假山施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX園林景觀有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX假山工程有限責任公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就假山施工項目簽訂，基于甲方對園林景觀提升的需求，以及乙方在假山設計與施工領域的專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議。甲方委托乙方按照合同約定完成假山施工工作，乙方應依據甲方提供的方案及相關要求，確保工程質量和進度。本合同范本的制定旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范施工流程，保障雙方的合法權益，確保假山工程順利實施并達到預期效果。合作背景包括但不限于甲方計劃在XX項目園區(qū)內建設景觀假山，以提升園區(qū)整體景觀效果，而乙方具備相應的施工資質和技術實力，能夠滿足甲方的項目需求。雙方通過前期溝通與協(xié)商，就項目范圍、技術標準、價格條款等達成一致，特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在假山施工項目中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求完成假山的設計與施工工作，最終實現甲方提升園林景觀品質的目標。合同范圍包括但不限于：乙方根據甲方提供的初步設計理念或參考圖示，完成假山的具體施工方案設計，并獲得甲方確認；乙方按照確認的施工方案，負責假山的材料采購、現場施工、設備使用及維護等工作；乙方確保施工過程符合國家及地方相關建筑安全與環(huán)保標準；最終交付符合甲方要求的假山工程，并承擔相應的質量保證責任。具體施工內容包括假山主體結構搭建、配景石材布置、植物點綴、后期養(yǎng)護指導等，整體施工范圍以雙方確認的施工圖紙及說明為準。

第二條定義

1.**假山工程**：指在本合同項下由乙方完成的，包括但不限于山石堆砌、造型設計、配景安裝等所有施工內容的整體景觀構造。

2.**施工方案**：指乙方根據甲方要求或初步構思編制，并經甲方書面確認的假山設計圖紙、技術說明及施工步驟。

3.**驗收標準**：指國家現行的園林工程施工規(guī)范、甲方確認的施工圖紙要求，以及雙方在合同附件中列明的具體質量指標。

4.**材料設備**：指乙方為完成假山工程采購或使用的所有石材、粘合劑、工具機械及輔助材料。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同部分或全部無法履行的情形。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權力**：甲方有權對乙方的施工方案、材料選用及施工進度進行監(jiān)督，并有權要求乙方根據實際情況進行調整優(yōu)化；甲方在驗收階段對工程成果有最終確認權，對不符合合同約定的部分可要求乙方返工或賠償；如乙方違約，甲方有權解除合同并追究違約責任。

(2)**義務**：

-甲方應向乙方提供施工場地，并保證場地具備基本通行及作業(yè)條件，需協(xié)調第三方關系時由甲方負責；

-甲方需在合同簽訂后3日內向乙方提供完整的施工參考資料或設計要求，并就施工方案至少2次書面確認會議；

-甲方應按合同約定支付工程款項，逾期支付需按日向乙方支付未付款項0.1%的違約金；

-甲方需指定1名現場代表負責溝通協(xié)調，并配合乙方辦理施工期間可能涉及的臨時許可（如需）。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按時提供施工所需的設計資料及場地條件；乙方在獲得甲方確認前，對施工方案擁有自主優(yōu)化權；如因甲方原因導致工程延期，乙方有權索賠工期及合理成本增加。

(2)**義務**（重點詳細條款）：

-**設計與方案確認**：乙方須在合同生效后10日內提交初步施工方案，包含3套以上效果圖及材料清單，經甲方書面確認后方可施工；方案調整需征得甲方同意，重大修改次數不超過2次。

-**材料與質量保障**：

a.乙方須選用符合國家標準及合同約定的石材、水泥等材料，重要材料需提供檢測報告供甲方審核；

b.施工過程中需采用專業(yè)防水、防潮處理技術，山體結構穩(wěn)定性需通過甲方現場驗收；

c.如使用特殊工藝（如傳統(tǒng)堆疊技法），乙方需提前演示或提供歷史案例證明，并承擔技術風險。

-**進度與安全責任**：

a.乙方需編制詳細施工進度表，并每半月向甲方匯報進展；重大節(jié)點延誤需提前5日提交書面說明；

b.乙方承擔所有施工人員的安全責任，需配備安全設備并辦理相關保險，事故由乙方獨立承擔。

-**環(huán)保與文明施工**：

a.施工廢棄物需分類堆放，工程結束后3日內清運完畢；

b.夜間施工需遵守當地規(guī)定，噪音控制以甲方辦公區(qū)域無人投訴為標準。

-**知識產權歸屬**：設計方案的著作權歸乙方所有，但甲方在項目內永久使用權需授予甲方，乙方不得在其他商業(yè)項目復用。

-**保修責任**：工程竣工驗收后，乙方提供為期2年的質量保修，其中主體結構保修5年；保修期內非乙方原因導致的損壞，乙方需在接到通知后48小時內響應修復。

（注：本條款中未盡細節(jié)，如具體工藝標準、人員資質要求等，可另行簽訂補充協(xié)議約定。）

第四條價格與支付條件

1.本合同假山工程總價款為人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含設計費、材料費、設備費、人工費、運輸費、稅費及合同約定的所有施工內容。

2.付款方式：采用分階段付款，具體節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為預付款；

（2）施工方案經甲方書面確認后10日內，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；

（3）工程主體結構完工并通過甲方驗收后15日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；

（4）工程最終竣工驗收合格后30日內，甲方向乙方支付剩余合同總價款的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX假山工程有限責任公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方需在每次收款前向甲方提供等額發(fā)票及付款申請表，甲方收到完整資料后5個工作日內完成轉賬。若甲方延遲付款，每逾期一日，需按逾期金額的萬分之五向乙方支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程最終竣工驗收合格之日止，總工期為180日歷天，自甲方書面發(fā)出開工通知之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方提交最終施工方案確認：合同簽訂后10日內；

