辦理南山租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供南山租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，其中實(shí)際可使用面積_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)：__________________，樓層：_______層，總樓層：_______層。

5、租賃物用途：__________________，甲方保證租賃用途符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

6、租賃物交付狀態(tài)：__________________，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方應(yīng)保證交付時(shí)租賃物處于可正常使用狀態(tài)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

3、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按約定將租賃物完好交還乙方，乙方有權(quán)按照合同約定收回租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬號(hào)：__________________，乙方賬號(hào)：__________________。

3、租金支付期限：自合同生效之日起_______日內(nèi)一次性支付首期租金，剩余租金按月支付。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于保證甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備完好等。

3、合同解除或終止后，如甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方；如有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金退還甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境整潔，不得損壞或拆除任何設(shè)施設(shè)備。

3、甲方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的檢查、維修等工作，如有需要，應(yīng)及時(shí)提供便利。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物在交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。

2、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知甲方并配合甲方的工作。

5、乙方應(yīng)在合同解除或終止后，及時(shí)將租賃物交還甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因甲方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、如租賃物出現(xiàn)重大損壞或需要維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、維修期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，并承擔(dān)維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金：（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（2）利用租賃物從事非法活動(dòng)；（3）逾期支付租金超過(guò)_______日；（4）損壞租賃物且拒不賠償。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還押金并支付違約金：（1）未能按時(shí)提供租賃物；（2）提供的租賃物質(zhì)量不符合約定；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用。

3、合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：