材料款抵房協(xié)議合同甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方拖欠甲方材料款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下材料款抵房協(xié)議合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵償材料款的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，室內(nèi)裝修情況為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體裝修內(nèi)容等]；若為期房，預(yù)計交付時間為[具體日期]，目前工程進度已達到[具體進度描述]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，并說明是否包含在本次抵償范圍內(nèi)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵償房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵償房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在收到抵償房屋后，按照本協(xié)議約定與乙方結(jié)算材料款及相關(guān)費用。在甲方未按照協(xié)議約定接受房屋或配合辦理相關(guān)手續(xù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保用于抵償材料款的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付抵償房屋，并提供辦理房屋交接手續(xù)所需的全部資料。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費（如有明確約定）。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，妥善保管房屋，不得擅自處置房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、抵償方式及金額1.抵償方式乙方以其所有的位于[房屋具體地址]的房屋作價抵償所欠甲方的材料款。2.抵償金額經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)，乙方拖欠甲方的材料款本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計算方式：自[起始日期]起至[截止日期]止，按照[約定利率]計算），總計欠款金額為人民幣[X]元。雙方同意以該房屋作價人民幣[X]元抵償上述全部欠款。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵償房屋交付給甲方。若乙方因特殊原因需要延期交付，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方同意。延期交付期限最長不得超過[X]日。2.交付條件若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)確保房屋達到交付使用條件，包括但不限于房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等配套設(shè)施齊全并能正常使用，房屋鑰匙、相關(guān)資料等齊全。若為期房，乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后及時通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理交付手續(xù)。交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量驗收合格證明、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等資料。3.交付手續(xù)乙方交付房屋時，應(yīng)與甲方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（根據(jù)實際情況確定），以便甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方在收到乙方交付的房屋且房屋交接手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)在[X]日內(nèi)與乙方共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定，則按照以下方式承擔(dān)：應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]。應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。3.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供真實、有效的資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋或配合辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付抵償房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的材料款本金及利息（如有），同時乙方應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還抵償房屋價值、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失（如有）。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應(yīng)按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）