房屋分家合同協(xié)議書范本一、合同雙方身份信息甲方（父母方）1.姓名：[父親姓名]2.性別：男3.身份證號：[父親身份證號碼]4.聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方（子女方）1.姓名：[子女姓名1]2.性別：[子女1性別]3.身份證號：[子女1身份證號碼]4.聯(lián)系地址：[子女1聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[子女1聯(lián)系電話]丙方（子女方）1.姓名：[子女姓名2]2.性別：[子女2性別]3.身份證號：[子女2身份證號碼]4.聯(lián)系地址：[子女2聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[子女2聯(lián)系電話]（如有更多子女方，可依次類推添加丁方、戊方等）二、引言鑒于甲方系乙方、丙方等的父母，甲方擁有相關(guān)房屋財(cái)產(chǎn)，為明確各方對房屋的權(quán)益和責(zé)任，避免日后因房屋問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)各方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分家合同協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址，應(yīng)詳細(xì)到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.土地使用權(quán)證號：[如有，填寫具體證號]4.房屋建筑面積：[具體面積，以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬的車庫（如有），位于[車庫具體位置]，面積為[車庫面積]平方米。2.該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)益，包括但不限于庭院、樹木等。3.該房屋可能存在的其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、空調(diào)等（需詳細(xì)列出設(shè)備品牌、型號等信息）。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照協(xié)議約定保留部分房屋居住使用權(quán)益（如有約定）。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方等對房屋的使用情況，確保房屋合理使用和維護(hù)。（3）在乙方、丙方等違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方、丙方等辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）向乙方、丙方等提供與房屋相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、繳費(fèi)憑證等。（3）保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有隱瞞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方、丙方等子女方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益。（2）對所分得的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）在甲方保留居住使用權(quán)益期間，有權(quán)要求甲方合理使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。（2）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前征得其他各方的書面同意。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供所需的資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋分配方案（一）具體分配方式1.甲方將該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額分配給乙方，[X]%產(chǎn)權(quán)份額分配給丙方（如有其他子女方，依次列出分配比例）。2.各方確認(rèn)，上述分配比例是各方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限，如30個(gè)工作日]內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)相應(yīng)部分（如契稅、印花稅等）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方、丙方等辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方、丙方等支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方、丙方等無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方、丙方等子女方違約責(zé)任1.若乙方、丙方等未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向其他各方支付違約金。2.若乙方、丙方等擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未提前征得其他各方書面同意的，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給其他各方造成的損失。3.若乙方、丙方等未積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[具體期限，如15日]內(nèi)進(jìn)行。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方、丙方等各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)各方之間的通知或其他通訊應(yīng)采