洪災(zāi)小區(qū)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：19XX年XX月XX日，聯(lián)系電話：138XXXXXXX。甲方是XX小區(qū)的合法業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使小區(qū)公共事務(wù)的管理權(quán)，負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、維修及管理。甲方因XX小區(qū)近期遭受洪災(zāi)影響，導(dǎo)致小區(qū)部分公共設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施受損，為恢復(fù)小區(qū)正常使用功能，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特委托乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，郵政編碼：XXXXXXX。甲方聯(lián)系方式包括但不限于以下方式：固定電話：0XX-XXXXXXX，電子郵箱：XX@XXX.com，法定代表人張三的移動(dòng)電話：138XXXXXXX。甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：19XX年XX月XX日，聯(lián)系電話：139XXXXXXX。乙方是一家經(jīng)國家建設(shè)行政主管部門核定的壹級(jí)資質(zhì)建筑工程企業(yè)，具備承接各類建筑工程的施工能力，擁有豐富的洪災(zāi)后維修工程經(jīng)驗(yàn)，并在業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)和口碑。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定對(duì)XX小區(qū)洪災(zāi)受損區(qū)域進(jìn)行維修施工。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，郵政編碼：XXXXXXX。乙方聯(lián)系方式包括但不限于以下方式：固定電話：0XX-XXXXXXX，電子郵箱：XX@XXX.com，法定代表人李四的移動(dòng)電話：139XXXXXXX。乙方在合同履行過程中，應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工人員，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因維修工作產(chǎn)生的所有相關(guān)責(zé)任。

###合同簡(jiǎn)介

XX小區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，是一個(gè)擁有XX棟住宅樓及附屬公共設(shè)施的大型社區(qū)。202X年XX月XX日，受極端天氣影響，XX小區(qū)遭遇嚴(yán)重洪災(zāi)，導(dǎo)致小區(qū)地下停車場(chǎng)、部分樓體外墻、電梯系統(tǒng)、供水管網(wǎng)、道路及綠化帶等公共區(qū)域受損。為盡快恢復(fù)小區(qū)的正常使用功能，保障業(yè)主的日常生活和安全，甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)研究決定，委托乙方提供專業(yè)的洪災(zāi)后維修服務(wù)。乙方在充分了解甲方需求及工程情況后，同意按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，為XX小區(qū)提供全面的維修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景是基于XX小區(qū)洪災(zāi)后公共設(shè)施受損的實(shí)際情況，雙方通過協(xié)商明確維修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、費(fèi)用結(jié)算等關(guān)鍵條款，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，盡快完成維修工作，恢復(fù)小區(qū)正常秩序。合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方則有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方均應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，確保合同順利履行，共同維護(hù)XX小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)XX小區(qū)因202X年XX月XX日洪災(zāi)造成的公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維修，以恢復(fù)其正常使用功能，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常秩序。合同涉及的維修范圍包括但不限于：1.地下停車場(chǎng)地面及排水系統(tǒng)修復(fù)；2.1號(hào)樓至X號(hào)樓外墻防水及損壞部分重建；3.電梯系統(tǒng)（包括X部客梯及X部貨梯）全面檢修及故障排除；4.小區(qū)供水管網(wǎng)疏通及更換受損管道；5.小區(qū)主干道及次干道路面修復(fù)；6.綠化帶清理、補(bǔ)種及景觀恢復(fù)。所有維修工作均需符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語具有以下含義：

“公共區(qū)域”指XX小區(qū)內(nèi)所有供業(yè)主共同使用和享受的場(chǎng)所和設(shè)施，包括但不限于道路、綠地、停車場(chǎng)、樓體外墻、電梯、供水管網(wǎng)、排水系統(tǒng)等。

“維修”指對(duì)受損設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、加固或改造，使其達(dá)到正常使用狀態(tài)的行為。

“技術(shù)規(guī)范”指國家及地方頒布的關(guān)于建筑工程施工、質(zhì)量驗(yàn)收等方面的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

“進(jìn)度計(jì)劃”指乙方根據(jù)合同約定編制的維修工程詳細(xì)時(shí)間表，包括各分項(xiàng)工程的起止時(shí)間。

“驗(yàn)收”指甲方依據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行檢查并確認(rèn)合格的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成維修工作，并有權(quán)對(duì)乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供洪災(zāi)受損區(qū)域的詳細(xì)資料，包括但不限于受損照片、工程圖紙、相關(guān)技術(shù)參數(shù)等，并確保這些資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方支付首期工程款，金額為合同總價(jià)的X%，作為乙方的履約保證金。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與小區(qū)其他施工單位的關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修方案進(jìn)行審核，并提出合理化建議，但不得無故拖延審核時(shí)間。

（6）甲方應(yīng)在乙方完成每項(xiàng)分項(xiàng)工程后，及時(shí)相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的工程款。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е戮S修工作延誤的責(zé)任，并應(yīng)提前通知乙方相關(guān)情況。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修過程中的相關(guān)測(cè)試和驗(yàn)收工作，并提供必要的協(xié)助。

