秦漢新城拆遷安置協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：秦漢新城管理委員會(huì)法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于秦漢新城的建設(shè)與發(fā)展需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方需對(duì)乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并給予乙方相應(yīng)的安置補(bǔ)償。甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)民法典》以及秦漢新城相關(guān)拆遷安置政策規(guī)定，甲方依法對(duì)乙方房屋實(shí)施拆遷。二、拆遷范圍及標(biāo)的物描述（一）被拆遷房屋位置乙方被拆遷房屋位于秦漢新城[具體區(qū)域名稱]，房屋具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。（二）房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]2.建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)或具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，乙方被拆遷房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]4.附屬物情況：包括但不限于圍墻、門樓、水井、樹木等，具體附屬物名稱、數(shù)量及規(guī)格詳見附件《附屬物清單》。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償甲方按照秦漢新城拆遷安置政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方房屋及附屬物貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額如下：1.房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，房屋補(bǔ)償金額為[X]元。2.附屬物補(bǔ)償：依據(jù)《附屬物清單》，附屬物補(bǔ)償金額為[X]元。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元，用于乙方搬遷過程中的費(fèi)用支出。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)暫計(jì)為[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。貨幣補(bǔ)償總金額為上述各項(xiàng)補(bǔ)償金額之和，即[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋地點(diǎn)及面積：甲方提供位于秦漢新城[安置小區(qū)名稱]的安置房屋，用于乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米。最終安置房屋建筑面積以房產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.差價(jià)結(jié)算：乙方被拆遷房屋與安置房屋按照等價(jià)原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值與安置房屋市場(chǎng)價(jià)值存在差價(jià)的，雙方按照以下方式結(jié)算：（1）若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)，差價(jià)金額為[X]元。（2）若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為[X]元。（三）乙方選擇的安置補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的安置補(bǔ)償方式。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋。（2）對(duì)乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償款項(xiàng)。（2）負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)證書。（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。（4）在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作的安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，獲得拆遷安置補(bǔ)償。（2）要求甲方提供安置房屋的相關(guān)質(zhì)量證明文件，確保安置房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)拆遷安置過程中的相關(guān)事宜享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和要求，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。（2）向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。（3）不得在被拆遷房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等行為，不得損壞房屋及附屬物。五、房屋騰空及交付（一）騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的騰空工作，并將房屋鑰匙交付給甲方。（二）交付要求乙方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得拆除、損壞房屋及附屬物。如有損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。六、安置房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明延誤原因。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件，并符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償方式給予乙方補(bǔ)償，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方交付的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的損失。2.若乙方提供虛假證明材料或在拆遷過程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)取消乙方的安置補(bǔ)償資格，并要求乙方返還已領(lǐng)取的補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式