承包寫字樓餐廳合同范本寫字樓餐廳承包合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人則寫姓名）法定代表人（負(fù)責(zé)人或個(gè)人姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備經(jīng)營(yíng)餐廳的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方寫字樓餐廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的1.餐廳位置：本合同所涉及的餐廳位于[寫字樓具體樓層及房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。餐廳的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在附件一《餐廳位置及平面圖》中予以明確標(biāo)注。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供餐廳現(xiàn)有的配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜等）、餐桌椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件二《餐廳配套設(shè)施清單》。上述設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付餐廳時(shí)向乙方提供設(shè)施的使用說明書、保修憑證等相關(guān)資料。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，如雙方無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：自合同簽訂后的第[X]年起，每年的承包費(fèi)用在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以下方式支付承包費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[公司全稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付承包費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回餐廳及配套設(shè)施。2.義務(wù)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將餐廳及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)餐廳及設(shè)施符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供餐廳經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等能源供應(yīng)，并按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費(fèi)用。甲方應(yīng)確保能源供應(yīng)的穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е履茉垂?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)餐廳公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有餐廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于餐廳的菜品定價(jià)、人員招聘、經(jīng)營(yíng)管理等。按照本合同的約定使用餐廳及配套設(shè)施，有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付承包費(fèi)用和能源費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐廳，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理餐廳經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和食品安全管理工作，確保餐廳的食品衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，給消費(fèi)者或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。愛護(hù)餐廳及配套設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成餐廳及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將餐廳轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等詳細(xì)信息。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞餐廳的主體結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。如因乙方的裝修改造工程給餐廳或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修改造部分除外。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付餐廳及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用和承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力