公司簡易裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：XXX，職務(wù)：董事長，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXXXXX。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供公司辦公場所的裝修服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXXXXX。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑裝飾企業(yè)，擁有相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗，具備承接裝修工程的能力，同意按照本合同約定為甲方提供辦公場所裝修服務(wù)。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在辦公場所裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對公司位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所進行裝修，以提升辦公環(huán)境及企業(yè)形象。乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和施工經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的內(nèi)容、標準和要求完成裝修工程。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本所涉及的裝修范圍包括但不限于辦公室墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、辦公家具安裝、強弱電布線、空調(diào)系統(tǒng)安裝及調(diào)試等，具體施工內(nèi)容及技術(shù)要求以本合同附件及雙方另行簽訂的技術(shù)協(xié)議為準。雙方同意，本合同項下的裝修工程應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全，并按照約定的進度和費用完成施工任務(wù)。本合同范本的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方均應(yīng)嚴格履行各自承諾，確保裝修項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對甲方指定的辦公場所進行裝修的具體事宜，確保裝修工程按照約定的標準、內(nèi)容和時間完成，最終達到改善甲方辦公環(huán)境、提升企業(yè)形象之目標。本合同涉及的裝修范圍具體包括但不限于：甲方辦公場所內(nèi)所有辦公室、會議室、接待區(qū)、茶水間等區(qū)域的墻面基層處理、乳膠漆噴涂、地面鋪設(shè)（包括地磚、地毯等）、天花吊頂制作與安裝、辦公隔斷安裝、門窗安裝或更換、強弱電線路敷設(shè)及開關(guān)插座安裝、給排水管道敷設(shè)及潔具安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝與調(diào)試、辦公家具的搬運、安裝及調(diào)試等所有與裝修相關(guān)的工程內(nèi)容。具體施工圖紙、材料清單及技術(shù)要求以本合同附件一《裝修設(shè)計圖紙》及附件二《主要材料清單》為準。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“辦公場所”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方現(xiàn)有辦公區(qū)域，具體范圍以甲方提供的《裝修區(qū)域平面圖》為準。

“裝修工程”指根據(jù)本合同約定，由乙方為甲方完成的包括但不限于結(jié)構(gòu)非改造性修飾、墻面地面處理、天花吊頂、隔斷安裝、水電改造、空調(diào)安裝、家具安裝等所有與改善辦公環(huán)境相關(guān)的施工活動。

“施工圖紙”指本合同附件一所附的《裝修設(shè)計圖紙》及其后續(xù)經(jīng)雙方書面確認的修改版本。

“主要材料”指本合同附件二所列出的用于裝修工程的各類材料，包括主材（如瓷磚、地板、涂料、電線、水管等）和輔材（如膩子、膠水、龍骨等）。

“工期”指本合同約定的自工程開工之日起至工程竣工驗收之日止的期限。

“竣工驗收”指工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本合同約定及相關(guān)標準檢查驗收合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的設(shè)計圖紙、材料標準、施工工藝和質(zhì)量要求進行裝修施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電接入，以及提供施工區(qū)域周邊的必要通道和作業(yè)空間，確保乙方能夠順利開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時向乙方支付工程款項，任何逾期支付均應(yīng)按照本合同第X條關(guān)于違約責任的約定承擔相應(yīng)責任。

（4）甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)裝修工程可能涉及到的與第三方（如物業(yè)、鄰居等）的關(guān)系，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用和責任。

（5）甲方應(yīng)確保其提供的裝修設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料真實、準確、合法，并承擔因設(shè)計錯誤或資料瑕疵導(dǎo)致的一切后果。

（6）工程完工后，甲方應(yīng)按照本合同約定竣工驗收。甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關(guān)資料后XX日內(nèi)未提出書面異議的，視為驗收合格。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行工程結(jié)算，并在驗收合格后XX日內(nèi)根據(jù)結(jié)算報告支付尾款。

