房屋租賃合同未解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)就原合同未解除事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本信息（一）標(biāo)的物描述甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如家具、電器等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照[支付周期，如月付、季付等]向甲方支付租金，支付日期為每期租金到期前[X]日內(nèi)。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]二、原合同未解除的確認(rèn)雙方一致確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，原合同未解除，雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定收取租金及其他費用的權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或原合同提前終止時，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.義務(wù)按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干涉乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定的用途和方式使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的權(quán)利。在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照原合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或原合同提前終止時，應(yīng)及時將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照原合同約定對房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方無故干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照原合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。3.若乙方未按照原合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，造成房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第七百零四條“租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款”、第七百一十一條“承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失”、第七百一十四條“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物