房屋買賣合同終止協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋事宜達成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止該《房屋買賣合同》，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本終止協(xié)議書，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]（如有）。2.該房屋不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的情況。如有相關(guān)情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并負責在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)限制。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照《房屋買賣合同》的約定向甲方支付了購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體支付情況如下：[支付時間1]，乙方通過[支付方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[支付時間2]，乙方通過[支付方式2]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?！ǘ┘追浇桓肚闆r1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照《房屋買賣合同》的約定將房屋交付給乙方，乙方已實際占有該房屋。（三）其他履行情況1.雙方在《房屋買賣合同》履行過程中，已辦理了部分相關(guān)手續(xù)，如[列舉已辦理的手續(xù)，如房屋核驗、網(wǎng)簽等]。三、合同終止事宜（一）終止時間本協(xié)議生效之日起，雙方于[合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]）即行終止，雙方不再履行該合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（二）退款事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]2.甲方退款時應(yīng)同時支付自乙方付款之日起至退款之日止的利息，利息按照中國人民銀行公布的同期同類存款基準利率計算。（三）房屋返還事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方在使用該房屋期間造成的損壞，應(yīng)負責修復或按照市場價格進行賠償。2.乙方返還房屋時，應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并返還給甲方。（四）手續(xù)注銷事宜1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理《房屋買賣合同》的網(wǎng)簽注銷手續(xù)以及其他已辦理的相關(guān)手續(xù)的注銷事宜。辦理手續(xù)所需費用由[承擔方]承擔。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的注銷事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時退還乙方已支付的購房款及利息。保證該房屋在返還時不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，如有問題應(yīng)負責修復。協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購房款及利息。有權(quán)要求甲方保證房屋在返還時的質(zhì)量和完整性。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷事宜。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷事宜，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在使用房屋期間造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照約定進行修復或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)