裝飾裝修合同范本20131.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系人電話或電子郵箱]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要或居住需求，擬委托乙方提供裝飾裝修服務(wù)，具體裝修項(xiàng)目位于[裝修項(xiàng)目詳細(xì)地址]，涉及房屋建筑面積約為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)/居住/辦公等]，房屋權(quán)屬狀態(tài)為[已取得房屋所有權(quán)證/已簽訂租賃合同/其他權(quán)屬證明]。甲方在本合同簽署前已充分了解并確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施等，并同意以該房屋為載體，由乙方按照本合同約定進(jìn)行裝飾裝修工作。甲方保證其提供的所有身份信息、權(quán)屬證明及相關(guān)文件真實(shí)有效，如有虛假，由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系人電話或電子郵箱]。乙方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，且擁有相應(yīng)的裝飾裝修資質(zhì)或?qū)I(yè)技能，能夠按照本合同約定提供專業(yè)的裝飾裝修服務(wù)。乙方在簽署本合同前已充分了解甲方的裝修需求及項(xiàng)目背景，并同意按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，為甲方提供從設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的全流程裝飾裝修服務(wù)。乙方保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，乙方將根據(jù)甲方提供的裝修方案及本合同約定，全面負(fù)責(zé)[裝修項(xiàng)目名稱]的裝飾裝修工作，甲方將按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在裝飾裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成位于[裝修項(xiàng)目詳細(xì)地址]的房屋裝飾裝修工作，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于：房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的改造（如需，需符合相關(guān)規(guī)定）、室內(nèi)墻體、地面、天花板的裝飾鋪設(shè)、門窗安裝、水電改造、櫥柜及定制家具的制作與安裝、涂料粉刷、軟裝配飾等全部或部分裝修內(nèi)容。具體裝修項(xiàng)目清單、施工工藝、材料規(guī)格及數(shù)量詳見本合同附件一《裝飾裝修工程清單》。甲方委托乙方提供從設(shè)計(jì)（如需）到施工、驗(yàn)收的全流程服務(wù)，乙方需確保裝修工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，并滿足甲方在合同附件中明確的個(gè)性化需求。本合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)均限于上述約定的房屋地址及裝修范圍，任何超出范圍的額外服務(wù)需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**“甲方”**：指本合同中委托乙方進(jìn)行裝飾裝修的當(dāng)事人，包括其合法繼承人或受讓人。

2.**“乙方”**：指本合同中提供裝飾裝修服務(wù)的當(dāng)事人，包括其合法繼承人或受讓人。

3.**“工程款”**：指甲方按照本合同約定向乙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等全部款項(xiàng)。

4.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)，所有項(xiàng)目均符合合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的流程。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.**“附件”**：指本合同正文之外，經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同組成部分的文件，包括但不限于《裝飾裝修工程清單》《材料驗(yàn)收單》《設(shè)計(jì)圖紙》等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料使用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整；甲方有權(quán)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)前，審核乙方提交的工程進(jìn)度及費(fèi)用結(jié)算，并有權(quán)拒絕支付不符合合同約定的款項(xiàng)；若乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失，甚至解除合同。

(2)**義務(wù)**：甲方需向乙方提供施工所需的場(chǎng)地條件，包括但不限于水源、電源接入，并配合完成房屋結(jié)構(gòu)改造的審批手續(xù)（如需）；甲方需按照合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付需向乙方支付逾期違約金；甲方需提供真實(shí)有效的裝修需求文件及權(quán)屬證明，并對(duì)自身提供的資料負(fù)全部責(zé)任；在工程過程中，甲方需指定至少一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并確保施工區(qū)域的第三方安全。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工便利；乙方在獲得甲方書面授權(quán)后，有權(quán)對(duì)工程款進(jìn)行預(yù)付款項(xiàng)管理，但需接受甲方監(jiān)督；若甲方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：

①**設(shè)計(jì)與施工**：乙方需按照附件一及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案施工，如需變更設(shè)計(jì)，需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；乙方需配備具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格遵守國(guó)家施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量；乙方需對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，配備必要的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓蜇?cái)產(chǎn)損失。

②**材料管理**：乙方需向甲方提供主要材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量清單，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用；乙方不得偷工減料或使用劣質(zhì)材料，否則甲方有權(quán)要求返工并扣除相應(yīng)款項(xiàng)；工程竣工后，乙方需將剩余合格材料按約定移交給甲方或妥善保管，并承擔(dān)保管期間的損耗責(zé)任。

③**進(jìn)度與驗(yàn)收**：乙方需制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)；分項(xiàng)工程完成后，需邀請(qǐng)甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工；如甲方對(duì)工程有異議，乙方需在合理期限內(nèi)整改，直至符合要求。

④**保修責(zé)任**：乙方承諾，工程竣工驗(yàn)收合格后，提供[具體年限，如：兩年]的保修服務(wù)，包括防水工程[五年]的防水保修；保修期內(nèi)，非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方需在收到甲方通知后[具體天數(shù)，如：48小時(shí)]內(nèi)響應(yīng)并維修。

