酒店投資加盟合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國法律合法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營經(jīng)驗、成熟的品牌體系以及完善的標準化管理體系。甲方依托其品牌影響力、管理技術(shù)及市場資源，致力于拓展酒店連鎖業(yè)務(wù)，提升市場占有率。為快速實現(xiàn)品牌擴張戰(zhàn)略，甲方通過本合同與乙方建立合作關(guān)系，共同投資建設(shè)并運營酒店項目，以實現(xiàn)互利共贏的商業(yè)目標。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋酒店投資、管理、咨詢及品牌授權(quán)等領(lǐng)域，旗下運營多家五星級酒店及經(jīng)濟型酒店，具備較強的資本實力及行業(yè)影響力。在本合同項下，甲方將向乙方提供品牌使用權(quán)、管理模式、技術(shù)支持及市場推廣等全方位服務(wù)，確保乙方所投資酒店項目能夠按照甲方既定標準順利運營，并實現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟效益。甲方作為合同項下的出租方，有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取相關(guān)費用，并享有對項目運營的監(jiān)督與指導(dǎo)權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，法定代表人：李四本人，注冊地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式乙方作為本合同項下的承租方及服務(wù)接受方，具備獨立的企業(yè)法人資格，擁有一定的資金實力及商業(yè)運營經(jīng)驗。乙方看好甲方品牌的行業(yè)地位與發(fā)展前景，希望通過加盟甲方酒店管理體系，快速提升自身酒店項目的運營效率及市場競爭力。

乙方在本合同項下主要承擔(dān)投資建設(shè)酒店設(shè)施、支付相關(guān)費用及按照甲方標準運營酒店的義務(wù)。乙方將嚴格遵守甲方的管理規(guī)范，確保酒店運營符合甲方品牌形象及服務(wù)質(zhì)量要求。作為合同項下的委托方，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)、技術(shù)支持及市場資源，以保障酒店項目的順利開業(yè)及長期穩(wěn)定經(jīng)營。同時，乙方在履行合同過程中，享有對酒店經(jīng)營自主權(quán)，但需在甲方指導(dǎo)下進行管理決策。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的共同發(fā)展需求而簽訂。甲方憑借其成熟的品牌資源、專業(yè)的管理技術(shù)和廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，為乙方提供酒店投資加盟服務(wù)，幫助乙方快速進入酒店市場并實現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營。乙方則通過支付相關(guān)費用及履行合同義務(wù)，獲得甲方的品牌使用權(quán)及運營支持，以降低投資風(fēng)險并提升經(jīng)營效益。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就酒店投資加盟事項達成如下協(xié)議：

合作背景方面，甲方作為行業(yè)領(lǐng)先的酒店管理公司，近年來持續(xù)拓展加盟業(yè)務(wù)，旗下品牌已覆蓋多個城市并取得良好市場反響。乙方作為潛在投資者，經(jīng)過市場調(diào)研及風(fēng)險評估，認為甲方品牌具有較高的市場認可度及發(fā)展?jié)摿?。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以本合同為基礎(chǔ)，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動酒店項目的投資建設(shè)及運營管理。

本合同項下的合作前提條件包括：乙方需具備合法的企業(yè)法人資格及足夠的資金實力，能夠按照甲方要求完成酒店項目的投資建設(shè)；甲方則需確保其提供的品牌使用權(quán)、管理標準及支持服務(wù)真實有效，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方均承諾在合同履行過程中遵守商業(yè)道德及誠信原則，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定性。

本合同范本中，甲方作為出租方及委托方，其核心義務(wù)在于提供品牌授權(quán)、管理培訓(xùn)及市場資源支持；乙方作為承租方及服務(wù)接受方，則需負責(zé)酒店投資建設(shè)、運營管理及費用支付。雙方權(quán)利義務(wù)的界定、價格與支付條件、履行期限等后續(xù)條款均以本合同為基礎(chǔ)展開，確保合作雙方的利益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在酒店投資加盟合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠基于平等自愿、互利共贏的原則，共同完成酒店項目的投資建設(shè)、品牌授權(quán)及運營管理。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：首先，甲方將向乙方提供符合行業(yè)標準的酒店品牌使用權(quán)，包括品牌標識、經(jīng)營模式及服務(wù)規(guī)范等；其次，甲方負責(zé)提供全面的培訓(xùn)支持，包括管理技能、服務(wù)流程及市場營銷等方面，幫助乙方建立專業(yè)的運營團隊；再次，甲方需提供必要的市場資源支持，如廣告推廣、客戶引流及行業(yè)合作等，以提升酒店的市場競爭力；最后，雙方共同制定酒店運營標準，確保酒店在服務(wù)質(zhì)量、安全規(guī)范及客戶滿意度等方面達到甲方要求。通過本合同，甲乙雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動酒店項目的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為明確合同條款，避免歧義，本合同中相關(guān)術(shù)語定義如下：

