正規(guī)房屋認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX，法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，注冊地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號為：91110108MA01XXXXXXXX，稅務(wù)登記號為：91110108MA01XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼號為：MA01XXXXXXXX。甲方聯(lián)系電話：010-XXXXXXXX，電子郵箱：XX@。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，郵政編碼：100000。甲方在中華人民共和國境內(nèi)合法經(jīng)營，具有從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的全部資質(zhì)，其開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)項目已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，項目預(yù)售許可證號為：京房預(yù)售字第XXXX號，土地使用權(quán)證號為：京國用（201X）第XXXX號。甲方根據(jù)項目開發(fā)計劃，擬將位于XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售或出租給乙方，標(biāo)的物建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX，戶型為XX，朝向為XX，裝修標(biāo)準(zhǔn)為XX，相關(guān)權(quán)屬證明文件見本合同附件。甲方承諾其提供的標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。

甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的具體情況，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行了全面勘察，勘察報告內(nèi)容與本合同約定的標(biāo)的物狀況一致。甲方保證其提供的所有文件、資料和信息均真實、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞事實的情況。甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款或租金，并享有對本合同項下標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的交付符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡稱“乙方”），性別：男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，戶籍地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號，常住地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。乙方系具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方聯(lián)系電話：021-XXXXXXXX，電子郵箱：XX@。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，郵政編碼：200000。乙方根據(jù)自身需求，擬向甲方購買或租賃XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，并已通過合法途徑了解標(biāo)的物的具體情況。乙方承諾其具有完全的支付能力，能夠按照本合同約定按時足額支付購房款或租金，并享有對本合同項下標(biāo)的物的占有、使用和收益的權(quán)利。乙方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的具體情況，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行了全面勘察，勘察報告內(nèi)容與本合同約定的標(biāo)的物狀況一致。乙方保證其提供的所有文件、資料和信息均真實、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞事實的情況。

乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的占有、使用符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付購房款或租金，并享有對本合同項下標(biāo)的物的占有、使用和收益的權(quán)利。乙方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的具體情況，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行了全面勘察，勘察報告內(nèi)容與本合同約定的標(biāo)的物狀況一致。乙方保證其提供的所有文件、資料和信息均真實、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞事實的情況。

合同簡介：

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（李四）簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就標(biāo)的物的買賣或租賃事宜達(dá)成一致意見。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有標(biāo)的物的合法開發(fā)、銷售及租賃資質(zhì)，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力。乙方系具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事行為能力和完全的民事責(zé)任能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

雙方合作背景：甲方根據(jù)項目開發(fā)計劃，擬將位于XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售或出租給乙方，標(biāo)的物建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX，戶型為XX，朝向為XX，裝修標(biāo)準(zhǔn)為XX，相關(guān)權(quán)屬證明文件見本合同附件。甲方保證其提供的標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。乙方根據(jù)自身需求，擬向甲方購買或租賃標(biāo)的物，并已通過合法途徑了解標(biāo)的物的具體情況。乙方承諾其具有完全的支付能力，能夠按照本合同約定按時足額支付購房款或租金，并享有對本合同項下標(biāo)的物的占有、使用和收益的權(quán)利。

雙方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物的具體情況，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行了全面勘察，勘察報告內(nèi)容與本合同約定的標(biāo)的物狀況一致。雙方保證其提供的所有文件、資料和信息均真實、合法、有效，不存在虛假陳述或隱瞞事實的情況。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的交付或交付符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。本合同的簽訂和履行，是雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法達(dá)成的合法有效協(xié)議，具有完全的法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物的買賣或租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物能夠按照約定的條件順利交付或交付，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的基本信息、價格、支付方式、交付或交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利瑕疵保證、雙方的配合義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。本合同旨在通過合法、規(guī)范的條款約定，為雙方提供一個清晰、明確、可操作的履約依據(jù)，避免因信息不對稱或理解偏差導(dǎo)致的糾紛，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的物理屬性、法律屬性、交付或交付條件、費用承擔(dān)、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等，所有與本合同標(biāo)的物直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)均在本合同框架內(nèi)予以約定和調(diào)整。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保標(biāo)的物的買賣或租賃目的得以實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”是指甲方擬出售或出租給乙方的位于XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等，具體范圍以本合同附件及甲乙雙方另行簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)?！敖ㄖ娣e”是指標(biāo)的物的地面以上全部建筑面積，具體數(shù)值以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)?！敖桓丁笔侵讣追桨凑毡竞贤s定將標(biāo)的物實際移交給乙方占有、使用的行為?！爸Ц丁笔侵敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方支付購房款或租金的行為?！百|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”是指標(biāo)的物的建造質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)?！皺?quán)利瑕疵”是指標(biāo)的物上存在的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制?！安豢煽沽Α笔侵覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等?！盃幾h解決”是指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取購房款或租金，并享有對本合同項下標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的交付符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

