江蘇教育集團合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“江蘇教育集團股份有限公司”，注冊地址位于江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路123號，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)江蘇省市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性教育服務(wù)機構(gòu)，主要從事職業(yè)教育、成人教育及教育咨詢業(yè)務(wù)。自2010年成立以來，甲方依托江蘇省豐富的教育資源，先后與國內(nèi)外多家知名教育機構(gòu)建立合作關(guān)系，致力于為學(xué)員提供高質(zhì)量的教育服務(wù)。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴大，甲方在江蘇省內(nèi)多個城市設(shè)立分支機構(gòu)，對辦公場地、教學(xué)設(shè)施及配套服務(wù)的需求日益增長。為進(jìn)一步提升服務(wù)能力，甲方擬通過本次合作獲取乙方向其提供的租賃服務(wù)或委托服務(wù)，以滿足日常運營及項目拓展的需要。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“南京教育設(shè)施管理有限公司”，注冊地址位于江蘇省南京市江寧區(qū)天元東路456號，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于教育領(lǐng)域設(shè)施租賃及管理服務(wù)的專業(yè)化企業(yè)，成立于2015年，業(yè)務(wù)范圍涵蓋辦公場地租賃、教學(xué)設(shè)備租賃、物業(yè)管理及教育咨詢服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊、完善的設(shè)施資源及靈活的合作模式，已與江蘇省內(nèi)多家高校、培訓(xùn)機構(gòu)及教育企業(yè)建立長期合作關(guān)系。乙方擁有包括南京市江寧區(qū)、鼓樓區(qū)在內(nèi)的多個教育設(shè)施租賃項目，能夠滿足甲方對辦公場地及配套服務(wù)的實際需求。基于乙方的資源優(yōu)勢及甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就租賃服務(wù)或委托服務(wù)事宜達(dá)成合作，以促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。

###合同簡介

雙方合作的背景源于甲方在教育業(yè)務(wù)快速擴張階段對辦公場地及配套服務(wù)的迫切需求，而乙方作為專業(yè)的教育設(shè)施管理服務(wù)商，具備滿足甲方需求的資源及服務(wù)能力。甲方在日常運營中需要穩(wěn)定的辦公場所及高效的服務(wù)支持，以保障教學(xué)活動的順利開展及學(xué)員服務(wù)質(zhì)量的提升；乙方則希望通過提供租賃服務(wù)或委托服務(wù)，拓展其在教育領(lǐng)域的市場份額，并實現(xiàn)資源共享與互利共贏?；诖耍p方在充分了解彼此業(yè)務(wù)需求及合作意向的基礎(chǔ)上，決定通過本次合同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程的規(guī)范性與有效性。合同范本所涉及的合作內(nèi)容將圍繞租賃服務(wù)或委托服務(wù)展開，具體合作模式及條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方的本次合作不僅能夠滿足甲方的實際需求，也將為乙方帶來新的業(yè)務(wù)增長點，符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（江蘇教育集團股份有限公司）與乙方（南京教育設(shè)施管理有限公司）在租賃服務(wù)或委托服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，滿足甲方對辦公場地及配套服務(wù)的需求。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：辦公場地的租賃或委托管理、教學(xué)設(shè)備的租賃或維護(hù)、物業(yè)管理及相關(guān)配套服務(wù)的提供。具體合作模式（租賃或委托）及服務(wù)細(xì)節(jié)將在合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。甲方通過本合同獲得必要的運營場所及服務(wù)支持，以支持其教育業(yè)務(wù)的開展；乙方則通過提供專業(yè)服務(wù)，保障甲方運營需求的同時，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)價值的提升。本合同旨在為雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)，促進(jìn)雙方在教育領(lǐng)域的共同發(fā)展。

第二條定義

1.**辦公場地**：指乙方提供的用于甲方日常運營的場所，包括但不限于辦公室、會議室、培訓(xùn)室等。

2.**教學(xué)設(shè)備**：指乙方提供的用于甲方教學(xué)活動的設(shè)備，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、計算機等。

3.**物業(yè)管理**：指乙方提供的辦公場地的日常維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)。

4.**配套服務(wù)**：指乙方提供的除辦公場地及教學(xué)設(shè)備外的其他服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、辦公用品供應(yīng)等。

5.**租賃服務(wù)**：指甲方支付租金獲得辦公場地或教學(xué)設(shè)備使用權(quán)的服務(wù)模式。

6.**委托服務(wù)**：指甲方支付服務(wù)費，由乙方全面或部分負(fù)責(zé)辦公場地或教學(xué)設(shè)備管理的服務(wù)模式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的辦公場地、教學(xué)設(shè)備及配套服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。甲方應(yīng)確保其使用租賃場地或接受委托服務(wù)的目的符合法律法規(guī)及社會公德，不得用于非法活動。甲方應(yīng)按時足額支付合同約定的租金或服務(wù)費，并承擔(dān)因自身原因造成的場地或設(shè)備損壞責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及配套服務(wù)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的操作指引、配合日常維護(hù)等。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、消防安全等，確保自身及人員的安全。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

####2.1辦公場地租賃或委托管理

乙方有權(quán)按照合同約定收取租金或服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按時支付。乙方應(yīng)確保提供的辦公場地符合合同約定的條件，包括但不限于面積、布局、設(shè)施設(shè)備等，并保證其具備正常使用功能。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持、安全防范等，確保場地處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等，保障甲方辦公環(huán)境的舒適與安全。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地的合理布局和使用，根據(jù)甲方的實際需求提供必要的調(diào)整建議和支持。乙方應(yīng)確保場地滿足消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查，保障甲方人員及財產(chǎn)安全。

####2.2教學(xué)設(shè)備租賃或維護(hù)

乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)備租賃費或服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按時支付。乙方應(yīng)確保提供的教學(xué)設(shè)備符合合同約定的規(guī)格和性能要求，并保證其能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、功能檢查、故障排除等，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。乙方應(yīng)提供設(shè)備的安裝、調(diào)試及培訓(xùn)服務(wù)，確保甲方人員能夠正確操作和使用設(shè)備。乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)記錄，并按照合同約定提供維修服務(wù)，及時響應(yīng)甲方的維修需求。乙方應(yīng)確保設(shè)備的使用符合相關(guān)安全規(guī)范，并定期進(jìn)行安全檢查，預(yù)防設(shè)備故障或事故的發(fā)生。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，提供必要的設(shè)備升級或更新建議，并配合甲方進(jìn)行設(shè)備的采購及安裝。

####2.3配套服務(wù)提供

乙方有權(quán)按照合同約定收取配套服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方按時支付。乙方應(yīng)提供穩(wěn)定可靠的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)接入、局域網(wǎng)搭建等，確保甲方網(wǎng)絡(luò)需求的滿足。乙方應(yīng)提供必要的辦公用品供應(yīng)服務(wù)，包括但不限于打印紙、筆、筆記本等，并根據(jù)甲方的需求及時補充。乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于計算機故障排除、軟件安裝調(diào)試等，確保甲方信息系統(tǒng)正常運行。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的需求調(diào)研和方案制定，并根據(jù)甲方的反饋及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)建立服務(wù)響應(yīng)機制，確保在甲方提出需求時能夠及時響應(yīng)并解決問題，保障甲方的正常運營。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的所有服務(wù)均符合法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，定期收集甲方的意見和建議，并持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團隊，確保能夠提供高效、專業(yè)的服務(wù)支持。乙方應(yīng)與甲方簽訂保密協(xié)議，對甲方提供的敏感信息進(jìn)行保密處理，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時長、費用明細(xì)等，確保甲方的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品及資料，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)審計或檢查，并提供必要的配合與支持。

甲方與乙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與發(fā)展。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的任何爭議，避免采取法律訴訟等對抗性手段。雙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保合作項目的順利實施。雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的相關(guān)政策法規(guī)，確保合作項目的合規(guī)性。雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，共同推動合作項目的進(jìn)展。雙方應(yīng)建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為教育事業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容（租賃或委托）及具體范圍，協(xié)商確定服務(wù)價格。如采用租賃模式，價格包括但不限于場地租金、設(shè)備租賃費及相關(guān)配套服務(wù)的費用，具體金額及支付方式將在附件中詳細(xì)列明。如采用委托模式，價格包括但不限于服務(wù)費、管理費及其他費用，具體金額及支付方式亦將在附件中詳細(xì)列明。甲方應(yīng)按照合同約定及附件所述的價格條款，以貨幣形式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付賬戶信息由乙方提供。甲方應(yīng)于每月/每季度/每年（根據(jù)附件約定）結(jié)束后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的服務(wù)發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，將當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之零點五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照合同約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。合同期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定及附件所述的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，在合同有效期內(nèi)提出調(diào)整服務(wù)范圍或增加服務(wù)內(nèi)容的申請，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議進(jìn)行修改。乙方應(yīng)確保在合同期內(nèi)持續(xù)提供穩(wěn)定合格的服務(wù)，滿足甲方的實際需求。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

第六條違約責(zé)任

###1.甲方違約責(zé)任

甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，除按照第四條約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部欠款及違約金。甲方逾期支付超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。甲方利用租賃場地或接受委托服務(wù)從事非法活動，或嚴(yán)重違反乙方的管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。甲方無故提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的實際損失。甲方提供的必要信息或配合不充分，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償乙方的相應(yīng)損失。

###2.乙方違約責(zé)任

乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償由此造成的直接損失。乙方逾期提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)提供服務(wù)價值千分之零點五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的10%。乙方提供的服務(wù)造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金等。乙方擅自提高服務(wù)費用，或未經(jīng)甲方同意變更服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用，并要求乙方退還多收費用，同時支付相當(dāng)于多收費用20%的違約金。乙方無故提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額10%的違約金，并賠償甲方因合同終止而產(chǎn)生的實際損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額50%的違約金。

###3.違約金與賠償?shù)倪m用

雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方違約時，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方在簽訂本合同時，已充分評估各自的履約能力及風(fēng)險，因此任何一方違約造成的損失，應(yīng)以實際損失為限進(jìn)行賠償，不得要求懲罰性賠償。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決違約問題，避免采取法律訴訟等對抗性手段，以減少不必要的糾紛和損失。任何一方違約時，應(yīng)積極配合對方進(jìn)行損失評估和責(zé)任認(rèn)定，確保違約責(zé)任得到合理處理。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)及時通知對方，并相互配合處理善后事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用應(yīng)按實際情況結(jié)算。遭受不可抗力一方因履行障礙所支出的合理費用，由其自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)對方要求提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并確保溝通渠道暢通。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)給予對方合理的書面通知期限（不少于30日），以便對方準(zhǔn)備和回應(yīng)。如一方在收到通知后30日內(nèi)未作出有效回應(yīng)或未提出解決方案，提出訴訟的一方可以依法向人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理秩序，提供真實、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)各自的法律費用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。雙方同意，在訴訟期間，均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并自覺履行相關(guān)義務(wù)。本合同中的爭議解決條款應(yīng)被視為獨立條款，其效力不受合同其他條款的影響。雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式，變更或解除本合同中的爭議解決條款，但該補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。任何通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；任何通過郵政服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出后24小時視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同?？陬^約定或暗示的修改均不具有法律效力，除非得到另一方的書面確認(rèn)。

3.**終止條件**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對方的前提下終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付