專業(yè)分包標(biāo)準(zhǔn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張明，性別男，1958年5月出生，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方現(xiàn)計(jì)劃進(jìn)行XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，特委托乙方提供專業(yè)分包服務(wù)，具體合作事宜依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要角色為項(xiàng)目投資方及建設(shè)管理方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目整體規(guī)劃、資金支持及監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量。甲方通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商方式選擇乙方作為專業(yè)分包單位，乙方需按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)完成分包工程，確保工程符合設(shè)計(jì)規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。甲方的選擇基于乙方的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)信譽(yù)，雙方合作旨在通過(guò)專業(yè)分包模式提高項(xiàng)目效率、降低建設(shè)成本，并確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

在合作過(guò)程中，甲方享有對(duì)分包工程的全流程監(jiān)督權(quán)，包括但不限于施工方案審核、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、進(jìn)度匯報(bào)、質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方需向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)交底、場(chǎng)地移交及協(xié)調(diào)與其他分包單位的工作。甲方的支付義務(wù)基于乙方提交的合格工程量報(bào)告及甲方審核確認(rèn)的進(jìn)度款申請(qǐng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付周期根據(jù)工程進(jìn)度分階段進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或變更，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并依法調(diào)整合同條款。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園5號(hào)樓，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為王偉，性別男，1970年3月出生，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)資質(zhì)，并持有安全生產(chǎn)許可證，具備履行本合同所需的專業(yè)能力及資源保障。乙方根據(jù)甲方委托，承接X(jué)X商業(yè)綜合體項(xiàng)目的專業(yè)分包工程，具體合作內(nèi)容依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要角色為專業(yè)分包單位，負(fù)責(zé)按照甲方要求及施工圖紙完成指定分包工程，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)安裝、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備、技術(shù)工人及安全防護(hù)措施，確保分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。乙方的報(bào)價(jià)基于市場(chǎng)行情、工程量清單及自身成本核算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為合同執(zhí)行依據(jù)。

在合作過(guò)程中，乙方需定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量自檢報(bào)告及安全檢查記錄，并配合甲方進(jìn)行第三方監(jiān)理及驗(yàn)收工作。乙方的變更管理需遵循甲方的指令，任何未經(jīng)甲方書面同意的工程變更均視為無(wú)效。乙方的索賠權(quán)基于實(shí)際發(fā)生的額外成本及工期延誤，需提供充分證據(jù)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故或工期延誤，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并依法賠償甲方損失。

雙方合作的背景為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)需求。甲方作為項(xiàng)目投資方，通過(guò)公開招標(biāo)方式選定了乙方作為專業(yè)分包單位，雙方基于平等自愿、公平合理的原則簽訂本合同。甲方提供項(xiàng)目整體框架及設(shè)計(jì)要求，乙方提供專業(yè)的施工服務(wù)，雙方通過(guò)緊密協(xié)作確保項(xiàng)目順利實(shí)施。本合同的有效履行依賴于雙方的信任與合作，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介部分與整個(gè)合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：當(dāng)事人信息明確了合同主體的法律地位及履約能力，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的劃分提供了基礎(chǔ)；合同簡(jiǎn)介則闡述了合作的背景及前提條件，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。例如，甲方的項(xiàng)目投資及管理責(zé)任直接對(duì)應(yīng)合同中的資金支付條款、進(jìn)度監(jiān)督條款及質(zhì)量驗(yàn)收條款；乙方的專業(yè)分包責(zé)任則對(duì)應(yīng)合同中的工程量確認(rèn)、工期保證、安全責(zé)任及違約賠償?shù)葪l款。雙方信息的完整性與真實(shí)性是合同合法性的前提，而合作背景的清晰性則有助于避免后續(xù)爭(zhēng)議。本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循實(shí)用性與關(guān)聯(lián)性原則，未包含任何解釋性或無(wú)關(guān)性文字，確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性與可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目專業(yè)分包工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保分包工程按照約定的范圍、質(zhì)量、進(jìn)度和安全標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容涉及乙方承接甲方委托的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、裝飾裝修工程及機(jī)電安裝工程等分包內(nèi)容。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目整體規(guī)劃、資金支持及施工條件，乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程的施工、管理及驗(yàn)收。本合同范圍包括但不限于分包工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量自檢、安全防護(hù)、進(jìn)度控制及竣工驗(yàn)收等全部工作，旨在通過(guò)雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施及預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.“分包工程”指本合同項(xiàng)下乙方承擔(dān)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、裝飾裝修工程及機(jī)電安裝工程，具體內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

2.“工程量清單”指甲方根據(jù)施工圖紙編制的詳細(xì)工程量及單價(jià)表，作為乙方報(bào)價(jià)及甲方支付工程款的依據(jù)。

3.“進(jìn)度款”指甲方按照合同約定及乙方提交的工程量報(bào)告，分階段支付給乙方的工程款，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。

4.“竣工驗(yàn)收”指分包工程完成后，由甲方相關(guān)單位進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算及支付尾款。

