廣西欽州房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》、《城市房地產交易管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于廣西欽州市的房屋事宜協商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于廣西欽州市____區(qū)____路（街道）____小區(qū)____棟____單元____號房屋出售給乙方。

2、該房屋建筑面積為____平方米，房屋結構為____結構，房屋用途為____，房屋權屬狀況為甲方單獨所有，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。

3、該房屋現有裝修及設施狀況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，房屋出售前無任何產權糾紛或債務負擔，否則由此產生的一切法律責任和經濟賠償責任由甲方承擔。

二、成交價格與付款方式

1、該房屋成交總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），大寫金額與小寫金額必須一致，不得涂改。

2、付款方式：乙方應于本合同簽訂之日一次性支付全部房款____元，余款____元作為定金；甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用，乙方再支付剩余房款____元。

3、付款方式細節(jié)：乙方通過銀行轉賬方式將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為____，開戶行為____，戶主為____。

三、房屋交付與物業(yè)交接

1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，交付時房屋應具備正常居住條件，水、電、燃氣等費用結清。

2、甲方應于房屋交付時將《房屋附屬設施、設備清單》交予乙方，并與乙方共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于門禁卡、鑰匙、水電表讀數等。

3、房屋交付后，乙方應自行保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應承擔相應賠償責任。

四、戶口遷出與物業(yè)費用

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起____日內將房屋內戶口遷出，否則每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2、房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；房屋交付后的上述費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。

五、稅費承擔

1、本次房屋交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等，按國家現行規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。

2、具體稅種及承擔比例：契稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，增值稅由____方承擔，印花稅由____方承擔。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付款項并賠償損失。

（2）甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符的，乙方有權要求甲方整改，整改不合格的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付款項并賠償損失。

（3）甲方未按約定遷出戶口的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2、乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之一的違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

（2）乙方擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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