（9）甲方應(yīng)確保維修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均按照合同約定進(jìn)行支付，不得無故拖欠或克扣乙方款項(xiàng)。

（10）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修完成后現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，直至所有工程款項(xiàng)結(jié)清。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維修所需的場(chǎng)地、資料和配合工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，嚴(yán)格按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案和進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核同意后方可施工。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過程中所有材料的采購、運(yùn)輸、保管和施工，并承擔(dān)所有因維修工作產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，確保維修過程中的施工安全，并承擔(dān)因施工安全事故產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過程中產(chǎn)生的所有垃圾和廢棄物的清理和處置，并確保符合環(huán)保要求。

（7）乙方應(yīng)在維修過程中，積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)解決甲方提出的問題和建議。

（8）乙方應(yīng)在每項(xiàng)分項(xiàng)工程完成后，及時(shí)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)的技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修工程的保修工作，并在保修期內(nèi)承擔(dān)所有因維修質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保維修完成后，所有設(shè)施均能夠正常使用，并達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的治安管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反治安管理規(guī)定產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修過程中的相關(guān)測(cè)試和驗(yàn)收工作，并提供必要的協(xié)助。

（13）乙方應(yīng)確保維修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均按照合同約定進(jìn)行支付，不得無故拖延或克扣甲方款項(xiàng)。

（14）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修完成后現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，直至所有工程款項(xiàng)結(jié)清。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的維修總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部維修工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、利潤(rùn)及管理費(fèi)等。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）首期款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），作為乙方的履約保證金及工程預(yù)付款。

（2）中期款：乙方完成全部維修工程量的X%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，X日內(nèi)甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

（3）尾期款：乙方完成全部維修工程并通過最終竣工驗(yàn)收后X日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的發(fā)票及付款申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)提交發(fā)票或發(fā)票不符合要求，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。

任何逾期付款，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額萬分之X的違約金。若甲方無故拖欠或克扣乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成全部維修工程并通過甲方最終驗(yàn)收之日止。整個(gè)維修工程的總工期為X天，自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。具體進(jìn)度計(jì)劃詳見乙方在合同簽訂后X日內(nèi)提交的《維修工程進(jìn)度計(jì)劃表》，該計(jì)劃表經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本合同附件，具有同等法律效力。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《維修工程進(jìn)度計(jì)劃表》的約定按期完成各分項(xiàng)工程的施工，并應(yīng)提前X日向甲方提交下一階段的施工計(jì)劃。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款，并移交必要的施工資料及場(chǎng)地。

（2）乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工日期為合同簽訂后X日內(nèi)。

（3）各分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗(yàn)收。

（4）全部維修工程完成并自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)竣工驗(yàn)收。

（5）最終竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付尾期款。

乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成全部維修工作，若乙方未能按期完成任何關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的X%。若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之X的違約金。若甲方無正當(dāng)理由逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在X日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。若甲方仍拒絕支付或無力支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成的工程量款項(xiàng)、已采購材料的費(fèi)用、人員遣散費(fèi)等。

（2）甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、資料或協(xié)調(diào)工作的，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。若延誤超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或故意拖延驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后X日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。若甲方因拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無法獲得后續(xù)款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方資金周轉(zhuǎn)困難責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

（4）甲方提供虛假或錯(cuò)誤資料導(dǎo)致乙方維修工作出現(xiàn)偏差或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定或經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。若乙方未能按期完成全部維修工程，或任何關(guān)鍵分項(xiàng)工程逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于第三方索賠、業(yè)主投訴處理費(fèi)用等。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，或未能通過甲方最終驗(yàn)收的，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后X日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍無法通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。若返工后仍無法通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在維修過程中使用不符合合同約定或質(zhì)量不合格的材料、設(shè)備或工藝，給甲方或第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方故意使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料或驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之X的違約金。若乙方逾期超過X日仍未提交，甲方有權(quán)視為乙方放棄合同權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)已完成工程量及驗(yàn)收情況支付相應(yīng)款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任不變。

（5）乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，且甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，或未能及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。若乙方拒絕承擔(dān)費(fèi)用或責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并無需承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、暴雪、冰雹、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生或預(yù)見到的X日內(nèi)）通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若對(duì)方在收到通知后合理期限內(nèi)（不遲于X日內(nèi)）未表示異議，則視為對(duì)該通知的接受。若一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過X日，或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并無需承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成工程量按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，并應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)相關(guān)證明文件。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由各方自行承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可在協(xié)商未果后X日內(nèi)，共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則進(jìn)行調(diào)解，并制作調(diào)解協(xié)議書。若調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商或調(diào)解未果后，未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，或任何一方直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并按照法院要求繳納訴訟費(fèi)。法院將依法進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性規(guī)定。

6.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，以保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。任何一方不得以存在爭(zhēng)議為由，擅自停止履行合同義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

7.專屬管轄：本合同雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。若選擇訴訟方式，應(yīng)優(yōu)先向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先約定的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后第X日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分包：乙方在履行合同過程中，需要分包部分工程時(shí)，必須事先