找中介租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)。甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)，并計劃通過本次合作，借助乙方的專業(yè)服務(wù)，高效完成目標(biāo)房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。甲方已合法取得該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，并確保租賃標(biāo)的物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。甲方委托乙方提供租賃服務(wù)，旨在通過乙方的市場推廣、客戶匹配及租賃談判等專業(yè)能力，快速、安全地完成租賃目標(biāo)，降低租賃過程中的風(fēng)險，并保障租賃交易的順利進(jìn)行。甲方承諾向乙方提供真實、完整的租賃標(biāo)的物信息，并配合乙方完成租賃過程中的各項必要手續(xù)，確保租賃交易的合法性與合規(guī)性。雙方通過友好協(xié)商，同意建立合作關(guān)系，甲方委托乙方提供租賃服務(wù)，乙方承諾按照本合同約定履行義務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層X室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，具備國家認(rèn)可的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，專注于提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃服務(wù)。乙方擁有廣泛的客戶資源、專業(yè)的市場分析能力及高效的租賃服務(wù)團隊，能夠為甲方提供全面的租賃市場信息、精準(zhǔn)的客戶匹配及專業(yè)的租賃談判支持。乙方在租賃服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及市場動態(tài)，能夠有效規(guī)避租賃過程中的風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。乙方承諾按照本合同約定，以專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)態(tài)度，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源推廣、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)等。乙方將利用自身的專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助甲方快速找到合適的租賃對象，并確保租賃交易的順利進(jìn)行。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意建立合作關(guān)系，乙方接受甲方的委托，提供租賃服務(wù)，甲方委托乙方完成租賃目標(biāo)，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。

雙方合作背景及前提條件：甲方計劃出租其合法擁有的房地產(chǎn)項目，但缺乏專業(yè)的租賃服務(wù)資源和市場渠道，希望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效完成租賃目標(biāo)。乙方具備豐富的租賃服務(wù)經(jīng)驗和市場資源，能夠為甲方提供全面的租賃解決方案。雙方基于對各自優(yōu)勢的認(rèn)可，以及共同的市場目標(biāo)，決定建立合作關(guān)系，甲方委托乙方提供租賃服務(wù)，乙方承諾按照本合同約定履行義務(wù)。甲方已確保租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)，并愿意配合乙方完成租賃過程中的各項必要手續(xù)。乙方將充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)本合同約定，利用其專業(yè)能力與市場資源，為甲方高效、合法地完成租賃目標(biāo)。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的租賃標(biāo)的物信息，開展市場推廣與宣傳；利用乙方資源，篩選符合條件的潛在承租人；安排甲方與潛在承租人進(jìn)行看房與洽談；協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；提供租賃相關(guān)的配套服務(wù)，如合同見證、押金管理等；在本合同約定的期限內(nèi)，確保租賃目標(biāo)的達(dá)成。乙方的工作范圍覆蓋從租賃信息發(fā)布到合同簽訂及后續(xù)服務(wù)支持的全過程，旨在通過專業(yè)服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)租賃目的，降低交易風(fēng)險，提升租賃效率。雙方同意，本合同項下的租賃標(biāo)的物為甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的出租條件。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指甲方委托乙方租賃的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及權(quán)屬狀況以甲方提供的資料為準(zhǔn)；

“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定提供的包括市場推廣、客戶匹配、看房安排、租賃談判、合同輔助簽訂等在內(nèi)的全過程服務(wù)；

“租賃合同”指甲方與最終承租人簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物租賃使用的書面協(xié)議；

“服務(wù)費”指乙方按照本合同約定向甲方收取的因提供租賃服務(wù)而應(yīng)得的報酬；

“潛在承租人”指經(jīng)乙方篩選并推薦給甲方的、可能承租租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評估；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場相關(guān)信息，包括市場行情、潛在承租人需求等，以輔助甲方?jīng)Q策；

（3）甲方有權(quán)在乙方推薦的潛在承租人中選擇合適的承租人進(jìn)行租賃；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、合法的租賃標(biāo)的物信息，包括權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況、租賃要求等，并保證所提供信息的真實性；

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展租賃工作，包括但不限于安排看房、提供必要的房產(chǎn)資料、配合簽訂租賃合同等；

