開酒店場地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有適合開設(shè)酒店的場地，乙方有意承租該場地用于酒店經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]，該場地的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.場地面積：該場地的總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的場地平面圖為準（附件一）。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為開設(shè)并經(jīng)營酒店，包括但不限于酒店客房、餐飲、會議、娛樂等相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如半年、一年]支付租金。租金支付時間為每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。2.義務(wù)保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同的約定交付租賃場地，并確保場地及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全和正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃場地，自主開展酒店經(jīng)營活動。對租賃場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在租賃期間，享有租賃場地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營酒店，不得利用租賃場地從事違法犯罪活動。愛護租賃場地及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意損壞造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。按照相關(guān)規(guī)定及時繳納因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。六、場地裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。2.乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響場地的安全使用。如因裝修改造造成場地損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復和賠償責任。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對租賃場地的裝修改造部分，甲方同意乙方拆除的，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)拆除并恢復場地原狀；甲方不同意拆除的，裝修改造部分無償歸甲方所有。七、保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃場地購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買酒店經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施進行修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。九、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或進行違法經(jīng)營活動的；乙方嚴重違反本合同約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付租賃場地，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導致租賃場地無法正常使用，且無法恢復的。4.本合同租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提