承攬民房工程合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（定作人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承攬人）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設(shè)民房的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條至第七百八十七條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承攬甲方民房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體民房工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、鋼筋綁扎等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度為[X]米，寬度為[X]米。2.主體工程：包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等。墻體采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，厚度為[X]厘米；梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)，如C20、C25等]。3.屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。屋面防水材料采用[具體防水材料名稱]，屋面瓦為[具體瓦的類型]。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝等。內(nèi)墻粉刷采用[具體粉刷材料]，外墻采用[具體外墻裝飾材料]；地面瓷磚規(guī)格為[具體規(guī)格]；門窗采用[具體材質(zhì)的門窗]。5.水電安裝工程：包括水管鋪設(shè)、電線敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。水管采用[具體水管材質(zhì)]，電線規(guī)格為[具體規(guī)格]；衛(wèi)生潔具品牌為[具體品牌]。（四）工程范圍本工程包括但不限于上述工程內(nèi)容所涉及的全部施工工作，以及施工過(guò)程中的場(chǎng)地清理、材料搬運(yùn)等附屬工作。二、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量；因甲方原因造成的停水、停電連續(xù)超過(guò)[X]小時(shí)；非乙方原因造成的第三方干擾施工。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書(shū)面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的，視為同意順延工期。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如合格、優(yōu)良等]。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書(shū)，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。（三）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為該工序驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款按以下方式支付：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；裝飾裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在扣除工程質(zhì)量保證金（金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元））后，支付剩余工程價(jià)款。4.工程質(zhì)量保證金在保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法有效的發(fā)票后[X]天內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行返工；有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款；提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件；及時(shí)向乙方提供施工圖紙和技術(shù)資料；協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件；有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工；遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全；保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境和設(shè)施，不得損壞；工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。六、材料供應(yīng)（一）材料采購(gòu)1.本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石等）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購(gòu)，采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.甲方采購(gòu)的材料，應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的保管和使用，如因乙方保管不善造成材料損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）材料保管乙方應(yīng)建立材料保管制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行妥善保管，分類存放，做好防潮、防火、防盜等措施。七、安全施工（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全的規(guī)定，制定安全施工措施，確保施工安全。2.乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）安全防護(hù)乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如搭建腳手架、設(shè)置安全網(wǎng)等，確保施工人員和周邊人員的安全。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因造成工程停工、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)等。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成