2025個人購房擔保借款合同協(xié)議范本本合同由下列三方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔保人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），需要向甲方借款，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方向乙方提供個人購房擔保借款，由丙方為此筆借款提供連帶責任保證擔保，確保乙方按時履行還款義務(wù)。三方同意按照本合同的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。第三條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條借款用途乙方承諾，借款用途僅限于購買位于的房產(chǎn)，且不得將借款挪作他用。乙方如有違反，甲方有權(quán)提前收回借款或解除本合同。第五條借款利率借款利率為固定利率，按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%執(zhí)行，即年利率為%。利息按月計算，每月日為付息日。第六條擔保丙方自愿為乙方的借款提供連帶責任保證擔保。擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方的保證期間為本合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日起年。若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔連帶保證責任。第七條抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)的具體信息如下：坐落：面積：房屋所有權(quán)證號：他項權(quán)利證號：乙方同意以抵押房產(chǎn)作為借款的抵押擔保，并承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率不超過%。第八條抵押房產(chǎn)的保險乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)價值的%，保險期限不得短于借款期限。保險費用由乙方承擔，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方行使保險金請求權(quán)。第九條借款的發(fā)放甲方應(yīng)在本合同簽訂且抵押登記手續(xù)完成后日內(nèi)向乙方發(fā)放借款。第十條還款計劃還款方式：按揭還款，乙方應(yīng)按月支付借款利息，并按約定的還款計劃償還借款本金。還款總期數(shù)為期，每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），首期還款日期為年月日。每期還款金額由甲方按月計算，具體金額以甲方通知為準。乙方可提前還款，但需提前日向甲方提出書面申請，且需一次性支付剩余借款本金及已產(chǎn)生的利息。第十一條違約責任乙方未按期足額支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之計算。乙方未按期足額歸還本金的，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并按日萬分之收取逾期本金利息和復利。乙方違反本合同任何約定的，甲方有權(quán)解除本合同或要求乙方承擔違約責任。丙方未履行連帶保證責任的，甲方可直接向丙方追償，丙方應(yīng)承擔產(chǎn)生的所有費用。第十二條合同的變更與解除本合同經(jīng)三方協(xié)商一致可書面變更，任何變更均需三方簽字或蓋章確認。在借款期限內(nèi)，如乙方提前歸還全部借款或甲方提前收回借款的，本合同自借款歸還或收回之日起解除。如因乙方違約導致本合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同。第十三條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款費用承擔：本合同項下所有費用（包括但不限于抵押登記費、保險費、公證費、律師費等）均由乙方承擔。通知方式：三方確認本合同中列明的地址為有效送達地址，任何一方的書面通知通過掛號信、快遞或電子郵件送達后視為已送達。合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條簽署以下為合同簽署部分，請三方簽字或蓋章：甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月