承包老房子改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老房子具體地址]的老房子（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意對(duì)其進(jìn)行改造；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意承接該老房子的改造工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就老房子改造工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[老房子改造工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[老房子詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和修繕，包括但不限于墻體加固、梁柱修復(fù)等。對(duì)房屋的屋面進(jìn)行防水處理和翻新，更換損壞的瓦片或采用新型防水卷材。對(duì)房屋的內(nèi)外墻面進(jìn)行粉刷，選用環(huán)保、耐用的涂料。對(duì)房屋的地面進(jìn)行鋪設(shè)，根據(jù)不同區(qū)域選擇合適的地磚或木地板。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保用電安全和用水暢通，安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電線、水管及相關(guān)配件。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換，選用隔音、隔熱效果良好的門窗材料。對(duì)房屋的衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行整體裝修，包括安裝衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜等。其他雙方約定的改造內(nèi)容（如有）：[詳細(xì)說(shuō)明其他改造內(nèi)容]4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料/部分包料]的承包方式。二、合同工期1.本工程工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法施工的。因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等）造成停工的。因設(shè)計(jì)變更或增加工程量導(dǎo)致無(wú)法按原計(jì)劃施工的。其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為[固定總價(jià)/暫定價(jià)，最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)]。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程尾款，金額為工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如工程存在質(zhì)量保證金，甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]后，在[具體日期]內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息支付給乙方，質(zhì)量保證金金額為工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和增加工程量有最終決定權(quán)。2.義務(wù)在開(kāi)工前[具體天數(shù)]天，向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款。及時(shí)提供與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的通知及時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工、安全施工，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)的周邊環(huán)境和公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。對(duì)工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)進(jìn)行維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及逾期違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式