房地產(chǎn)項(xiàng)目代售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代售項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目位置該項(xiàng)目位于[具體地理位置]1.3項(xiàng)目規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。具體可售房源明細(xì)見本合同附件一《可售房源清單》。1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀該項(xiàng)目已取得[列舉相關(guān)證件名稱，如《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》等]，具備合法銷售條件。第二條代售期限本合同代售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在代售期限內(nèi)，該項(xiàng)目房源未全部售罄，雙方可協(xié)商延長代售期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條代售方式乙方以甲方名義對(duì)外銷售該項(xiàng)目房源，甲方應(yīng)向乙方出具授權(quán)委托書（見附件二），明確乙方的代售權(quán)限。乙方在代售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的代售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對(duì)乙方制定的銷售方案、廣告宣傳資料等進(jìn)行審核，提出修改意見。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。4.1.2義務(wù)（1）向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖、銷售許可證等，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照本合同約定向乙方支付代售傭金。（3）負(fù)責(zé)處理該項(xiàng)目銷售過程中涉及的產(chǎn)權(quán)辦理、銀行按揭等相關(guān)事宜。（4）配合乙方開展銷售活動(dòng)，如安排銷售人員協(xié)助乙方進(jìn)行客戶接待、看房等工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取代售傭金。（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主制定銷售方案和廣告宣傳策略。（3）有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和協(xié)助。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的代售期限和銷售目標(biāo)，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守甲方的銷售政策和要求，不得擅自降低銷售價(jià)格、變更付款方式等。（3）妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（4）負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、看房等銷售服務(wù)工作，及時(shí)向甲方反饋客戶信息和銷售情況。（5）協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象。第五條代售傭金及支付方式5.1代售傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照以下方式收取代售傭金：（1）住宅房源：按照每套房屋實(shí)際銷售總價(jià)的[X]%收取傭金。（2）商業(yè)房源：按照每套房屋實(shí)際銷售總價(jià)的[X]%收取傭金。5.2支付方式甲方應(yīng)在客戶簽訂《商品房買賣合同》并支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述傭金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付該套房屋的部分傭金，支付比例為該套房屋傭金總額的[X]%；在客戶辦理完銀行按揭手續(xù)或一次性付清全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余傭金支付給乙方。甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到傭金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方支付代售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部傭金及違約金。（2）如甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的代售期限內(nèi)預(yù)計(jì)銷售總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，每低于銷售目標(biāo)[X]%，應(yīng)按照未完成銷售部分房屋預(yù)計(jì)銷售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反甲方的銷售政策和要求，擅自降低銷售價(jià)格、變更付款方式等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定的代售期限內(nèi)預(yù)計(jì)銷售總額的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的代售期限內(nèi)預(yù)計(jì)銷售總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知