù)責(zé)處理。4.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.4若甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)拒絕接收客房，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的期限交付客房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付價(jià)款的‰作為違約金。5.2若甲方提供的客房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求修復(fù)、更換或解除合同。5.3若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付價(jià)款的‰作為違約金。5.4若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)，并不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3任何單方面解除合同的行為，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或違反合同條款。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同的內(nèi)容不得向任何第三方披露，除非得到雙方的書(shū)面同意。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