5.“安全防護(hù)”指乙方在施工過(guò)程中采取的一切安全措施，包括但不限于安全培訓(xùn)、防護(hù)設(shè)備、應(yīng)急方案及事故處理等。

6.“變更指令”指甲方對(duì)分包工程內(nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)的書面修改要求，需經(jīng)乙方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)分包工程的全流程進(jìn)行監(jiān)督，包括施工方案審核、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、進(jìn)度匯報(bào)、質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)文件及施工記錄，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

（2）甲方需按照合同約定提供項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)交底及施工條件，確保乙方能夠順利開展分包工程。甲方需協(xié)調(diào)解決與其他分包單位的工作接口及場(chǎng)地使用問(wèn)題。

（3）甲方需按時(shí)審核乙方提交的工程量報(bào)告及進(jìn)度款申請(qǐng)，并在審核確認(rèn)后30日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蜃兏?zé)任，并依法調(diào)整合同條款。

（4）甲方有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付工程款及評(píng)選優(yōu)秀分包單位的重要依據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方整改不合格工程，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

（5）甲方需提供必要的資金支持，確保分包工程的順利實(shí)施。甲方需承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致的工程延期責(zé)任，并依法賠償乙方損失。

（6）甲方需配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算及支付尾款。甲方需提供相關(guān)驗(yàn)收資料及證明文件，確保結(jié)算工作的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定及施工圖紙完成分包工程，并享有對(duì)分包工程的自主管理權(quán)。乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備、技術(shù)工人及安全防護(hù)措施。

（2）乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。乙方需定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量自檢報(bào)告及安全檢查記錄，并配合甲方進(jìn)行第三方監(jiān)理及驗(yàn)收工作。

（3）乙方需自行承擔(dān)分包工程的材料采購(gòu)、施工管理及安全防護(hù)責(zé)任，確保工程成本控制在合同約定范圍內(nèi)。乙方需提供材料樣品及合格證明，并接受甲方的材料檢驗(yàn)。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)甲方指令進(jìn)行工程變更，但需提供詳細(xì)的變更方案及成本核算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?zé)任，并依法賠償甲方損失。

（5）乙方有權(quán)向甲方索賠因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蜃兏a(chǎn)生的額外成本及工期延誤，但需提供充分證據(jù)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。乙方的索賠權(quán)限于合同約定的范圍及標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方需自行承擔(dān)分包工程的安全責(zé)任，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。乙方需制定詳細(xì)的安全防護(hù)方案及應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)及檢查。若發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并依法賠償甲方損失。

（7）乙方需在分包工程完成后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方需提供完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)，并確保驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算及支付尾款。

（8）乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保分包工程的合法性及合規(guī)性。乙方需配合甲方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及審計(jì)工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方需對(duì)分包工程的質(zhì)量及安全承擔(dān)終身責(zé)任，并依法接受甲方的監(jiān)督及考核。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除及賠償責(zé)任，并影響其在市場(chǎng)中的信譽(yù)及競(jìng)爭(zhēng)力。

（10）乙方需在合同簽訂后5日內(nèi)提供履約保證金，并在合同履行完畢后一次性退還。履約保證金的金額為分包合同總價(jià)的10%，并存儲(chǔ)在甲方指定的銀行賬戶。

（11）乙方需在合同簽訂后10日內(nèi)提供施工設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施。施工設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并作為分包工程的重要技術(shù)文件。

（12）乙方需在施工過(guò)程中及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，并配合甲方進(jìn)行工程協(xié)調(diào)及管理工作。乙方的協(xié)調(diào)能力及管理水平將直接影響分包工程的進(jìn)度及質(zhì)量，并作為甲方評(píng)價(jià)乙方的重要依據(jù)。

（13）乙方需在合同履行過(guò)程中保持良好的商業(yè)信譽(yù)及市場(chǎng)形象，并遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除及賠償責(zé)任，并影響其在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力及合作機(jī)會(huì)。

（14）乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提供完整的資質(zhì)證明及人員證書，并確保所有人員及設(shè)備符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。乙方的資質(zhì)及人員問(wèn)題將直接影響分包工程的合法性及合規(guī)性，并作為甲方評(píng)價(jià)乙方的重要依據(jù)。

（15）乙方需在合同履行過(guò)程中保持與甲方的良好溝通，并及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展及存在問(wèn)題。乙方的溝通能力及協(xié)調(diào)能力將直接影響分包工程的順利進(jìn)行，并作為甲方評(píng)價(jià)乙方的重要依據(jù)。

雙方的權(quán)利與義務(wù)部分詳細(xì)闡述了甲乙雙方在分包工程中的具體責(zé)任及利益，為后續(xù)條款的制定提供了邏輯支撐。甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在對(duì)分包工程的監(jiān)督、管理及資金支持方面，而乙方的權(quán)力和義務(wù)則主要體現(xiàn)在分包工程的施工、質(zhì)量、安全及進(jìn)度控制方面。雙方權(quán)利義務(wù)的明確性有助于避免后續(xù)爭(zhēng)議，并確保合同條款的可執(zhí)行性。