1.**品牌使用權(quán)**：指甲方授權(quán)乙方在合同約定范圍內(nèi)使用甲方酒店品牌標識、經(jīng)營模式及服務(wù)標準等無形資產(chǎn)的權(quán)利。

2.**管理培訓(xùn)**：指甲方為乙方提供的包括但不限于酒店管理技能、服務(wù)流程、市場營銷及客戶關(guān)系維護等方面的培訓(xùn)服務(wù)。

3.**市場資源支持**：指甲方為乙方提供的廣告推廣、客戶引流、行業(yè)合作及數(shù)據(jù)分析等市場支持服務(wù)。

4.**運營標準**：指甲方制定的酒店服務(wù)質(zhì)量、安全規(guī)范、客戶滿意度等方面的標準要求，乙方需確保酒店運營符合該標準。

5.**投資建設(shè)**：指乙方負責(zé)的酒店設(shè)施建設(shè)、裝修及設(shè)備采購等投資活動，需符合甲方提供的規(guī)劃方案及行業(yè)規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方作為品牌方及管理方，享有以下權(quán)力并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：

**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)對乙方的酒店項目運營進行監(jiān)督與指導(dǎo)，確保其符合品牌標準及行業(yè)規(guī)范。

-甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整品牌授權(quán)條款，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商解決方案。

-甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的品牌使用費、管理費及其他相關(guān)費用，并確保其合法合規(guī)。

**義務(wù)**：

-甲方需向乙方提供完整的品牌使用權(quán)，包括品牌標識、經(jīng)營手冊、管理系統(tǒng)及培訓(xùn)資料等。

-甲方負責(zé)提供全面的培訓(xùn)支持，包括開業(yè)培訓(xùn)、定期進修及在線指導(dǎo)等，確保乙方團隊具備專業(yè)運營能力。

-甲方需提供市場資源支持，如廣告推廣、客戶引流及行業(yè)合作等，具體包括但不限于：每年提供至少2次品牌廣告投放、每月推薦至少10組潛在客戶資源、協(xié)助乙方與上下游企業(yè)建立合作關(guān)系。

-甲方需保證其提供的品牌形象、管理標準及服務(wù)規(guī)范符合國家法律法規(guī)及行業(yè)要求，并對因品牌問題導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

-甲方需定期向乙方提供運營數(shù)據(jù)報告，包括客戶滿意度、市場反饋及財務(wù)分析等，以支持乙方優(yōu)化經(jīng)營策略。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方作為加盟方及運營方，享有以下權(quán)力并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)：

**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供品牌使用權(quán)、管理培訓(xùn)及市場資源支持，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

-乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下制定酒店運營計劃，并自主處理日常經(jīng)營事務(wù)，但在重大決策上需與甲方協(xié)商一致。

-乙方有權(quán)獲得甲方提供的運營數(shù)據(jù)報告及市場分析報告，以評估酒店經(jīng)營效果及調(diào)整經(jīng)營策略。

**義務(wù)**：

-乙方需按照合同約定支付品牌使用費、管理費及其他相關(guān)費用，并確保資金來源合法合規(guī)。

-乙方需負責(zé)酒店項目的投資建設(shè)，包括場地選址、設(shè)施裝修、設(shè)備采購及人員招聘等，所有投資需符合甲方提供的規(guī)劃方案及行業(yè)標準。

-乙方需嚴格按照甲方制定的經(jīng)營手冊、服務(wù)流程及安全規(guī)范進行酒店運營，確保服務(wù)質(zhì)量及客戶滿意度達到甲方要求。

-乙方需建立完善的客戶關(guān)系管理體系，收集客戶反饋并及時上報甲方，以優(yōu)化服務(wù)標準及市場策略。

-乙方需配合甲方進行品牌推廣及市場活動，如提供門店場地支持、參與品牌宣傳活動等，以提升品牌影響力。

-乙方需確保酒店運營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，包括消防安全、衛(wèi)生許可、勞動用工等，并對因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

