房租漏水維修協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（維修方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋出現(xiàn)漏水問題需要維修，乙方具備相應的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務內(nèi)容（一）維修標的物該房屋的具體漏水部位包括但不限于：屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等（詳細漏水部位需在附件一《漏水部位清單》中明確標注）。（二）服務內(nèi)容1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對該房屋的漏水情況進行全面檢查，并制定詳細的維修方案（維修方案需包含維修步驟、使用材料、預計工期等內(nèi)容），經(jīng)甲方書面確認后實施。2.乙方按照確認后的維修方案，對漏水部位進行維修，包括但不限于修補裂縫、更換損壞的防水層、修復管道等工作，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問題。3.維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應負責清理并運至甲方指定的地點，保持施工現(xiàn)場的整潔。4.維修完成后，乙方應進行全面的質(zhì)量自檢，并向甲方提供自檢報告。二、維修期限（一）開工日期乙方應于[具體開工日期]開始對該房屋進行維修。（二）竣工日期乙方應在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。三、維修費用及支付方式（一）維修費用雙方約定，本次維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于維修材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、稅費等乙方完成本協(xié)議約定維修服務所需的一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修方案中規(guī)定的主要維修工作，經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部竣工，經(jīng)甲方最終驗收合格并收到乙方提供的全額發(fā)票后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成維修工作。有權對維修過程進行監(jiān)督和檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權要求乙方及時整改。維修工程竣工后，有權組織驗收，并要求乙方提供相關的質(zhì)量檢驗報告和維修資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)助乙方接通水電、提供臨時存放材料的場地等。不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權對施工安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。（二）乙方權利和義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的時間和方式收取維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加維修成本的，有權要求甲方相應順延工期或增加費用。2.義務嚴格按照國家相關標準、規(guī)范和本協(xié)議約定的維修方案進行施工，確保維修工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保等管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的維修工作轉包或分包給第三方。對維修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行維修。五、質(zhì)量標準和驗收（一）質(zhì)量標準乙方的維修工作應符合國家和地方相關的建筑工程質(zhì)量標準、防水工程質(zhì)量標準以及本協(xié)議約定的維修方案要求。（二）驗收程序1.乙方完成維修工作后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告及自檢報告。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《維修工程竣工驗收報告》；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應按照維修總費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部費用，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方的維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照維修總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或