一、建筑施工勞務(wù)分包合同范本（參考版）（一）合同雙方信息甲方（發(fā)包方）：____________________（企業(yè)全稱，與資質(zhì)登記信息一致）法定代表人/委托代理人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：____________________（具備勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)）法定代表人/委托代理人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________資質(zhì)等級：________資質(zhì)證書編號：________安全生產(chǎn)許可證編號：________（二）工程概況1.工程名稱：____________________（與總包合同名稱一致）2.工程地點：____________________3.勞務(wù)作業(yè)范圍：（需明確具體工種及工作邊界，例如：主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板安拆；二次結(jié)構(gòu)砌筑、抹灰；不含機械租賃、主材供應(yīng)等，避免與專業(yè)分包范圍重疊）（三）工期要求1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知或總包開工令為準）2.竣工日期：______年____月____日3.工期調(diào)整：因甲方原因（如設(shè)計變更、材料供應(yīng)延誤）或不可抗力需延長工期的，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，工期相應(yīng)順延；乙方逾期完工的，每延誤1日按______（勞務(wù)報酬的萬分之X）支付違約金。（四）質(zhì)量標準乙方須按《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB____-2013）及甲方、總包方的質(zhì)量要求施工，確保分項工程一次驗收合格率100%。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無償返修至合格，且承擔由此產(chǎn)生的甲方損失。（五）勞務(wù)報酬及支付1.計價方式：□固定單價（例：模板工程____元/㎡、鋼筋工程____元/噸）；□計時工（____元/工日，需甲方書面確認）；□總價包干（總價____元，范圍以本合同約定為準）。2.支付節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價的____%（不超過30%，符合住建部工程款支付規(guī)定）；進度款：每月25日上報完成工程量，甲方收到總包進度款后____日內(nèi)支付已完合格工程量的____%；竣工結(jié)算：工程驗收合格后____日內(nèi)完成結(jié)算，結(jié)算完成后____日內(nèi)支付至結(jié)算價的____%（預(yù)留____%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息返還）。3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方農(nóng)民工工資專用賬戶（賬戶信息：________________），乙方須提供合規(guī)發(fā)票。（六）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.向乙方提供施工圖紙、施工場地及水、電、機具存放場地（大型機械除外）；2.對乙方施工質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改違規(guī)行為；3.按合同約定支付勞務(wù)報酬，不得要求乙方墊資施工。乙方權(quán)利義務(wù)：1.組建符合要求的施工隊伍，其中特種作業(yè)人員（如焊工、架子工）須持有效資格證書上崗；2.負責勞務(wù)人員的工資發(fā)放（通過工資專戶）、工傷保險購買（或按項目要求參加工傷保險）；3.遵守施工現(xiàn)場安全文明施工規(guī)定，承擔自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑危追竭^錯除外）；4.不得將勞務(wù)作業(yè)再分包或轉(zhuǎn)包。（七）違約責任1.甲方逾期付款的，每逾期1日按未付款的____%支付違約金；2.乙方施工質(zhì)量不合格且拒絕返修的，甲方有權(quán)解除合同，乙方須返還已付款并賠償損失；3.乙方拖欠勞務(wù)人員工資的，甲方有權(quán)從應(yīng)付賬款中直接支付，并按拖欠金額的____%向甲方支付違約金。（八）爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如XX仲裁委員會）。