-乙方需建立獨立的財務(wù)核算體系，定期向甲方提供財務(wù)報表，并接受甲方的財務(wù)審計監(jiān)督。

-乙方需在酒店開業(yè)后，按照甲方要求參與定期運營評估及品牌考核，如考核不合格需接受甲方整改指導(dǎo)。

-乙方需在合同終止或解除后，按照甲方要求拆除或遮蓋品牌標識，并配合完成品牌交接工作。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：乙方同意向甲方支付合同總價款人民幣XXXX萬元，該款項包含但不限于品牌使用權(quán)費、管理費、培訓(xùn)費及市場資源支持費等。具體費用構(gòu)成及比例由雙方在附件中詳細列明。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將合同總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方需提供合法有效的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。

3.支付時間：

-首期付款：本合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價款的30%，即人民幣XXXX萬元。

-二期付款：酒店項目正式開業(yè)之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同總價款的40%，即人民幣XXXX萬元。

-三期付款：酒店項目開業(yè)后滿一年之日，乙方應(yīng)支付合同總價款的30%，即人民幣XXXX萬元。

4.付款保障：乙方應(yīng)確保支付資金來源合法合規(guī)，并按時足額支付各項費用。如乙方逾期支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-酒店項目規(guī)劃期：自本合同簽訂之日起至酒店項目正式開業(yè)之日止，預(yù)計時間為12個月。

-培訓(xùn)支持期：自酒店項目正式開業(yè)之日起至開業(yè)后滿6個月止，甲方需提供全面的培訓(xùn)支持。

-市場資源支持期：在本合同有效期內(nèi)，甲方持續(xù)提供市場資源支持，包括廣告推廣、客戶引流及行業(yè)合作等。

3.合同終止條件：

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

-逾期付款：如乙方未按本合同第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已提供的培訓(xùn)費用、市場資源成本及品牌形象損失。

-違反運營標準：如乙方未按甲方制定的經(jīng)營手冊、服務(wù)流程及安全規(guī)范進行酒店運營，導(dǎo)致客戶投訴率超過10%或發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處人民幣XXXX元違約金。整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償客戶索賠、行政處罰等損失。

-擅自變更品牌形象：如乙方擅自修改品牌標識、經(jīng)營模式或服務(wù)標準，導(dǎo)致品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣XXXX元違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償品牌商譽損失。

-未按時支付管理費：如乙方未按本合同約定支付管理費，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.甲方違約責(zé)任：

-未提供培訓(xùn)支持：如甲方未按本合同第三條約定提供培訓(xùn)支持，導(dǎo)致乙方團隊無法達到專業(yè)運營標準，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并處人民幣XXXX元違約金。仍無法滿足要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償培訓(xùn)費用損失。

-未提供市場資源支持：如甲方未按本合同第三條約定提供市場資源支持，導(dǎo)致乙方酒店項目市場競爭力下降，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并處人民幣XXXX元違約金。仍無法滿足要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償市場推廣費用損失。

-違反品牌授權(quán)條款：如甲方擅自撤回品牌授權(quán)或降低品牌標準，導(dǎo)致乙方酒店項目經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并退還乙方已支付的品牌使用費。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的20%。如違約金不足以彌補實際損失，違約方還需賠償差額部分。

4.解除合同后果：如一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接及間接損失。解除合同后，乙方需按照甲方要求拆除或遮蓋品牌標識，并配合完成品牌交接工作。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害報告、新聞報道等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系，如合同款項的退還、已提供服務(wù)的結(jié)算等。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實有效，經(jīng)對方核實無誤后視為有效。如一方對不可抗力證明有異議，可申請第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果作為最終依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行。雙方可指定專門人員負責(zé)協(xié)商，并積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解機構(gòu)可提供中立的意見和建議，協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，如實提供證據(jù)，并尊重仲裁庭的權(quán)威。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進行，法院將依法公正審理案件，并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，如實提供證據(jù)，并遵守法院的裁判。

5.法律適用：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律及商業(yè)道德，維護市場秩序及行業(yè)規(guī)范。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方事先書面確認的任何其他方式。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如使用電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送成功后24小時內(nèi)視為送達；如使用專人遞送或掛號信方式發(fā)送，簽收日或郵戳日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改或補充本合同，任何未按此規(guī)定進行的修改或補充均無效。

3.分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何義務(wù)分包給任何第三方。如需分包，乙方應(yīng)向甲方提供分包方的資質(zhì)證明及履約能力評估，并確保分包方能夠按照甲方要求履行義務(wù)，且分包方的行為對甲方不產(chǎn)生任何不利影響。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

5.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個