（8）甲方應(yīng)負責裝修工程所涉及的室內(nèi)裝飾裝修部分（如墻面、地面、天花等）的垃圾清運工作，并承擔相關(guān)費用。

####2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項，包括但不限于工程預(yù)付款、進度款及尾款。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，并有權(quán)拒絕在不符合安全或施工要求的情況下進行作業(yè)。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的設(shè)計圖紙、施工圖紙、材料清單及相關(guān)國家標準、行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的等級（如合格或優(yōu)良）。

（4）乙方應(yīng)負責組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員和設(shè)備，并嚴格按照安全規(guī)范進行施工，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。

（5）乙方應(yīng)負責采購本合同約定的所有主要材料，并保證材料質(zhì)量符合合同要求及國家相關(guān)標準。乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的品牌、規(guī)格、型號等信息的樣品或書面說明，并應(yīng)甲方要求出示產(chǎn)品合格證明文件。因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷，乙方應(yīng)負責無償返修并承擔相應(yīng)責任。

（6）乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工區(qū)域整潔，并應(yīng)甲方或相關(guān)機構(gòu)要求進行噪音、粉塵等方面的控制，不得擾民。

（7）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并應(yīng)甲方要求提供施工進度計劃，接受甲方的進度監(jiān)督。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因、不可抗力等），乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施縮短延誤時間。

（8）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、材料合格證明、驗收報告、結(jié)算報告等，并配合甲方進行竣工驗收。

（9）乙方應(yīng)承擔因自身施工原因造成的工程缺陷的維修責任，并在缺陷責任期內(nèi)（通常為工程竣工驗收合格后XX年）負責維修。缺陷責任期屆滿后，如出現(xiàn)非乙方原因造成的缺陷，乙方仍有義務(wù)提供維修服務(wù)，但甲方需支付相應(yīng)的維修費用。

（10）乙方應(yīng)負責將裝修工程產(chǎn)生的建筑垃圾運至甲方指定或市政指定的地點，并承擔相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下裝修工程的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），該價格包含但不限于本合同約定的所有裝修工程內(nèi)容、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤以及稅金等全部費用。此價格為固定總價，在工程范圍和數(shù)量不變的情況下，原則上不予調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），作為工程預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程進度達到XX%（以施工圖紙主要部分完成度為參考）時，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX）。乙方在收到進度款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）工程全部竣工驗收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料后XX日內(nèi)，經(jīng)甲方審核確認無誤后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），作為進度款。乙方在收到該款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（4）本合同總價款扣除上述已付款項后剩余的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXXX.XX），作為工程尾款。甲方在工程竣工驗收合格并結(jié)算完畢后XX日內(nèi)，向乙方支付該筆尾款。乙方在收到尾款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，并承擔由此造成的損失。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款項全部結(jié)清之日止，為合同的有效期。

（2）本合同項下的裝修工程，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工，總工期為XX日歷天。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

（3）開工日期應(yīng)以甲方發(fā)出書面開工通知為準。乙方在收到開工通知后XX日內(nèi)正式進場施工。

（4）工程竣工驗收應(yīng)在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)進行。甲方在收到乙方提交的竣工驗收申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在XX日內(nèi)驗收。若甲方在收到申請后XX日內(nèi)未驗收，視為驗收通過。

（5）工程結(jié)算審核期限：甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)完成對乙方提交的結(jié)算報告的審核。若甲方在審核期內(nèi)未提出書面異議，視為結(jié)算審核通過。

（6）尾款支付期限：結(jié)算審核通過后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付工程尾款。

第六條違約責任

####一、甲方違約責任

（1）若甲方未能按時支付合同約定的任何款項（包括預(yù)付款、進度款、尾款），每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。甲方支付違約金不影響其繼續(xù)追償欠款本金及利息的權(quán)利。

