拆遷解除出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因該房屋所在區(qū)域面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過[具體的定位方式，如地圖坐標(biāo)等]確定。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以[相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的測量報(bào)告或房產(chǎn)證記載]為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營或居住用途]，在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等]，雙方已在原合同簽訂時(shí)對上述附屬設(shè)施進(jìn)行了清點(diǎn)并制作了清單，該清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（二）原合同情況1.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如季度、半年等]支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]。3.押金：乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后按照本協(xié)議的約定退還乙方。二、合同解除（一）解除原因因該房屋所在區(qū)域被列入拆遷范圍，根據(jù)政府相關(guān)部門發(fā)布的[拆遷公告文號及發(fā)布日期]《拆遷公告》，該房屋將被依法拆遷，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行，雙方一致同意解除原合同。（二）解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付但尚未使用的租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元。退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]賬號：[乙方銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如向拆遷部門提供必要的證明文件等。對乙方在租賃期間因拆遷造成的合理損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額按照本協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付但尚未使用的租金及押金。有權(quán)獲得因拆遷造成的合理損失補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式和金額按照本協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并保證房屋內(nèi)的衛(wèi)生符合正常使用后的清潔標(biāo)準(zhǔn)。如房屋及附屬設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。結(jié)清在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。配合甲方及拆遷部門辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料、協(xié)助進(jìn)行房屋評估等。四、房屋返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。如乙方未能在上述期限內(nèi)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。（二）返還標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。2.乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的個(gè)人物品全部搬離，如在本協(xié)議約定的返還期限屆滿后仍有物品未搬離，視為乙方放棄對該物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（三）驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、拆遷補(bǔ)償（一）乙方損失補(bǔ)償1.因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營或居住，給乙方造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，甲方同意給予乙方一次性補(bǔ)償人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方的搬遷費(fèi)用、裝修損失、經(jīng)營損失等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將上述補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）拆遷權(quán)益歸屬因該房屋拆遷所獲得的所有拆遷補(bǔ)償款、安置費(fèi)等權(quán)益均歸甲方所有，乙方不得就上述權(quán)益主張任何權(quán)利。但乙方因自身原因獲得的與乙方經(jīng)營相關(guān)的專項(xiàng)補(bǔ)償（如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋w乙方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方租金、押金或支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法獲得應(yīng)得的補(bǔ)償或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋或支付逾期占用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定結(jié)清因使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方及拆遷部門辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法順利獲得拆遷補(bǔ)償或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的任何通知或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方送達(dá)