租賃廢棄廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家以工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的廠房租賃經(jīng)驗和專業(yè)的物業(yè)管理團隊。甲方通過前期投資及規(guī)劃，將位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分廢棄廠房進行改造升級，現(xiàn)出于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述廠房租賃給符合資質(zhì)的承租方使用。甲方承諾提供的廠房符合國家安全生產(chǎn)標準，并具備完整的消防、水電等配套設(shè)施，能夠滿足承租方生產(chǎn)、經(jīng)營的基本需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為XX制造有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家以機械設(shè)備制造為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有穩(wěn)定的客戶群體和成熟的生產(chǎn)流程。為滿足業(yè)務(wù)擴張需求，乙方需租賃生產(chǎn)場地以擴大產(chǎn)能。乙方在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽，且具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和環(huán)保認證，能夠按照國家法律法規(guī)及本合同約定使用租賃廠房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方選定甲方的廢棄廠房作為租賃對象，并同意按照本合同約定的條款及條件承租相關(guān)物業(yè)。

**合同簡介**

本合同雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其名下位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廢棄廠房租賃給乙方使用的相關(guān)事宜達成一致。甲方擁有合法的廠房出租權(quán)，并確保租賃廠房的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。乙方具備合法的租賃需求，并承諾按照合同約定合理使用租賃物業(yè)。雙方在充分了解對方資質(zhì)及租賃意向的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在為乙方提供符合生產(chǎn)需求的經(jīng)營場所，同時保障甲方的合法權(quán)益，促進雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。合同的簽訂及履行將基于雙方真實意愿，并嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)部分廢棄廠房的租賃關(guān)系，確保租賃活動在合法合規(guī)的前提下順利進行。合同范圍包括但不限于租賃廠房的具體位置、面積、租賃期限、租金標準、支付方式、使用要求、維修責任、違約處理等方面。甲方將按照合同約定提供符合條件的租賃廠房，并保障乙方的合法使用權(quán)益；乙方將按照合同約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。雙方將圍繞上述內(nèi)容展開合作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"租賃廠房"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的用于生產(chǎn)經(jīng)營用途的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、倉庫、水電管線等。

（2）"租賃期限"：指本合同約定的乙方租賃租賃廠房的起止時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃廠房的對價，包括基本租金、物業(yè)費、水電費等費用。

（4）"維修責任"：指雙方根據(jù)本合同約定對租賃廠房及其附屬設(shè)施進行維護和修理的責任劃分。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃廠房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃廠房的整潔和衛(wèi)生，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)確保租賃廠房的權(quán)屬清晰，并具備合法的出租資格，如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合安全生產(chǎn)標準的租賃廠房，并配備必要的消防、水電等配套設(shè)施。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)定期對租賃廠房進行維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

（7）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃廠房進行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意。

（8）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，并承擔因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿守熑巍?/p>

（9）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，并配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有租賃期間的合法使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的租賃廠房，并配備必要的配套設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并承擔因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钬熑巍?/p>

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)負責租賃期間租賃廠房的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因使用不當導致的損壞責任。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法活動，并承擔因違法活動導致的全部責任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃廠房的檢查和維修工作，并及時提供必要的協(xié)助和配合。

（8）乙方應(yīng)保障自身在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全，并承擔因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿守熑巍?/p>

（9）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，并配合甲方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（10）乙方在租賃期間，如需對租賃廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔所有改造費用，改造后的成果歸甲方所有，乙方不得要求甲方補償。

（11）乙方在租賃期間，如需在租賃廠房內(nèi)設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃廠房的整體美觀，設(shè)施拆除后恢復(fù)原狀。

（12）乙方在租賃期間，如需在租賃廠房內(nèi)增加人員，應(yīng)提前告知甲方，并符合相關(guān)規(guī)定，不得違反安全生產(chǎn)要求。

（13）乙方在租賃期間，如需在租賃廠房內(nèi)存放危險品，應(yīng)提前告知甲方，并符合相關(guān)法律法規(guī)，不得對租賃廠房和其他租戶造成安全隱患。

（14）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當?shù)氐沫h(huán)保規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)排放污染物，并承擔因環(huán)保問題導致的全部責任。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進行租賃廠房的消防安全檢查，并按照要求配備消防設(shè)施，承擔因消防安全問題導致的全部責任。

（16）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當?shù)氐闹伟补芾硪?guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)進行違法犯罪活動，并承擔因違法犯罪活動導致的全部責任。

（17）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當?shù)氐慕煌ü芾硪?guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)停放車輛，或違反交通規(guī)定，并承擔因交通問題導致的全部責任。

（18）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當?shù)氐脑肼暪芾硪?guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)進行高噪聲作業(yè)，或違反噪聲規(guī)定，并承擔因噪聲問題導致的全部責任。

（19）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當?shù)氐男l(wèi)生管理規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)進行污染環(huán)境或危害健康的作業(yè)，或違反衛(wèi)生規(guī)定，并承擔因衛(wèi)生問題導致的全部責任。

（20）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當?shù)氐陌踩a(chǎn)管理規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)進行違規(guī)操作或違反安全生產(chǎn)要求，并承擔因安全生產(chǎn)問題導致的全部責任。

第四條價格與支付條件

租賃廠房的租金標準為人民幣XX元/月/平方米，總租金金額根據(jù)租賃面積及租賃期限計算確定。具體租金金額為人民幣XX元/月，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金每期提前XX日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。除租金外，乙方還應(yīng)承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用，并按實際發(fā)生額支付給甲方。甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費用的發(fā)票或憑證。如遇政府調(diào)整稅費標準或政策變化，租金價格將根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。雙方應(yīng)在合同到期前XX日進行續(xù)租或解約談判，如雙方達成一致，應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當于XX期租金的違約金。甲方在租賃期限屆滿后，如需收回租賃廠房，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按合同約定支付剩余租金及補償費用。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按照本合同約定提供符合使用條件的租賃廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約金為人民幣XX元/月，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。

（2）如甲方未能按時提供租賃廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于當期租金XX%的違約金，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方在租賃期間對租賃廠房進行改造或調(diào)整，未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當期租金XX%的違約金，且逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，且乙方還應(yīng)支付相當于XX期租金的違約金。

（3）如乙方在租賃期間對租賃廠房進行損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，且還應(yīng)支付相當于損壞金額XX倍的違約金。

（4）如乙方在租賃期間從事違法活動，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，且甲方有權(quán)解除合同。

（5）如乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金的計算與支付**

違約金應(yīng)自違約之日起計算，直至違約行為停止之日止。違約方應(yīng)在收到對方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的XX%加收滯納金。

**4.賠償責任的承擔**

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行預(yù)期利益損失、實際損失等。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。

**5.合同解除后的責任**

如本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房，并在合同解除后按時交還，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

**6.不可抗力導致的違約責任**

如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

**7.其他違約責任**

雙方在本合同中約定的其他違約責任，應(yīng)嚴格履行。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律法規(guī)變更等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但雙方應(yīng)采取措施減少損失，并相互提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合法院的工作。如一方在收到對方訴訟通知后XX日內(nèi)未提起訴訟，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何通知或文件均應(yīng)通過書面形式，并采用專人送達、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵箱等方式發(fā)送。通知在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

（2）**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

（3）**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后XX年。

（4）**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同遵守本合同所有條款，確保合同的整體性和完整性。

（5）**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法