租賃飯店合同協(xié)議書模板飯店租賃合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的飯店租賃給乙方經(jīng)營事宜，訂立本合同。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）飯店基本情況1.飯店名稱：[飯店具體名稱]2.飯店地址：[飯店詳細(xì)地址]3.飯店建筑面積：[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。4.飯店設(shè)施設(shè)備：包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等）、餐桌餐椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單附后作為本合同的附件一。（二）租賃用途乙方租賃該飯店的用途為經(jīng)營[具體餐飲類型]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變飯店的經(jīng)營用途。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘嶋H發(fā)生的費(fèi)用。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]六、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用飯店，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合正常使用的要求，承擔(dān)飯店主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用飯店，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期間，對飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。享有飯店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變飯店的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成飯店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用飯店從事違法犯罪活動。承擔(dān)租賃期間飯店的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。保持飯店及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。八、裝修與改造（一）裝修改造的前提乙方如需對飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（二）裝修改造的要求1.乙方的裝修改造方案不得影響飯店的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)裝修改造過程中的一切安全責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對飯店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。九、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為飯店購買必要的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，以保障經(jīng)營活動的安全和風(fēng)險防范，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供飯店或提供的飯店不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照未提供天數(shù)相應(yīng)順延租賃期限。2.若甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方退還已收取的未到期租金和押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。2.若乙方違反本合同約定的租賃用途、擅自改變飯店主體結(jié)構(gòu)或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方在租賃期間擅自提前終止本合同，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。十一、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的租賃用途、擅自改變飯店主體結(jié)構(gòu)或從事違法犯罪活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將飯店轉(zhuǎn)租給第三方的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供飯店或提供的飯店不符合正常使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致飯店無法繼續(xù)經(jīng)營的。3.甲乙雙方任何一方依據(jù)上述規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知送達(dá)對方之日起解除。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對