澆筑毛石擋墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目毛石擋墻澆筑工程簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成XX項(xiàng)目現(xiàn)場毛石擋墻的施工任務(wù)。乙方承諾在約定的期限內(nèi)，保質(zhì)保量完成施工，并確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求。雙方通過本合同，就工程范圍、價格、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，以茲共同遵守。

本項(xiàng)目的背景為甲方投資的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃中包含多處毛石擋墻工程。為確保工程順利推進(jìn)，甲方經(jīng)考察后選擇乙方作為本次毛石擋墻澆筑工程的服務(wù)提供方。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。雙方基于互信合作，特訂立本合同，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

在合同履行過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)許可，并配合乙方完成現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；乙方則需嚴(yán)格按照合同約定及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。雙方通過明確各自的責(zé)任與義務(wù)，共同推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本合同范本的制定，旨在為整個合同的簽訂提供基礎(chǔ)框架，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方在權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)合同的全面規(guī)范與有效執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目毛石擋墻澆筑工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求順利完成。合同范圍包括但不限于XX項(xiàng)目現(xiàn)場指定區(qū)域的毛石擋墻施工，涉及具體內(nèi)容包括：毛石采購或供應(yīng)（如約定）、材料運(yùn)輸、場地平整、擋墻基礎(chǔ)開挖與澆筑、墻體砌筑、砂漿配比與使用、表面修整、工程驗(yàn)收等全部施工環(huán)節(jié)。乙方需完成從準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收的全過程施工，并確保最終成果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本合同旨在為該毛石擋墻工程提供完整的法律保障和執(zhí)行依據(jù)，雙方將嚴(yán)格依照約定履行各自職責(zé)，保障項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.**“毛石擋墻”**：指采用毛石和砂漿砌筑而成的具有一定高度和厚度的擋土結(jié)構(gòu)，用于支撐邊坡或防止土壤流失。

2.**“設(shè)計(jì)圖紙”**：指甲方提供的、經(jīng)雙方確認(rèn)的毛石擋墻施工藍(lán)圖及技術(shù)說明文件。

3.**“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”**：指國家及地方現(xiàn)行的毛石擋墻施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.**“工程量”**：指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算得出的毛石擋墻實(shí)際施工體積或面積。

5.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完工后，由甲方相關(guān)單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等進(jìn)行檢查，并確認(rèn)符合合同約定的過程。

6.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的施工資料和條件。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。如有變更，甲方需提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用或工期延誤責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的相關(guān)許可或?qū)徟掷m(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略S可延誤，乙方施工工期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。若甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的配合事宜，確保乙方施工不受外部干擾。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付全部工程款。如有尾款，應(yīng)于驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)付清。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的施工資料和條件，并有權(quán)拒絕施工不符合設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的指令。如甲方指令錯誤導(dǎo)致返工，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中需設(shè)置質(zhì)量檢查點(diǎn)，并接受甲方的監(jiān)督，必要時配合第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的人員、材料、設(shè)備、機(jī)械等全部費(fèi)用，并確保施工機(jī)械的完好性和安全性。如因乙方設(shè)備故障或人員疏忽導(dǎo)致安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)合理施工，確保工程按期完成。如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金。但乙方有權(quán)要求甲方因變更設(shè)計(jì)或其他原因造成的工期順延。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。工程完工后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場，直至甲方驗(yàn)收合格。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收，提供完整的施工記錄和驗(yàn)收資料。如因乙方資料不全導(dǎo)致驗(yàn)收延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查。如發(fā)生安全事故，乙方需立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)維修。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，期間因乙方原因造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境，避免污染或破壞。如因乙方施工原因造成環(huán)境問題，需承擔(dān)治理費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，并確保所有施工行為符合法律法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下毛石擋墻澆筑工程的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于毛石采購或供應(yīng)（如約定）、材料運(yùn)輸、場地平整、擋墻基礎(chǔ)開挖與澆筑、墻體砌筑、砂漿配比與使用、表面修整、工程驗(yàn)收等全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理、利潤及稅金等全部費(fèi)用。價格已考慮XX項(xiàng)目現(xiàn)場的實(shí)際施工條件及市場行情，為固定總價。如因設(shè)計(jì)變更或甲方增加額外工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價款。甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元，用于乙方采購主要材料及準(zhǔn)備施工設(shè)備。

（2）工程主體施工完成XX%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價XX%的進(jìn)度款，即人民幣XXXX元。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價XX%的尾款，即人民幣XXXX元，余款XXXX元作為工程質(zhì)量保證金，于工程保修期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)一次性無息付清。

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具合法的增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。任何一方不得擅自變更支付方式或條件，否則違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下毛石擋墻澆筑工程的有效期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及行業(yè)規(guī)范，在XX年XX月XX日前完成全部施工任務(wù)，并提交竣工驗(yàn)收申請。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)確保在每月XX日前向甲方提交當(dāng)月施工進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的定期或不定期檢查。工程未經(jīng)驗(yàn)收，乙方不得擅自使用或拆除已完成的工程部分。甲方應(yīng)按合同約定配合乙方完成材料進(jìn)場、場地移交等準(zhǔn)備工作，如有延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金。履行期限屆滿后，雙方應(yīng)按約定完成工程結(jié)算及款項(xiàng)支付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及逾期施工的損失。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

（2）如甲方未按約定提供施工條件或資料，導(dǎo)致乙方工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價千分之五的違約金，且延誤時間超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方未按約定支付進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成工程量對應(yīng)價款及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按延誤天數(shù)向乙方支付合同總價千分之五的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金，但逾期原因非不可抗力或甲方責(zé)任所致。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項(xiàng)并賠償甲方損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

（4）如乙方未按約定提交竣工驗(yàn)收資料或拒絕配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)根據(jù)已有工程量結(jié)算并支付相應(yīng)款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)待問題解決后支付。

（5）如乙方未按約定開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之五的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。

**3.違約金上限**

任何一方的違約金累計(jì)不超過合同總價的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免訴訟或仲裁。如違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)防控措施、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.**通知與證明**

任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時間，并附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對方。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)偅苊膺^度索賠。

4.**不可抗力聲明**

任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責(zé)任或拖延履行，否則對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如一方在不可抗力發(fā)生后仍未采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由該方自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求XX市XX區(qū)建設(shè)行政主管部門或第三方調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行。

2.**仲裁**

如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，按比例分擔(dān)。

3.**訴訟**

如雙方未約定仲裁，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**法律適用**

本合同及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同及爭議解決過程中形成的所有文件均應(yīng)視為書面證據(jù)，并按法律規(guī)定提交。

5.**管轄約定**

除非雙方另有書面約定，所有爭議的管轄權(quán)均歸工程所在地人民法院或XX省XX市仲裁委員會行使。雙方均不得就管轄權(quán)問題提起訴訟或仲裁，并應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，如在合理時間內(nèi)送達(dá)對方，視為有效送達(dá)。合同履行過程中產(chǎn)生的通知、文件等均應(yīng)以本合同載明的地址或聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更，應(yīng)按本合同約定履行。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