承包雨水井合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市政工程承包有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX市政工程承包有限公司（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽訂。甲方計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，委托乙方進(jìn)行雨水井的承包施工工程。根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃及市政工程要求，甲方委托乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成雨水井的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)工作。乙方作為專業(yè)的市政工程承包公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對雨水井施工質(zhì)量及進(jìn)度的要求。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方項(xiàng)目的雨水井工程是整體排水系統(tǒng)的重要組成部分，對于保障項(xiàng)目周邊環(huán)境及市政排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行具有關(guān)鍵作用。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方選擇乙方作為工程承包方，乙方同意按照甲方的要求和市政部門的相關(guān)規(guī)定，全面負(fù)責(zé)雨水井的施工及驗(yàn)收工作。雙方的合作基于以下前提條件：

1.甲方已獲得項(xiàng)目所需的全部施工許可及資質(zhì)批準(zhǔn)，并確保乙方施工期間所需的相關(guān)手續(xù)完備；

2.乙方承諾具備完成本合同項(xiàng)下工程的全部能力，包括但不限于技術(shù)、設(shè)備、人員及資金；

3.雙方已就雨水井的施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期及費(fèi)用等關(guān)鍵內(nèi)容達(dá)成一致；

4.市政部門對本項(xiàng)目的雨水井工程已進(jìn)行初步規(guī)劃，且不與乙方現(xiàn)有的其他工程產(chǎn)生沖突。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雨水井工程按照計(jì)劃順利實(shí)施。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供清晰的框架和依據(jù)，以保障工程的合法合規(guī)及高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目雨水井工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，完成雨水井的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)工作，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體排水系統(tǒng)的有效運(yùn)行。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.雨水井的數(shù)量、位置、規(guī)格及設(shè)計(jì)要求，具體以甲方提供的施工圖紙及說明為準(zhǔn)；

2.雨水井的土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建造、防水處理及井蓋安裝；

3.相關(guān)施工材料的采購、運(yùn)輸及質(zhì)量保證，確保符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；

4.施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)及市政配套協(xié)調(diào)；

5.工程的竣工驗(yàn)收、資料移交及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)責(zé)任；

6.雙方約定的其他與雨水井工程直接相關(guān)的附屬工作。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“雨水井”指為收集、排放雨水而建造的地下構(gòu)筑物，包括但不限于井身、井蓋、排水管道及附屬設(shè)施；

2.“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)市政部門審核批準(zhǔn)的雨水井工程設(shè)計(jì)圖紙及變更文件；

3.“國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50141-2008）及其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.“質(zhì)保期”指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體期限為自驗(yàn)收合格之日起一年；

5.“驗(yàn)收”指由甲方、市政部門及乙方共同對雨水井工程是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行的確認(rèn)程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成雨水井工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的全部場地及市政接口，確保乙方能夠順利進(jìn)場作業(yè)，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的周邊關(guān)系；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)交底及必要的設(shè)計(jì)變更文件，并保證文件內(nèi)容的合法性和有效性；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或克扣乙方款項(xiàng)；

（5）甲方有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)工程是否合格；

（6）甲方應(yīng)在工程質(zhì)保期內(nèi)，配合乙方處理因乙方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤或額外費(fèi)用，并提前通知乙方相關(guān)變更情況。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、技術(shù)資料及工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕施工圖紙或技術(shù)要求中存在明顯不合理的內(nèi)容；

（2）乙方應(yīng)具備完成本合同項(xiàng)下工程的全部資質(zhì)及能力，嚴(yán)格按照施工圖紙和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工材料的采購、運(yùn)輸及質(zhì)量檢驗(yàn)，確保所有材料符合國家及行業(yè)規(guī)范，并可根據(jù)甲方要求提供材料檢測報(bào)告；

（4）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任；

（5）乙方應(yīng)遵守市政部門的相關(guān)規(guī)定，合理處理施工噪音、粉塵及廢棄物，避免對周邊環(huán)境造成污染；

（6）乙方應(yīng)主動配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行技術(shù)調(diào)整，但甲方無權(quán)強(qiáng)迫乙方違反技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的自檢工作，確保所有施工內(nèi)容完整且合格，并按時(shí)提交驗(yàn)收申請；

（8）乙方應(yīng)在工程質(zhì)保期內(nèi)，對雨水井的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，并應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；

（9）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有技術(shù)資料，并在工程竣工驗(yàn)收后移交甲方存檔；

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（11）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工設(shè)備、人員及保險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用，并確保其合法合規(guī)經(jīng)營。