（2）工程正式開工：方案確認后5日內；

（3）主體結構完工：開工后90日內；

（4）竣工驗收：主體完工后60日內；

（5）質保期滿：竣工驗收合格后720日。

3.工期順延：因甲方原因（如場地移交延遲、設計變更）或不可抗力導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期相應順延，但單次順延不超過30日。乙方因非自身原因導致的合理工期延誤，可免于承擔延期責任，并保留索賠權利。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）**預付款/進度款拖欠**：甲方未按合同約定支付任何一期款項，每逾期一日，應向乙方支付拖欠金額的萬分之五作為違約金；逾期超過30日，乙方有權解除合同，甲方需支付合同總價款30%的違約金（即￥300,000.00），并承擔乙方已產生費用及材料的全部損失。

（2）**驗收拖延**：甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的5%；逾期超過60日，視為工程自動合格，甲方須支付全部尾款及按合同約定承擔保修責任。

（3）**場地提供障礙**：若甲方未按時提供施工場地或協(xié)調第三方關系，導致乙方停工，每停工一日，甲方應支付乙方停工損失費（按同等規(guī)模項目日產值計算）的1.2倍，且乙方保留索賠直接損失的權利。

**2.乙方違約責任**

（1）**設計質量缺陷**：乙方提交的設計方案存在重大缺陷（如違反結構安全規(guī)范、與確認理念嚴重偏離），經甲方指出后30日內未修正或修正后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方需退還已支付款項的70%并承擔合同總價款50%的違約金（即￥500,000.00）。

（2）**工期延誤**：

a.因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，但累計不超過合同總價款的10%；

b.若單次延誤超過30日，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款40%的違約金（即￥400,000.00），且乙方已獲得款項不予退還。

（3）**質量不合格**：工程最終驗收不合格，經返工后仍存在主體結構缺陷或嚴重影響景觀效果的，甲方有權要求乙方再次返工并承擔全部費用，同時按合同總價款20%向乙方收取違約金（即￥200,000.00）。

（4）**材料虛假宣傳**：若乙方使用虛假材質（如謊稱進口石材而實際為普通花崗巖），一經查實，甲方有權解除合同，乙方需退還全部已付款項并支付合同總價款100%的違約金（即￥1,000,000.00），同時乙方需賠償甲方因此遭受的第三方索賠損失。

**3.不可抗力免責**：因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但需在事件發(fā)生后7日內提供證明文件，并根據實際情況協(xié)商調整工期或解除合同。非不可抗力導致的損失，各自承擔。

**4.索賠與訴訟**：違約方承擔守約方因其違約行為而產生的所有直接損失（包括但不限于第三方索賠費用、評估檢測費），且守約方有權要求違約金與實際損失疊加計算，但總額不超過合同總價款的150%。任何一方提起訴訟，勝訴方有權要求敗訴方承擔全部訴訟費用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁止令）、火災、疫情及法律、政策重大調整等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過14日的，視為對合同履行產生實質性障礙。

2.**舉證與通知**：遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內向對方提供正式的不可抗力證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠單等），并說明事件對合同履行的影響程度。若不可抗力導致合同部分或全部不能履行，雙方應立即協(xié)商暫停履行或調整履行方式。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但需配合對方采取減損措施（如已采購的材料妥善保管）。不可抗力消除后，雙方應在合理期限內恢復履行，因延遲履行增加的費用由雙方合理分擔。

4.**合同解除**：若不可抗力持續(xù)超過60日且無法克服，雙方可協(xié)商解除合同，已產生的費用按實際完成比例結算，剩余款項無息返還。因不可抗力解除合同的，乙方應將未使用的材料設備返還甲方或按甲方指示處置，處置費用由甲方承擔。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中產生的任何爭議，通過書面函件或會議形式溝通，協(xié)商不成的，方可進入其他爭議解決程序。

2.**調解介入**：若協(xié)商未果，可委托XX市園林行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調解機構進行調解，調解協(xié)議經雙方簽字后具有約束力。調解期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

3.**仲裁選擇**：爭議發(fā)生后30日內未能達成調解協(xié)議的，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.**訴訟排除**：仲裁事項一經立案，雙方均應向仲裁委員會提交書面授權書，并不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。如一方惡意規(guī)避仲裁約定，守約方仍可申請法院強制執(zhí)行仲裁裁決。

5.**管轄約定**：本爭議解決條款與合同其他條款具有同等效力，雙方應通過書面補充協(xié)議修改爭議解決方式，但任何修改不得違反法律強制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請求、文件等均應采用書面形式，通過合同首部列明的地址、傳真或雙方書面確認的電子郵箱送達。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后5日視為送達；以電子方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。若一方聯(lián)系方式變更，應提前7日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的修改或補充，均需經雙方授權代表簽署書面文件方能生效。口頭約定或非正式協(xié)議不產生合同效力，但可作為仲裁或訴訟的參考證據。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方在合同履行期間出現以下情況，另一方有權書面通知終止合同：

（1）嚴重違約且在收到通知后30日內未糾正；

（2）破產、解散或喪失履約能力；

（3）違反國家法律法規(guī)導致合同無效。

合同終止后，雙方應各自返還取得的財產，已產生的費用按實際履行比例結算，并承擔相應的違約責任。

4.**保密義務**：雙方應對在合作中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價格、技術方案、客戶信息等）承擔保密責任，非經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務不因合同終止而解除。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款內容與法律規(guī)定沖突，以法律為準，但雙方可協(xié)商調整至合法范圍內。

第十條附則

1.**附件