租賃商鋪固定物體協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有商鋪內(nèi)固定物體的所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該等固定物體用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪固定物體事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.具體描述甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪內(nèi)以下固定物體出租給乙方使用：裝修部分：包括但不限于商鋪的墻面裝修（如壁紙、墻漆等）、地面裝修（如地磚、木地板等）、天花板裝修（如吊頂、石膏線等）。設備設施：電器設備：[具體電器設備名稱及型號，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。家具設施：[具體家具設施名稱及數(shù)量，如展示柜[數(shù)量]、貨架[數(shù)量]、桌椅[數(shù)量]等]。其他設施：[如照明系統(tǒng)、消防設施等，需詳細描述其規(guī)格和狀況]。2.狀況說明甲方應在本協(xié)議簽訂時向乙方提供租賃標的物的詳細清單，并保證租賃標的物在交付時處于正常使用狀態(tài)。雙方應共同對租賃標的物進行檢查，并在清單上簽字確認。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額乙方應向甲方支付的租賃標的物租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權對租賃標的物的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權收回租賃標的物。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的所有權或出租權，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。負責租賃標的物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用租賃標的物。對租賃標的物進行必要的維護和改善，但應事先征得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意的維護和改善費用由乙方承擔，但在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權拆除可移動的改善部分，但不得損壞租賃標的物的主體結構。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應將租賃標的物按照交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合約定的使用條件，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照乙方實際支付的維修費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回租賃標的物，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如無法恢復原狀，乙方應按照租賃標的物的實際價值進行賠償，并向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.如乙方在租賃標的物內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回租賃標的物，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。同時，乙方應承擔因違法犯罪行為給甲方造成的一切損失。六、保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為租賃標的物購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。2.在租賃期限內(nèi)，如租賃標的物因不可抗力或意外事件遭受損失，雙方應按照保險合同的約定處理。如保險賠償不足以彌補損失的，雙方應根據(jù)公平原則分擔剩余損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議