一居室租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售。基于甲方對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)市場的深入洞察，以及為滿足市場需求、提升資產(chǎn)配置效率的戰(zhàn)略考量，甲方?jīng)Q定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一套一居室房產(chǎn)進(jìn)行租賃。該房產(chǎn)建筑面積約為45平方米，內(nèi)部裝修風(fēng)格現(xiàn)代簡約，配備齊全的家具家電，具備良好的居住條件。甲方希望通過本次租賃合作，既能有效盤活閑置資產(chǎn)，獲取穩(wěn)定的租金收益，又能為有需求的租戶提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。

在法律層面，甲方確保其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的行政審批文件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)依法出租該房產(chǎn)，并享受由此產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益。同時，甲方承諾在租賃期間將嚴(yán)格遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)租賃市場的相關(guān)規(guī)定，確保租賃行為的合法性、合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX公寓1202室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方李四系自然人，通過合法途徑獲得XX市XX區(qū)XX路XX號一居室房產(chǎn)的租賃權(quán)?；趯幼…h(huán)境、生活便利性及投資回報的綜合考量，乙方?jīng)Q定租賃該房產(chǎn)用于個人居住用途。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及租賃市場的相關(guān)行情。

在租賃決策前，乙方已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)該房產(chǎn)符合其居住需求。乙方承諾在簽訂本合同前已獲得所有必要的租賃授權(quán)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、物業(yè)使用許可等文件。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)租賃法規(guī)，乙方有權(quán)依法承租該房產(chǎn)，并享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。同時，乙方將嚴(yán)格遵守本合同的約定，按時支付租金，愛護(hù)房屋設(shè)施，履行好承租人的各項(xiàng)義務(wù)。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方作為該房產(chǎn)的合法出租方，基于提升資產(chǎn)運(yùn)營效率、獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流的目的，擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一居室房產(chǎn)進(jìn)行租賃。乙方作為有居住需求的承租方，經(jīng)考察確認(rèn)該房產(chǎn)符合其使用要求，并具備良好的區(qū)位優(yōu)勢和生活配套條件。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意就該房產(chǎn)的租賃事宜簽訂本合同。本合同的簽訂及履行，建立在雙方充分了解租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀、租賃市場行情及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)。

本次租賃合作的前提條件包括但不限于：

（1）甲方保證其對租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的行政審批文件；

（2）乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)；

（3）雙方已就租金、租賃期限、支付方式、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成一致；

（4）租賃標(biāo)的物經(jīng)雙方實(shí)地考察確認(rèn)，符合乙方居住需求，且不存在影響租賃用途的重大瑕疵。

基于上述前提條件，雙方同意以本合同約定的條款為準(zhǔn)，正式建立租賃法律關(guān)系。本合同的有效成立及履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)范，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一居室房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）進(jìn)行租賃關(guān)系的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收、租賃期限與租金支付、房屋修繕責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)的履行、違約責(zé)任的處理以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將其合法擁有的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方則根據(jù)合同約定支付租金并合理使用房屋。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，維護(hù)各自的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同旨在為雙方提供明確的法律依據(jù)，規(guī)范租賃行為，預(yù)防潛在糾紛，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指甲方出租、乙方承租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的一居室房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電等。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時間。

“租金”指乙方因使用租賃標(biāo)的物而應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。

“房屋修繕責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的維修與保養(yǎng)義務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況是否符合本合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保其對該租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的行政審批文件。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查驗(yàn)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在交付時不存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定的行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。

（5）在租賃期限內(nèi)，除因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞外，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋自身原因造成的重大修繕責(zé)任，并應(yīng)及時修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的非自然損壞。

（6）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)，并已按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（7）甲方有為乙方提供必要協(xié)助的義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)、提供必要的維修服務(wù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋。乙方在租賃期限內(nèi)享有對該房屋的占有、使用、收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金，并應(yīng)提前支付租金。乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動，如從事經(jīng)營活動、存放危險品等。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理，維護(hù)良好的租賃秩序。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞的修繕責(zé)任，并應(yīng)及時修復(fù)因使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞。如乙方未能及時修復(fù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)按時繳納與租賃標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證的復(fù)印件。乙方未按時繳納費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠繳金額的千分之五向甲方支付違約金。

（7）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方返還房屋時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

（8）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)適用本合同約定。

（9）乙方應(yīng)確保其具備合法的租賃資格，并應(yīng)按照本合同約定履行租賃義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或不符合國家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求甲方及時整改。甲方未及時整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。租金包含房屋本身的租賃費(fèi)用，不包括乙方應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行支付并按時繳納。合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)在同等條件下可由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前一個月，如乙方意向繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，于XX日將租賃標(biāo)的物返還給乙方，乙方應(yīng)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，具體優(yōu)先承租權(quán)的行使方式由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照本合同約定的時間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并按當(dāng)月租金的百分之十向乙方支付違約金。

（2）甲方交付的租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響居住的安全隱患或不符合國家關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。甲方未按時整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并按當(dāng)月租金的百分之二十向乙方支付違約金。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按剩余租賃期限的月租金總和的百分之二十向乙方支付違約金，并應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（4）甲方未按照本合同約定履行房屋修繕責(zé)任的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及其設(shè)施，并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方延誤修復(fù)導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失賠償，并按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠的租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)費(fèi)用超過甲方實(shí)際損失的，乙方還應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。

（3）乙方利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動，或因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。同時，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付本合同剩余期限租金的百分之五十作為違約金。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同剩余期限租金的百分之三十作為違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方未按照本合同約定的時間返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付本合同剩余期限租金的百分之二十作為違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（3）如因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不得要求返還已支付但尚未使用的租金。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的處理：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.通知：任何一方在本合同項(xiàng)下因不可抗力而無法履行其義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。不可抗力影響的持續(xù)期間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)相互協(xié)作，妥善處理善后事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未使用的租金應(yīng)予以退還。

5.協(xié)商：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決因不可抗力事件引發(fā)的或加劇的問題，避免或減少損失。雙方應(yīng)基于公平合理原則處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決由雙方分擔(dān)。

5.專屬管轄：本條約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同其他條款行使的訴訟或仲裁權(quán)利。任何一方在本合同履行過程中采取的保全、證據(jù)保全等法律措施，不影響后續(xù)爭議解決方式的行使。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。以專人遞送或掛號信發(fā)出的，發(fā)出之日起第X日視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出之日視為送達(dá)。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合