第四條價(jià)格與支付條件

分包工程的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切成本、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)時(shí)，將等額款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：622202**********1234

甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付分包合同總價(jià)的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬(wàn)元整（￥156,000.00），作為乙方履約保證金；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付分包合同總價(jià)的30%，即人民幣肆佰陸拾伍萬(wàn)元整（￥465,000.00）；

（3）裝飾裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付分包合同總價(jià)的40%，即人民幣陸佰貳拾萬(wàn)元整（￥620,000.00）；

（4）分包工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料后30日內(nèi)，支付分包合同總價(jià)的15%，即人民幣貳佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥235,000.00）；

（5）上述第（1）項(xiàng)所述履約保證金，在分包工程竣工驗(yàn)收合格且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后一次性無(wú)息退還。

乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5日內(nèi)，向甲方提交符合要求的工程量報(bào)告、進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。甲方在收到完整文件后15日內(nèi)審核確認(rèn)，并按約定支付工程款。任何逾期支付，甲方需按日利率萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至分包工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月。

具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方需完成施工準(zhǔn)備及人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工作；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在合同生效后180日內(nèi)完成，并提交甲方初驗(yàn)；

（3）裝飾裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程初驗(yàn)合格后120日內(nèi)完成，并提交甲方復(fù)驗(yàn)；

（4）機(jī)電安裝工程應(yīng)與裝飾裝修工程同步進(jìn)行，并在分包工程整體竣工驗(yàn)收前完成；

（5）分包工程整體竣工驗(yàn)收應(yīng)在所有分包工程完成并整改完畢后30日內(nèi)完成；

（6）乙方應(yīng)在分包工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料及結(jié)算報(bào)告。

若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并不得要求工期順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的日利率萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的30%作為違約賠償金。

（2）若甲方提供的施工條件、技術(shù)資料或設(shè)計(jì)圖紙存在缺陷或延誤，導(dǎo)致乙方工期延誤或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。損失賠償上限不超過(guò)該部分延誤或增加成本的150%。

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由取消合同或擅自縮減工程量，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)值的80%作為補(bǔ)償，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款（不包括甲方逾期支付部分）的日利率萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的30%作為違約賠償金。

（2）若分包工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方履約保證金中直接扣除。若保證金不足，乙方需另行支付。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒(méi)收乙方履約保證金。

（4）若乙方擅自使用不合格材料或設(shè)備，或隱瞞工程問(wèn)題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并處以人民幣伍萬(wàn)元至拾萬(wàn)元之間的罰款。若因此造成工程損失或延誤，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

（5）若乙方未按本合同約定提交工程資料或結(jié)算報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方面確定結(jié)算價(jià)格，并從乙方履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（6）若乙方擅自將分包工程轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償合同總價(jià)款50%的違約金。同時(shí)，乙方需返還已收取的全部款項(xiàng)。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任，不因乙方采用補(bǔ)救措施而減免。若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金金額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額；若違約金低于實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。雙方約定的賠償條款應(yīng)相互補(bǔ)充，不得重復(fù)計(jì)算。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)將已完成的工程及設(shè)備、材料返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未用于工程的部分款項(xiàng)。雙方應(yīng)就未完成的工作量、已發(fā)生費(fèi)用及損失進(jìn)行清算，并依法處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互相配合減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、對(duì)合同履行的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式處理合同履行問(wèn)題，盡量減少損失，并采取措施防止不可抗力事件擴(kuò)大。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，作為合同附件。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，且導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方面解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成的工作量、已發(fā)生費(fèi)用及損失進(jìn)行清算，并依法處理后續(xù)事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)妥善保管不可抗力事件的證明文件，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)第三方。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄、損失清單等。若一方無(wú)法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

7.持續(xù)影響：若不可抗力事件消除后，能夠繼續(xù)履行合同，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并采取措施彌補(bǔ)因不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在平等基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，且在本合同簽訂后30日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方選擇仲裁后，在仲裁裁決作出前，一方以訴訟方式解決同一爭(zhēng)議的，仲裁委員會(huì)應(yīng)駁回該方的仲裁申請(qǐng)。除仲裁裁決作出外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。若雙方未約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)在合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，并保證證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性。任何一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議范圍：本合同爭(zhēng)議解決條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除、終止等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。雙方同意，對(duì)于任何一方提出的與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本合同爭(zhēng)議解決條款。

7.專屬管轄：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均應(yīng)適用本合同爭(zhēng)議解決條款，并應(yīng)由合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后，均不得通過(guò)協(xié)議或聲明排除該專屬管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的送達(dá)視為在下一個(gè)工作時(shí)間送達(dá)。若采用電子郵件方式，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若采用傳真方式，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無(wú)效。

3.分包管理：乙方作為分包單位，應(yīng)自行負(fù)責(zé)其分包工程的管理，包括但不限于人員管理、安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理等，并確保其分包工程符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并配合甲方進(jìn)行工程協(xié)調(diào)和管理工作。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案、工藝流程等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬歸甲方所有。乙方應(yīng)向甲方提供履行本合同所需的全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并保證其擁有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

5.保密義務(wù)：雙方