（2）若因甲方原因（如未能及時提供施工場地、相關(guān)許可、圖紙修改等必要條件或批準）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)予催告，甲方應(yīng)在收到催告后XX日內(nèi)解決。若甲方仍未解決，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付延誤賠償金。甲方支付賠償金不影響其繼續(xù)使用已完成的合格工程部分的權(quán)利。

（3）若甲方無正當理由拒絕或拖延辦理工程竣工驗收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。該違約金累計不超過合同總價款的XX%。

（4）若甲方未能按時支付尾款，且超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清全部款項（包括尾款、所有違約金及利息）。因甲方原因?qū)е碌耐９ぃ９て陂g及復(fù)工后因甲方責任造成的工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并按原合同利率支付該期間已投入工程的資金利息。

（5）若甲方提供的裝修設(shè)計或技術(shù)要求存在錯誤或缺陷，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔由此造成的全部返工費用、材料損失費以及乙方合理的間接損失，并按乙方實際損失額的XX%支付違約金。

####二、乙方違約責任

（1）若乙方未能按時開工，除非因甲方原因或不可抗力，否則每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按合同總價款的XX%支付違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定（如未達到合同約定的質(zhì)量標準或國家/行業(yè)規(guī)范要求），乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)進行無償返修。若乙方拒絕返修或返修后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，并按實際維修費用的XX%向甲方支付違約金。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的使用損失。

（3）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償、罰款等，并應(yīng)在事故發(fā)生后XX日內(nèi)向甲方書面報告。若事故系因乙方重大過失或故意造成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）若乙方未能按合同約定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金。但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未完工部分的款項（按已完成合格工程量比例折算），并按合同總價款的XX%支付違約金。

（5）若乙方擅自更換合同約定的材料品牌、規(guī)格或降低施工標準，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，并按實際損失額的XX%向甲方支付違約金。

（6）工程未經(jīng)驗收擅自交付使用，若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方要求驗收的，乙方應(yīng)配合，若因此產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔。

（7）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按維修費用XX%支付違約金。

####三、違約金與賠償?shù)倪m用

（1）合同雙方中的任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方承擔合同約定的違約責任（包括支付違約金、賠償損失等）外，還應(yīng)及時采取必要的補救措施，防止損失擴大。若因違約方未采取補救措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大的損失由違約方自行承擔。

（2）本合同項下的違約金、賠償金等款項，應(yīng)在違約方收到守約方書面催告后XX日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的XX%加收滯納金。

（3）若違約行為構(gòu)成根本違約，即嚴重影響合同目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因此遭受的全部損失。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已接受的權(quán)利和財產(chǎn)，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)本條通知義務(wù)履行后，可免除或部分免除未能履行合同義務(wù)的責任，但不應(yīng)免除因其違約行為已造成的損失賠償責任。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則擴大損失的部分仍需承擔責任。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如工程場地被毀且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)），經(jīng)雙方書面確認后，本合同可予以解除。解除合同的，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，已支付的款項（扣除因不可抗力導(dǎo)致的必要支出）應(yīng)予以返還。

5.不可抗力證明：關(guān)于不可抗力事件的證明文件應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)提交，若一方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決機構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在履行本合同過程中發(fā)生爭議之日起XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以甲方所在地或乙方所在地或合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號辦公場所所在地）的人民法院為管轄法院。提起訴訟的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的訴訟費用，但仲裁另有約定的除外。

5.法律適用：本合同項下的一切爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后。地址以本合同首部載明的地址為準，任何地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改本合同。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何工程分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方。乙方應(yīng)對分包方的行為、質(zhì)量及安全負全部責任，保證其符合本合同約定。

4.保密：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同適用中華人民共和國法律解釋。若發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先按照第八條約定的方式解決。任何一方在本合同履行過程中采取的任何行動（如提起訴訟或仲裁），不影響其依據(jù)第八條約定繼續(xù)采取其他解決方式的權(quán)利，但應(yīng)以對爭議解決最有利的方式