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費，并按時履行其他合同義務(wù)；

（7）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的出租條件，并已取得合法的出租權(quán)；

（8）甲方有權(quán)隨時了解乙方的工作進(jìn)展情況，并要求乙方定期匯報租賃工作進(jìn)展。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、合法的租賃標(biāo)的物信息，并有權(quán)拒絕在信息不完整或不合法的情況下提供服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定，利用其專業(yè)能力與市場資源，為甲方提供租賃服務(wù)，包括市場推廣、客戶篩選、看房安排、租賃談判等；

（4）乙方應(yīng)積極利用其資源，為甲方篩選符合條件的潛在承租人，并安排甲方與潛在承租人進(jìn)行看房與洽談；

（5）乙方應(yīng)向甲方提供租賃市場相關(guān)信息，包括市場行情、潛在承租人需求等，并定期匯報租賃工作進(jìn)展；

（6）乙方應(yīng)在租賃過程中，維護甲方的利益，并確保租賃工作的合法性與合規(guī)性；

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與最終承租人簽訂租賃合同，并提供必要的合同輔助服務(wù)，如合同見證、押金管理等；

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對其保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；

（9）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時完成租賃目標(biāo)，如未能按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保租賃服務(wù)的質(zhì)量，并對租賃過程中的風(fēng)險進(jìn)行合理提示；

（11）乙方有權(quán)要求甲方配合其工作，如甲方拒不配合，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（12）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，盡力完成租賃目標(biāo)，并確保租賃交易的順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付服務(wù)費，用于補償乙方在本合同項下提供的租賃服務(wù)。服務(wù)費總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），該費用不包含租賃合同項下的租金及其他費用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費后向甲方開具等額發(fā)票。

支付時間：服務(wù)費應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。如甲方因故未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的百分之二十。甲方支付服務(wù)費后，乙方應(yīng)開始履行本合同項下的義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起六個月。自租賃合同正式簽訂之日起，本合同自動終止。

在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租人，并在此期間內(nèi)完成至少兩次有效的看房安排。若在合同有效期內(nèi)未能完成租賃目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，但延長期限不得超過三個月。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交初步的租賃方案；

（2）合同簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)完成至少一次有效的市場推廣；

（3）租賃合同正式簽訂之日起五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供租賃服務(wù)的詳細(xì)工作報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同第四條約定支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的百分之二十。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全額服務(wù)費及因此造成的損失。

（2）若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方無法完成租賃目標(biāo)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于時間成本、差旅費用等。

（3）若甲方在租賃過程中單方面違反租賃合同或與本合同約定不符，導(dǎo)致乙方服務(wù)失效，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費總額的百分之三十作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方未能按時配合乙方進(jìn)行看房或提供必要資料，導(dǎo)致租賃進(jìn)程延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的百分之二十。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同第三條約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費。具體退款比例根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定，輕微違約退回百分之十至百分之二十，嚴(yán)重違約退回百分之五十至百分之百。

（2）若乙方在租賃過程中泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付服務(wù)費總額的百分之五十作為違約金。

（3）若乙方未能在本合同第五條約定的期限內(nèi)完成租賃目標(biāo)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的百分之二十。逾期超過三個月，乙方應(yīng)退還全部服務(wù)費，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）若乙方在租賃過程中未能妥善履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利租賃或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付服務(wù)費總額的百分之五十作為違約金。

（5）若乙方在租賃合同簽訂后，未能按時提供必要的服務(wù)支持，導(dǎo)致甲方無法順利履行租賃合同，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費總額千分之五的違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的百分之二十。

3.違約金的計算方式：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)，若違約情節(jié)嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.影響：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報道等。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于已支付的費用、預(yù)期收益等。

4.通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。若未及時通知，導(dǎo)致對方遭受額外損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對不可抗力事件的真實性承擔(dān)證明責(zé)任。若無有效證明，視為非不可抗力事件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得采取任何違反法律或合同約定的行為。

6.管轄約定：本合同項下的所有爭議均由租賃標(biāo)的物所在地人民法院管轄，或由雙方約定的仲裁機構(gòu)裁決。任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定均不具法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對