租憑合同的違約補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為[合同編號]，現(xiàn)因[違約情況簡要說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第五百七十七條、第五百八十四條等相關(guān)法律規(guī)定，就原合同的違約事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物基本情況1.租賃物位置：甲方將位于[租賃物詳細地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的附圖為準。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本補充協(xié)議生效后，租賃期限不變。（三）租金及支付方式1.租金標準：原合同約定租金為每月人民幣[X]元。因乙方違約，自[違約起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[調(diào)整后金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他費用。在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照原合同約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。承擔(dān)租賃物的正常維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干擾乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途正常使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時支付租金及其他費用。妥善使用和保管租賃物，不得擅自對租賃物進行改建、擴建或裝修，如需進行相關(guān)操作，應(yīng)事先征得甲方書面同意。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，及時將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、違約情形及責(zé)任（一）甲方違約情形及責(zé)任1.違約情形未按照約定時間和標準向乙方交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的使用條件。無故干擾乙方對租賃物的正常使用，給乙方造成損失。未按照約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物。2.責(zé)任承擔(dān)若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若甲方無故干擾乙方正常使用租賃物或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約情形及責(zé)任1.違約情形未按照本補充協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用。擅自改變租賃物的用途或?qū)ψ赓U物進行改建、擴建、裝修，未征得甲方書面同意。在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，未及時將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。2.責(zé)任承擔(dān)若乙方未按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、進行改建、擴建、裝修或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除原合同及本補充協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期滿或本補充協(xié)議提前終止后，未及時將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付占用費；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