房屋賣買協(xié)議或合同模板房屋買賣協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米），房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)證真實、合法、有效，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意出售該房屋的文件。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價格。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。銀行貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶后，視為乙方已履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶為準）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，結(jié)清該房屋交付日前的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.甲方應(yīng)同時將該房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費種類]。3.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自拆除、損壞該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)