第四條價(jià)格與支付條件

雨水井工程的承包總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人工、施工、運(yùn)輸、管理、質(zhì)保及所有稅費(fèi)等乙方為完成本合同項(xiàng)下全部義務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款項(xiàng)：

1.預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬元，用于乙方采購首批施工材料及準(zhǔn)備施工設(shè)備；

2.進(jìn)度款：雨水井主體結(jié)構(gòu)完成并通過中期驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬元；

3.竣工款：工程通過最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬元；

4.質(zhì)保金：合同總價(jià)的XX%，即人民幣XX萬元，作為工程質(zhì)量保證金，于工程最終竣工驗(yàn)收合格后支付，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)一次性無息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票及收款憑證。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程承包期限自乙方正式進(jìn)場施工之日起至工程最終竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)總工期為XX天。具體開竣工日期以雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成施工前期的場地準(zhǔn)備及人員設(shè)備進(jìn)場工作；

2.施工過程中，乙方每XX天向甲方提交一次施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的例行檢查；

3.中期驗(yàn)收應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)驗(yàn)收；

4.最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后XX日內(nèi)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收及資料移交；

5.質(zhì)保期自工程最終竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期一年。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付任何一期工程款項(xiàng)，除應(yīng)按第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工、窩工損失，包括但不限于已采購材料的市場差價(jià)、人員遣散費(fèi)及設(shè)備閑置費(fèi)。若甲方無正當(dāng)理由逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期一日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的違約金，且乙方保留解除合同的權(quán)利。

2.甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不影響乙方要求順延工期的權(quán)利。

3.甲方未按時(shí)提供施工場地或市政接口，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工或施工，每延誤一日，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因場地延誤造成的設(shè)備租賃及人員窩工損失。

4.甲方在工程竣工驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由阻撓驗(yàn)收或拒不簽署驗(yàn)收文件，視為工程合格，甲方仍需按合同約定支付全部工程款及質(zhì)保金，且乙方保留向甲方主張逾期付款違約金的權(quán)利。

####二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成雨水井工程，或工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按返工部分合同價(jià)的XX%向乙方收取違約金。若返工后工程仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償甲方因此遭受的全部損失外，還應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的違約金。

2.乙方未按合同約定的工期完成工程，除不可抗力因素外，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款（扣除已完成的合格工程量部分），并支付合同總價(jià)XX%的違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或嚴(yán)重環(huán)境污染事件，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目整體延期或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并按合同總價(jià)XX%向甲方支付違約金。

4.乙方擅自使用不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝，經(jīng)甲方或第三方檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)無條件更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)按使用不合格部分合同價(jià)的XX%向甲方支付違約金。

5.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行維修義務(wù)，或維修后問題仍未解決，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按質(zhì)保期內(nèi)未履行維修天數(shù)每日XX%向甲方支付違約金。

6.乙方在收到甲方付款請求后XX日內(nèi)未提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得增值稅抵扣或稅務(wù)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部稅金及罰款，并按滯納部分金額的XX%向甲方支付違約金。

####三、違約金與損失賠償

任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與間接損失。若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失發(fā)生的原因及程度合理分擔(dān)。本合同項(xiàng)下的所有違約金均視為補(bǔ)償性而非懲罰性條款，任何一方均不得單方面以違約金過高為由拒絕履行賠償義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊、雪災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，且該等事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響合同履行。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對合同履行的具體妨礙程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并就解除前的合同履行情況、損失分擔(dān)及未結(jié)算款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

4.因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，除雙方另有約定外，受影響方不得向?qū)Ψ剿髻r，但不可抗力直接造成的損失（如已采購材料的毀損滅失）仍需由責(zé)任方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的保險(xiǎn)理賠收益。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款，如工期順延、費(fèi)用變更等，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或追究對方在爭議事項(xiàng)上的違約責(zé)任，以免影響合同整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等支出的合理部分。

4.除非雙方在本合同中明確約定仲裁條款，任何一方在簽訂本合同時(shí)即視為已授權(quán)對方通過訴訟解決爭議。仲裁條款的約定應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地點(diǎn)，一旦約定即具有法律約束力，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若發(fā)生仲裁，則訴訟條款自動失效，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再向法院起訴或申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日即視為送達(dá)，但對方有權(quán)要求發(fā)送方提供發(fā)送成功證明。所有通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則視為仍按原地址送達(dá)有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同變更的效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單、價(jià)格政策等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年。

5.合同終止：除本合同約定的解除條件外，雙方在合同履行完畢、款項(xiàng)結(jié)清