深圳門(mén)店出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：深圳市XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

甲方地址：深圳市福田區(qū)深南大道XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：0575-XXXXXXXX（電話），XXXXXXXX@XXX.com（郵箱）。

甲方系一家依照中華人民共和國(guó)公司法在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的商業(yè)管理公司，主要業(yè)務(wù)范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方擬在深圳地區(qū)租賃一處商業(yè)門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)目的。經(jīng)市場(chǎng)考察及雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方提供門(mén)店租賃服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，且擁有合法的租賃資格及相應(yīng)的資金實(shí)力。甲方在租賃過(guò)程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃行為的合法性及有效性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：深圳市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

乙方地址：深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號(hào)XX大廈XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX（電話），XXXXXXXX@XXX.com（郵箱）。

乙方系一家依照中華人民共和國(guó)公司法在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)范圍為商業(yè)地產(chǎn)租賃、買(mǎi)賣(mài)及咨詢服務(wù)。乙方擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒑弦?guī)的門(mén)店租賃服務(wù)。

乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供租賃服務(wù)，確保甲方租賃需求的順利實(shí)現(xiàn)。乙方具備履行本合同所必需的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)資源，且在同類(lèi)業(yè)務(wù)中享有良好的信譽(yù)。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在深圳地區(qū)租賃一處商業(yè)門(mén)店用于經(jīng)營(yíng)目的，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)能力和市場(chǎng)資源能夠滿足甲方的需求。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供門(mén)店租賃服務(wù)，并就相關(guān)事宜與甲方達(dá)成初步意向?；陔p方互信合作的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

本合同是雙方建立租賃關(guān)系的基礎(chǔ)性文件，所有條款均需嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方將通過(guò)平等協(xié)商、互利共贏的原則，共同推動(dòng)合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就深圳地區(qū)商業(yè)門(mén)店租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定租賃到符合經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)門(mén)店，并保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及門(mén)店的位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)條件、維修責(zé)任、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等。甲方通過(guò)支付相應(yīng)費(fèi)用，獲得乙方提供的租賃咨詢、房源推薦、談判協(xié)助、合同簽訂及后續(xù)跟進(jìn)等全方位服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)租賃目的。乙方則基于甲方支付的傭金或服務(wù)費(fèi)，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，為甲方尋找并推薦合適的租賃房源，并協(xié)助完成租賃交易的各項(xiàng)流程。本合同旨在通過(guò)規(guī)范化的合作，促成甲方租賃需求的實(shí)現(xiàn)，并明確雙方在租賃過(guò)程中的法律責(zé)任與合作關(guān)系。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"門(mén)店"：指位于深圳市由甲方租賃用于經(jīng)營(yíng)目的的商業(yè)用房，包括但不限于臨街商鋪、商場(chǎng)內(nèi)鋪位、寫(xiě)字樓配套商鋪等。

（2）"租賃期限"：指甲方根據(jù)本合同約定支付租金并使用門(mén)店的起止時(shí)間。

（3）"租金"：指甲方為使用門(mén)店而需按約定向甲方支付的費(fèi)用。

（4）"押金"：指甲方為保障租賃合同的履行，在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額。

（5）"服務(wù)費(fèi)"：指甲方為獲得乙方提供的租賃服務(wù)而向乙方支付的費(fèi)用。

（6）"市場(chǎng)行情"：指租賃門(mén)店所在區(qū)域在租賃市場(chǎng)的一般價(jià)格水平。

（7）"合理期限"：指根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，一方行使權(quán)利或履行義務(wù)應(yīng)有的時(shí)間。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

A.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的門(mén)店租賃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、實(shí)地看鋪、價(jià)格談判、合同協(xié)助等。

B.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的租賃房源進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求選擇是否租賃。

C.在租賃條件符合甲方要求且乙方提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確的情況下，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先協(xié)助完成租賃交易。

D.如乙方違反本合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的服務(wù)費(fèi)等。

（2）義務(wù)：

A.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的租賃需求信息，包括經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、面積要求、預(yù)算范圍、期望區(qū)域等，以便乙方能夠準(zhǔn)確匹配房源。

B.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，并確保支付方式合法、合規(guī)。

C.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法合規(guī)地使用租賃門(mén)店，不得從事違法活動(dòng)。

D.甲方應(yīng)按照本合同約定及門(mén)店管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃門(mén)店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門(mén)店設(shè)施完好。

E.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方的看鋪活動(dòng)，并在合理時(shí)間內(nèi)給予反饋意見(jiàn)，以便乙方能夠及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略。

F.甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理，并確保提供的相關(guān)文件真實(shí)、有效。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：

A.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的租賃房源。

B.乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金、押金及服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)。

C.如甲方違反本合同約定，特別是未能按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同。

D.乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理，并有權(quán)在甲方不配合時(shí)采取相應(yīng)措施。