⑤**保密義務(wù)**：乙方需對(duì)甲方提供的商業(yè)信息或設(shè)計(jì)方案承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下裝飾裝修工程總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[大寫金額]整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用，具體明細(xì)以附件一《裝飾裝修工程清單》為準(zhǔn)。

2.付款方式：甲方按以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元，作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程（如水電、結(jié)構(gòu)改造）驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（3）中期工程（如墻面、地面施工）驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；

（5）剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，即人民幣[金額]元，于工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，如：180]日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名：[乙方賬戶名]

開戶行：[乙方開戶銀行]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

4.乙方收到每筆款項(xiàng)后，需向甲方開具等額發(fā)票。甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，需按逾期金額的[百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)之日止。

2.工程施工期限為[具體天數(shù)，如：180]日，自甲方支付預(yù)付款且乙方正式進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。若遇法定節(jié)假日或不可抗力，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方需在收到甲方預(yù)付款后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)提交首份進(jìn)度報(bào)告；

（2）每項(xiàng)分項(xiàng)工程完成后[具體天數(shù)，如：3]日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收；

（3）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)完成，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）質(zhì)保金支付期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起滿[具體年限，如：兩年]后[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)。

5.如甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、未確認(rèn)設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤，乙方工期可相應(yīng)順延，并要求甲方補(bǔ)償窩工損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付任何一期工程款，每逾期一日，需按應(yīng)付未付金額的[百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需承擔(dān)由此造成的乙方人員、材料等損失；逾期超過[具體天數(shù)，如：60]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量[百分比，如：80%]的結(jié)算款及違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、已采購材料費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）。

（2）甲方提供的裝修需求文件或權(quán)屬證明虛假或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方工作失誤或承擔(dān)責(zé)任，甲方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、第三方索賠等。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，需按合同總價(jià)款的[百分比，如：萬分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)，且甲方需支付全部工程款及違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）工程質(zhì)量違約：

乙方施工的工程不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同附件約定，經(jīng)甲方指出后[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方需按返工費(fèi)用總額的[百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。若工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題（如主體結(jié)構(gòu)隱患、重大功能缺陷等），甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收工程款并支付合同總價(jià)款[百分比，如：20%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)、額外租住費(fèi)用等）。

（2）工期延誤違約：

除不可抗力或甲方原因外，乙方未能按本合同第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，需按合同總價(jià)款的[百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比，如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收工程款并支付合同總價(jià)款[百分比，如：10%]的違約金。

（3）材料質(zhì)量違約：

乙方使用劣質(zhì)材料或未經(jīng)甲方同意擅自更換材料規(guī)格/品牌，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，每發(fā)生一次，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如：5%]的違約金，且甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（4）未履行保修義務(wù)：

乙方在保修期內(nèi)接到甲方維修通知后，未在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方需按該維修費(fèi)用總額的[百分比，如：千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е戮S修無法完成或二次維修仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[百分比，如：5%]的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：10]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除合同。

4.**其他違約**

任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)、安全責(zé)任等約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[百分比，如：5%]的違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。雙方因違約產(chǎn)生的所有損失（包括直接損失與間接損失）均由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的合同義務(wù)，并無責(zé)免除因不可抗力事件直接造成的損失或違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行或解除合同。如繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力，并可根據(jù)不可抗力影響程度要求調(diào)整履行期限或費(fèi)用。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，如：30]日，且導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，已完成的工程量按實(shí)際價(jià)值結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就因不可抗力產(chǎn)生的費(fèi)用（如物料倉儲(chǔ)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）進(jìn)行合理分擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按事件發(fā)生時(shí)雙方所在地法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同變更、解除或履行中止，不影響本合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下雙方因履行或解釋本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在[具體天數(shù)，如：30]日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)選擇以下第[序號(hào)]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)，如：北京]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

（2）依法向[具體法院名稱，如：合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱]。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或主張權(quán)利，但應(yīng)立即通知對(duì)方爭(zhēng)議情況及暫停履行的理由。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保存所有相關(guān)證據(jù)，并積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的工作。任何一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若選擇仲裁方式，仲裁庭可自行決定是否公開審理，但雙方另有約定的除外。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.若選擇訴訟方式，管轄法院適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。訴訟期間，不影響本合同項(xiàng)下已生效的法律文書的執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：7]日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面送達(dá)等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時(shí)視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱時(shí)視為送達(dá)，書面通知以簽收或投遞當(dāng)日視為送達(dá)。

2.**合同附件**：本合同附件（包括但不限于《裝飾裝修工程清單》、《材料驗(yàn)收單》、《設(shè)計(jì)圖紙》、《報(bào)價(jià)單》、《施工方案》等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文如有不一致之處，以合同正文為準(zhǔn)；若合同正文未作約定，以附件為準(zhǔn)。

3.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限為本合同有效期?nèi)及合同終止后[具體年限，如：兩年]。

5.**法律適用與爭(zhēng)議優(yōu)先**：本合同的訂立、效