2025年終止存量房產(chǎn)買賣合同協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）乙方（買方）：（身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）鑒于甲方與乙方于年月日簽訂編號(hào)為的《存量房產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將其名下位于省市區(qū)路號(hào)幢層室的房產(chǎn)出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成一致協(xié)議，特訂立本協(xié)議如下：第一條合同終止1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意自本協(xié)議簽署之日起，提前終止原合同，解除雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2本協(xié)議簽署之日，原合同自動(dòng)終止，任何一方不得以原合同為依據(jù)主張權(quán)利或履行義務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)的處理2.1甲方確認(rèn)已收到乙方支付的定金人民幣元（大寫：元整），以及已支付的購房款人民幣元（大寫：元整）。雙方同意，上述款項(xiàng)在本協(xié)議簽署后個(gè)工作日內(nèi)由甲方退還至乙方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行，賬戶名稱，賬號(hào)。甲方應(yīng)開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.2甲方承諾在收到上述款項(xiàng)后，不再追究乙方因本次房產(chǎn)買賣交易產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.3乙方確認(rèn)已充分了解并同意，自本協(xié)議簽署之日起，不得以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)或主張任何權(quán)利。2.4甲方承諾在收到全部退款后，配合乙方辦理相關(guān)注銷手續(xù)，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽、解除房產(chǎn)抵押等相關(guān)事宜。具體辦理時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條結(jié)算與交接3.1雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，甲方應(yīng)立即停止對(duì)上述房產(chǎn)的任何權(quán)利主張或處分行為，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等，確保房產(chǎn)處于可終止?fàn)顟B(tài)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，將所有與上述房產(chǎn)交易相關(guān)的文件資料交還甲方，包括但不限于原合同、定金收據(jù)、購房發(fā)票等。如乙方未按時(shí)歸還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，上述房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供熱費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由方負(fù)責(zé)結(jié)算。3.4房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由方負(fù)責(zé)結(jié)算。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。4.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，否則視為違約。第五條不可抗力5.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本條款約定的爭(zhēng)議解決方式不影響雙方在本協(xié)議終止后依法行使其他權(quán)利。第七條補(bǔ)充條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署是基于雙方自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成的，不存在任何一方強(qiáng)迫或欺詐的情況。8.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)共同遵守，不得違反或違背本協(xié)議的任何條款。簽署確認(rèn)甲方（賣方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：簽署日期：年月日乙方（買方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用