房子過(guò)戶妻子協(xié)議書(shū)模板甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋過(guò)戶事宜中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，此地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，且該房屋不存在任何抵押、查封、第三人主張權(quán)利等權(quán)利受限情況。（二）附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品，如門(mén)窗、水電設(shè)施、家具、家電等，可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并過(guò)戶給乙方。二、過(guò)戶事宜（一）過(guò)戶原因甲乙雙方基于夫妻之間的財(cái)產(chǎn)約定，甲方自愿將上述房屋過(guò)戶至乙方名下，作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。（二）過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。（三）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按一定比例承擔(dān)]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)知悉過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和相關(guān)情況。（2）如乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等辦理過(guò)戶所需的一切資料真實(shí)、合法、有效。（2）積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供必要的協(xié)助和簽署相關(guān)文件。（3）在過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自處分或損壞。（4）保證該房屋不存在任何未告知乙方的債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等情況。如因該房屋存在未披露的問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。（2）積極配合甲方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。（3）在過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，不得擅自要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行不合理的改造或處分。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的辦理過(guò)戶所需資料不真實(shí)、不合法或存在虛假情況，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自處分房屋或附屬設(shè)施、物品，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整的房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向