（2）義務(wù)：

A.乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、實(shí)地看鋪、價(jià)格談判、合同協(xié)助等全方位租賃服務(wù)。

B.乙方應(yīng)確保提供的租賃房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并應(yīng)向甲方充分披露門(mén)店的實(shí)際情況，包括但不限于面積、格局、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

C.乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，在租賃過(guò)程中代表甲方進(jìn)行合理談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的租賃條件。

D.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供租賃市場(chǎng)行情分析及租賃報(bào)告，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)策略。

E.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理，包括但不限于物業(yè)交驗(yàn)、押金支付、合同備案等。

F.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度為甲方提供服務(wù)，不得利用信息不對(duì)稱(chēng)損害甲方利益。

G.乙方應(yīng)妥善保管甲方的租賃需求信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

H.如因乙方原因?qū)е伦赓U交易失敗或甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)。

I.乙方應(yīng)配合甲方完成租賃門(mén)店的交接手續(xù)，并協(xié)助甲方解決租賃過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題。

J.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃進(jìn)展情況，并保持良好的溝通與協(xié)作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。該費(fèi)用適用于乙方為甲方提供的從看鋪、談判至合同簽訂的全流程租賃服務(wù)。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開(kāi)具等額合法發(fā)票。甲方在租賃合同簽訂后次月十五日前向甲方支付首期租金及押金。

3.租金及押金：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期及押金金額以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向出租方支付租金及押金。所有支付均應(yīng)使用正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起一年。

2.租賃期限：甲方租賃門(mén)店的期限由雙方在最終簽訂的租賃合同中明確約定，一般不少于一年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

A.簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供至少三家符合甲方基本需求的租賃房源信息。

B.甲方應(yīng)在收到房源信息后十日內(nèi)完成首次看鋪，并應(yīng)在每次看鋪后三日內(nèi)向乙方反饋意見(jiàn)。

C.如雙方達(dá)成租賃意向，應(yīng)在十五日內(nèi)完成租賃合同的最終談判及簽訂。

D.租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)向出租方支付租金首期款及押金，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)向甲方提供租賃門(mén)店的初步交接清單。

E.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)完成租賃門(mén)店的全面交接及驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

A.如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

B.如甲方未按租賃合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向出租方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回門(mén)店，甲方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期租金總額30%的違約金。

C.如甲方未按租賃合同約定支付押金，應(yīng)全額無(wú)息退還，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。

D.如甲方擅自改變租賃門(mén)店的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期租金總額50%的違約金。

E.如甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致門(mén)店被政府機(jī)關(guān)查封或沒(méi)收，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的所有損失，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于租賃合同總額50%的違約金。

F.如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方已產(chǎn)生的合理服務(wù)成本。

2.乙方違約責(zé)任：

A.如乙方未能按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃需求無(wú)法在合理期限內(nèi)得到滿足，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額10%的違約金。

B.如乙方提供的租賃房源信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差價(jià)損失、費(fèi)用等，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額100%的違約金。

C.如乙方在租賃過(guò)程中泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額200%的違約金。

D.如乙方未能按照約定協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)辦理，導(dǎo)致租賃交易失敗，乙方應(yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額20%的違約金。

E.如乙方因自身重大過(guò)失導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額50%的違約金。

F.乙方在租賃合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供必要的租賃協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額30%的違約金。

3.違約金的限制：任何一方違約時(shí)，守約方要求違約方支付的違約金總額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決，避免因違約金過(guò)高或過(guò)低導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效率低下。

4.解除合同的權(quán)利：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等類(lèi)似情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商調(diào)整：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、履行方式或履行內(nèi)容，以減少不可抗力帶來(lái)的損失。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（一般超過(guò)六個(gè)月），導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并辦理相關(guān)手續(xù)。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，并盡量減少爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向深圳市商業(yè)聯(lián)合會(huì)或深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則，由調(diào)解或調(diào)解員協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如調(diào)解不成或一方不履行調(diào)解協(xié)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交深圳市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭應(yīng)公正、獨(dú)立地審理爭(zhēng)議，并作出公平、合理的裁決。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款但最終未能達(dá)成仲裁協(xié)議，或未約定仲裁條款直接選擇訴訟，任何一方均有權(quán)向租賃門(mén)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，法院應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律作出判決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋?zhuān)鹬厥聦?shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，避免采取過(guò)激行為或采取任何可能損害對(duì)方利益的方式。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，不影響爭(zhēng)議解決的結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面通知、電子郵件、傳真或本合同約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，如在合理時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整，并包含發(fā)送方、接收方、發(fā)送時(shí)間、發(fā)送方式及主要內(nèi)容。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除本合同。未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同份數(shù)：本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份合同的履行或失效，均視為所有合同均已履行或失效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、租賃條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

7.轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，