2025年個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同模板個(gè)體商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方愿意將合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下條款以便共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪位于，面積為平方米（以下簡稱“該商鋪”）。1.2該商鋪現(xiàn)狀：。1.3該商鋪用途：。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在接到申請后的一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：如遇市場租金變化或其他相關(guān)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)在租賃期屆滿前三個(gè)月另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及其它費(fèi)用4.1乙方需于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且商鋪及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.2乙方承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條商鋪的使用5.1乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響商鋪的安全、正常使用或外觀。5.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。5.3乙方不得將商鋪用于從事任何可能對甲方或第三方造成損害的活動(dòng)，包括但不限于噪音污染、油煙污染等。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及外墻的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用，或要求乙方立即修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)物品的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。8.2甲方不承擔(dān)乙方因商鋪使用而產(chǎn)生的任何損失或損害責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或任何應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。9.2乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.3甲方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第十條合同的終止10.1本合同于租賃期屆滿之日自動(dòng)終止。10.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。10.3如發(fā)生以下情形之一，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用；（2）商鋪被政府依法征收、征用或拆遷。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月