（九）其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2.未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、勞務(wù)分包合同簽訂及履行關(guān)鍵注意點（一）資質(zhì)與主體資格審查：從源頭規(guī)避合同無效風險建筑勞務(wù)分包必須由具備相應(yīng)勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)承接（個人或無資質(zhì)企業(yè)承接的，合同無效）。簽訂合同前，甲方應(yīng)核查乙方的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》（勞務(wù)資質(zhì)類別及等級）、《安全生產(chǎn)許可證》，并留存復(fù)印件備案。同時，乙方派駐的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人須具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，特種作業(yè)人員須持證上崗。典型風險：若乙方無資質(zhì)或超越資質(zhì)承接，即使合同已履行，甲方仍可能因“違法分包”被主管部門處罰，且需對乙方拖欠的農(nóng)民工工資承擔連帶清償責任。（二）勞務(wù)范圍與計價條款：精準界定，避免糾紛1.勞務(wù)范圍清晰化：需明確區(qū)分“勞務(wù)作業(yè)”與“專業(yè)工程分包”（如防水、幕墻屬于專業(yè)分包，不得通過勞務(wù)合同規(guī)避）。合同中應(yīng)逐項列明乙方的工作內(nèi)容（例：僅提供砌筑勞務(wù)，主材由甲方供應(yīng)；或包含輔材、小型機具），避免使用“全部工程”“類似工程”等模糊表述。2.計價與支付精細化：固定單價合同需明確“單價包含內(nèi)容”（如是否含管理費、稅費、安全文明施工費）；進度款支付應(yīng)與“工程量驗收合格”“總包付款節(jié)點”掛鉤，避免“超前支付”或“拖欠支付”；明確“農(nóng)民工工資專用賬戶”條款，要求乙方承諾“工資直接發(fā)放至工人銀行卡，無截留挪用”，并約定甲方的監(jiān)督權(quán)利（如查詢工資發(fā)放記錄）。（三）合規(guī)性把控：遠離“違法分包”紅線根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》，以下行為屬于違法分包：分包給個人或無資質(zhì)企業(yè)；主體結(jié)構(gòu)專業(yè)工程分包（注：主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)可分包，但專業(yè)工程不得分包）；分包單位再分包（勞務(wù)分包不得二次分包）。實操建議：簽訂合同前，甲方應(yīng)對比總包合同的“允許分包范圍”，確保勞務(wù)分包內(nèi)容未超出總包約定的分包權(quán)限。（四）風險防控：安全、工資、工期的三重保障1.安全責任劃分：合同中應(yīng)明確“乙方對自身施工人員的安全負直接責任”，但甲方需履行“安全管理義務(wù)”（如提供安全防護設(shè)施、進行安全交底）。若因甲方提供的設(shè)備、場地存在安全隱患導(dǎo)致事故，甲方需承擔責任。2.農(nóng)民工工資支付：嚴格執(zhí)行《保障農(nóng)民工工資支付條例》，要求乙方：實行勞務(wù)人員實名制管理，按月提交工資表；工資發(fā)放通過專用賬戶，甲方有權(quán)要求乙方提供銀行流水證明；約定“乙方拖欠工資導(dǎo)致甲方被追責的，甲方有權(quán)向乙方追償并要求違約金”。3.工期與質(zhì)量的銜接：工期延誤的“責任歸因”需細化（如設(shè)計變更、甲方供材延誤、乙方人員不足等），質(zhì)量問題的“返修責任”需明確（返修期限、費用承擔、逾期返修的違約責任）。（五）證據(jù)留存：糾紛解決的核心武器施工過程中，雙方應(yīng)重視書面文件的簽署與留存：工期調(diào)整的《簽證單》（需甲方項目經(jīng)理簽字、蓋章）；設(shè)計變更導(dǎo)致的勞務(wù)內(nèi)容增加，應(yīng)簽訂《補充協(xié)議》明確計價方式；乙方的《整改通知書》《工作聯(lián)系單》（需乙方簽收確認）；工資發(fā)放記錄、人員考勤表（作為工資糾紛的抗辯證據(jù)）。（六）地方政策適配：關(guān)注區(qū)域特殊性不同地區(qū)對勞務(wù)分包的管理存在差異，例如：部分地區(qū)要求勞務(wù)企業(yè)“按項目參加工傷保險”（如北京、上海）；某些城市推行“勞務(wù)實名制平臺”，需乙方配合錄入人員信息；個別省份對“勞務(wù)分包合同備案”有強制要求。簽訂合同前，建議咨詢工程所在地住建部門，確保合同條款符合地方規(guī)定。結(jié)語建筑施工勞