新興明珠地三區(qū)合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方/服務(wù)提供方）名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受讓方/服務(wù)接受方）名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有新興明珠地三區(qū)相關(guān)權(quán)益或具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，乙方有受讓相關(guān)權(quán)益或接受相關(guān)服務(wù)的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物情況（若為權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)┬屡d明珠地三區(qū)位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。地上建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱(chēng)、數(shù)量、面積等信息]，建筑物的產(chǎn)權(quán)情況為[說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)證件情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)合同）1.規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)：甲方為乙方提供新興明珠地三區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑布局設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿(mǎn)足乙方的使用需求和審美要求。2.工程建設(shè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)新興明珠地三區(qū)的工程建設(shè)管理工作，包括但不限于施工單位的招標(biāo)、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量控制、工程安全管理等。確保工程按照設(shè)計(jì)方案和合同要求順利進(jìn)行，按時(shí)竣工交付使用。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：在新興明珠地三區(qū)建成后，甲方為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)等。制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，提高三區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。對(duì)新興明珠地三區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理提出合理的建議和方案。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)的物或服務(wù)。保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題。保守乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。積極配合乙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，并對(duì)其質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、工程建設(shè)管理方案和運(yùn)營(yíng)管理方案等享有知情權(quán)和建議權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供與新興明珠地三區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。積極配合甲方的工作，為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得利用新興明珠地三區(qū)從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額1.若為權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳綉?yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.若為服務(wù)合同：乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體費(fèi)用明細(xì)如下：規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：若為權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸诩追酵瓿蓸?biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為服務(wù)合同：在甲方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并經(jīng)乙方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在工程建設(shè)達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付工程建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在新興明珠地三區(qū)正式運(yùn)營(yíng)[X]個(gè)月后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在甲方完成全部合同義務(wù)且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。甲方應(yīng)承擔(dān)整改所需的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若經(jīng)整改仍無(wú)法達(dá)到合同要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)或解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息或未給予甲方必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒收的，視為已送達(dá)。（四）保密條