毛坯自建樓出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處毛坯自建樓的合法所有權(quán)，且有意出售該自建樓；乙方有意購(gòu)買該自建樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該毛坯自建樓出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）自建樓基本信息1.位置：該毛坯自建樓位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。2.土地性質(zhì)：該自建樓所占用土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.建筑面積：該自建樓建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），共[X]層，每層具體面積分布如下：第一層[X]平方米，第二層[X]平方米……4.結(jié)構(gòu)：該自建樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）附屬設(shè)施該自建樓的附屬設(shè)施包括但不限于：1.水電設(shè)施：已安裝獨(dú)立的水電表，水電線路鋪設(shè)至各樓層及房間。2.門窗：安裝有[具體材質(zhì)和規(guī)格的]門窗。3.其他：[如有其他附屬設(shè)施，如樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿等，詳細(xì)描述]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該毛坯自建樓的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該自建樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該毛坯自建樓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該自建樓，且該自建樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該自建樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理該自建樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該自建樓交付給乙方使用，并保證交付時(shí)自建樓及附屬設(shè)施完好無損。承擔(dān)該自建樓交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該毛坯自建樓的所有權(quán)。對(duì)該自建樓及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理該自建樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該自建樓后，承擔(dān)該自建樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該自建樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該自建樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)種類]。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該毛坯自建樓交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的自建樓應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.自建樓主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.自建樓內(nèi)無甲方的物品遺留。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)自建樓及附屬設(shè)施的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該自建樓，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該自建樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該自建樓的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕接收該自建樓或不按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該自建樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方