（2）甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、查封等限制，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。甲方應(yīng)在交付前向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實性、合法性和有效性。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式將標(biāo)的物交付給乙方，并確保交付過程中不存在任何安全隱患。甲方應(yīng)在交付前完成標(biāo)的物的維修、裝修和清潔工作，確保標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的驗收工作，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)在交付后及時辦理標(biāo)的物的過戶或登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。

（5）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等能夠按照本合同約定隨同標(biāo)的物一并交付給乙方，并確保其功能完好、性能穩(wěn)定。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的交付或交付過程中不存在任何違法行為或違規(guī)操作。甲方應(yīng)在交付前向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)使用說明和保修手冊，并確保乙方能夠順利使用標(biāo)的物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付購房款或租金，并享有對本合同項下標(biāo)的物的占有、使用和收益的權(quán)利。乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的占有、使用符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式支付購房款或租金，并確保支付金額的準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)在支付前仔細(xì)核對標(biāo)的物的具體情況，確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式將購房款或租金支付給甲方，并保留支付憑證。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式接收標(biāo)的物，并確保接收過程中不存在任何安全隱患。乙方應(yīng)在接收前仔細(xì)檢查標(biāo)的物的具體情況，確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。乙方應(yīng)在接收后及時辦理標(biāo)的物的驗收手續(xù)，并在發(fā)現(xiàn)任何問題時及時向甲方提出。

（4）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞行為。乙方應(yīng)在使用過程中注意安全，避免發(fā)生任何事故或糾紛。乙方應(yīng)在使用過程中保持標(biāo)的物的整潔和衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或進(jìn)行任何污染行為。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的維修、裝修和清潔工作，并在甲方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在維修、裝修和清潔過程中注意安全，避免發(fā)生任何事故或糾紛。乙方應(yīng)在維修、裝修和清潔完成后及時通知甲方，并確保標(biāo)的物能夠順利交付給甲方。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保標(biāo)的物的占有、使用過程中不存在任何違法行為或違規(guī)操作。乙方應(yīng)在占有、使用過程中及時辦理標(biāo)的物的相關(guān)使用手續(xù)，并確保其合法性和有效性。乙方應(yīng)在占有、使用過程中注意保護(hù)標(biāo)的物的安全和完整，不得擅自進(jìn)行任何損壞或破壞行為。

第四條價格與支付條件

1.標(biāo)的物的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），其中含稅費XX元。該價格已包含標(biāo)的物的全部權(quán)利、利益及與本合同標(biāo)的物直接相關(guān)的所有費用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式支付購房款或租金。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)將購房款或租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后及時確認(rèn)并出具收款憑證。

3.支付時間：

（1）首付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價款的XX%作為首付款，即人民幣XX元整。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始履行交付義務(wù)。

（2）尾款：剩余的XX%作為尾款，即人民幣XX元整，乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付完成并辦理相關(guān)手續(xù)后X日內(nèi)支付給甲方。甲方在收到尾款后應(yīng)向乙方出具收款憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息，并在收到款項后及時向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，并在支付前仔細(xì)核對甲方提供的收款賬戶信息。如因乙方提供錯誤賬戶信息導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。

5.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費金額，并相應(yīng)調(diào)整總價款。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因政策調(diào)整產(chǎn)生的稅費變化風(fēng)險。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物的買賣或租賃事宜完全結(jié)束之日止。

