營(yíng)業(yè)用房安全管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司營(yíng)業(yè)用房的安全管理，保障公司財(cái)產(chǎn)安全和員工生命安全，維護(hù)正常的營(yíng)業(yè)秩序，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有營(yíng)業(yè)用房，包括但不限于寫(xiě)字樓、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等。（三）基本原則1.安全第一原則。始終將安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保營(yíng)業(yè)用房的安全使用。2.誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)原則。各使用部門(mén)或個(gè)人對(duì)其使用的營(yíng)業(yè)用房安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任。3.依法管理原則。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法開(kāi)展?fàn)I業(yè)用房安全管理工作。二、安全管理職責(zé)（一）公司安全管理部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善營(yíng)業(yè)用房安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織營(yíng)業(yè)用房安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促整改。3.組織開(kāi)展?fàn)I業(yè)用房安全培訓(xùn)和宣傳教育工作，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.協(xié)調(diào)處理營(yíng)業(yè)用房安全事故，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。5.建立健全營(yíng)業(yè)用房安全管理檔案，記錄安全檢查、隱患整改、培訓(xùn)教育等情況。（二）使用部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)使用營(yíng)業(yè)用房的日常安全管理工作，落實(shí)安全管理制度和措施。2.定期對(duì)本部門(mén)使用的營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.配合公司安全管理部門(mén)開(kāi)展安全檢查和培訓(xùn)教育工作，對(duì)檢查出的問(wèn)題積極整改。4.負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的安全培訓(xùn)和教育，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。5.制定本部門(mén)營(yíng)業(yè)用房安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。（三）員工個(gè)人職責(zé)1.遵守公司營(yíng)業(yè)用房安全管理制度，愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)用房及其設(shè)施設(shè)備。2.積極參加公司組織的安全培訓(xùn)和教育活動(dòng)，提高自身安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人或公司安全管理部門(mén)，并協(xié)助整改。4.熟悉本崗位的安全操作規(guī)程，正確使用和維護(hù)辦公設(shè)備和設(shè)施。三、營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與裝修安全管理（一）建設(shè)項(xiàng)目安全要求1.營(yíng)業(yè)用房建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全。2.建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)避開(kāi)地震斷裂帶、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)等危險(xiǎn)地段。3.建設(shè)項(xiàng)目的消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。（二）裝修工程安全管理1.營(yíng)業(yè)用房裝修工程必須報(bào)公司安全管理部門(mén)備案，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.裝修工程應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修工程施工前，施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，明確安全防范措施和應(yīng)急處置預(yù)案。4.裝修工程施工過(guò)程中，公司安全管理部門(mén)應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。5.裝修工程竣工后，施工單位應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。公司安全管理部門(mén)應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行復(fù)查，確保符合安全要求。四、營(yíng)業(yè)用房設(shè)施設(shè)備安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備管理1.營(yíng)業(yè)用房應(yīng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志，嚴(yán)禁遮擋、挪用或損壞。3.定期組織員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)和滅火演練，提高員工的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。（二）電氣設(shè)施設(shè)備管理1.營(yíng)業(yè)用房的電氣系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保用電安全。2.嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴(yán)禁使用大功率電器設(shè)備，嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)用房?jī)?nèi)使用明火。3.電氣設(shè)備應(yīng)安裝漏電保護(hù)裝置，定期進(jìn)行檢測(cè)，確保其靈敏可靠。4.對(duì)電氣設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉操作規(guī)程，掌握安全用電知識(shí)。（三）給排水設(shè)施設(shè)備管理1.營(yíng)業(yè)用房的給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止漏水、堵塞等問(wèn)題發(fā)生。2.加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的排水管道檢查，及時(shí)清理雜物，防止管道堵塞。3.對(duì)給排水設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（四）電梯設(shè)施設(shè)備管理1.營(yíng)業(yè)用房?jī)?nèi)安裝電梯的，應(yīng)按照規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢驗(yàn)檢測(cè)，確保電梯安全運(yùn)行。2.電梯操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。3.在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒乘客注意安全。五、營(yíng)業(yè)用房日常安全管理（一）安全檢查制度1.公司安全管理部門(mén)應(yīng)定期組織營(yíng)業(yè)用房安全檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備應(yīng)增加檢查頻次。2.使用部門(mén)應(yīng)每天進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，并做好記錄。3.安全檢查應(yīng)包括建筑物結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等方面，檢查內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在案。（二）隱患整改制度1.對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)下達(dá)隱患整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，確保隱患得到徹底消除。整改完成后，應(yīng)向公司安全管理部門(mén)提交整改報(bào)告。3.對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，制定專(zhuān)項(xiàng)整改方案，確保安全隱患得到有效治理。（三）安全值班制度1.營(yíng)業(yè)用房應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行安全值班，值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗。2.安全值班人員應(yīng)負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)用房的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全問(wèn)題，并做好記錄。3.遇有突發(fā)事件，安全值班人員應(yīng)立即報(bào)告公司安全管理部門(mén)，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。（四）安全標(biāo)識(shí)與警示制度1.在營(yíng)業(yè)用房?jī)?nèi)設(shè)置明顯的安全標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志，如疏散指示標(biāo)志、安全出口標(biāo)志、禁止標(biāo)志等，提醒員工注意安全。2.對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域和設(shè)施設(shè)備應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止發(fā)生意外事故。3.安全標(biāo)識(shí)和警示標(biāo)志應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其清晰、醒目、完好。六、營(yíng)業(yè)用房安全培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.公司安全管理部門(mén)應(yīng)制定年度營(yíng)業(yè)用房安全培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)不同崗位和人員的特點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保培訓(xùn)效果。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.營(yíng)業(yè)用房安全管理制度和操作規(guī)程。3.消防知識(shí)、電氣安全知識(shí)、給排水安全知識(shí)等。4.應(yīng)急處置技能和逃生自救方法。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行授課。2.發(fā)放安全宣傳資料，組織員工自學(xué)。3.開(kāi)展安全演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。（四）培訓(xùn)記錄1.對(duì)每次安全培訓(xùn)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。2.培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，作為員工安全培訓(xùn)檔案的重要組成部分。七、營(yíng)業(yè)用房安全事故應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.公司應(yīng)制定營(yíng)業(yè)用房安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)營(yíng)業(yè)用房的特點(diǎn)和可能發(fā)生的安全事故類(lèi)型，進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急演練1.定期組織營(yíng)業(yè)用房安全事故應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工的應(yīng)急處置能力。2.應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)、地震、電氣事故等常見(jiàn)安全事故類(lèi)型，演練內(nèi)容應(yīng)涵蓋應(yīng)急響應(yīng)、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。（三）事故報(bào)告與處理1.發(fā)生營(yíng)業(yè)用房安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人或公司安全管理部門(mén)。2.公司安全管理部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并向上級(jí)