2.標(biāo)的物的交付時間：甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，交付地點為標(biāo)的物所在地。甲方應(yīng)在交付前完成標(biāo)的物的維修、裝修和清潔工作，確保標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)接收標(biāo)的物，并在接收前仔細(xì)檢查標(biāo)的物的具體情況。如乙方在約定時間內(nèi)未能接收標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付一定的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日XX元。

3.標(biāo)的物的過戶或登記時間：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶或登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方提供的所需文件后X日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶或登記延遲，甲方應(yīng)向乙方支付一定的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日XX元。如因乙方原因?qū)е逻^戶或登記延遲，乙方應(yīng)向甲方支付一定的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日XX元。

4.合同的終止：本合同在標(biāo)的物的買賣或租賃事宜完全結(jié)束后自動終止。雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)的交接。如雙方另有約定，從其約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付一定的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日總價款的XX%。違約金總額不超過總價款的XX%。如甲方因違約導(dǎo)致乙方無法使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

（2）如甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的全部損失，并支付總價款XX%的違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

（3）如甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶或登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付一定的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日總價款的XX%。違約金總額不超過總價款的XX%。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法辦理過戶或登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定的時間、地點和方式支付購房款或租金，應(yīng)向甲方支付一定的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)付金額的XX%。違約金總額不超過應(yīng)付金額的XX%。如乙方因違約導(dǎo)致甲方無法交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

（2）如乙方未能按照本合同約定的時間、地點和方式接收標(biāo)的物，應(yīng)向甲方支付一定的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日總價款的XX%。違約金總額不超過總價款的XX%。如因乙方違約導(dǎo)致甲方無法交付標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

（3）如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損壞行為，應(yīng)向甲方賠償因此造成的全部損失，并支付總價款XX%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。如乙方拒絕恢復(fù)標(biāo)的物的原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并互相配合處理后續(xù)事宜。

4.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。雙方應(yīng)互相配合處理合同解除后的善后事宜，并確保各自的合法權(quán)益得到充分保障。

5.本合同項下的違約金、賠償?shù)葪l款，應(yīng)獨立于本合同其他條款而存在，任何一方不得以其他理由拒絕履行或減輕違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、風(fēng)暴、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情等，以及任何其他類似的事件或情況。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報道、公證機(jī)構(gòu)出具的證明等。

3.如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或解除合同。如雙方無法就調(diào)整履行期限或解除合同達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)單方解除合同，并通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)互相配合處理善后事宜，包括但不限于返還已支付款項、恢復(fù)原狀等。

4.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)互相理解和支持，并在合理范圍內(nèi)提供幫助，以減輕損失。

5.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取一切必要的措施減少損失，并應(yīng)盡最大努力恢復(fù)合同的履行。如一方未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

6.本合同項下的不可抗力條款，應(yīng)獨立于本合同其他條款而存在，任何一方不得以其他理由拒絕履行或減輕責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持真誠合作的態(tài)度，積極尋求雙方均能接受的解決方案。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或XX人民法院）仲裁（或訴訟）。仲裁（或訴訟）應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在本合同中明確約定。如本合同未明確約定，則默認(rèn)選擇仲裁方式解決爭議。

3.仲裁（或訴訟）期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下的義務(wù)，不應(yīng)因爭議的存在而影響合同的正常履行。雙方應(yīng)積極配合仲裁（或訴訟）機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁（或訴訟）機(jī)構(gòu)的各項決定。

4.仲裁（或訴訟）費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)仲裁（或訴訟）費用。雙方應(yīng)合理控制仲裁（或訴訟）費用，避免不必要的開支。

5.本合同項下的爭議解決條款，應(yīng)獨立于本合同其他條款而存在，任何一方不得以其他理由拒絕履行或減輕責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到充分保障。雙方應(yīng)選擇其中一種爭議解決方式，并在本合同中明確約定。如本合同未明確約定，則默認(rèn)選擇仲裁方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后X日；電子郵件，發(fā)送時；傳真，發(fā)送成功后。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方修改或補充本合同，任何單